Если я найму работника сделать ремонт на кухне и этот работник плохо работает - то прокуратура не при чем. Я сам этого работника пну под зад!

То, что УК Северска под "крышей" Администрации любой ценой хотят мало делать и отвечать, но продолжать дома и деньги жителей держать под контролем - факт бесспорный.

Обболванивание жителей продолжается. Это и принуждение перейти на непосредственный способ управления, и выбор "ручных" Советов многоквартирных домов и пр.

А Шамин говорит - все по Закону! Прокуратура тоже не видит нарушений Закона.

20 апреля с 12:00  до 14:00 пикет у Ленина в защиту жилищных прав жителей города.

22 апреля с 13:00 до 15:00 митинг на Театральной площади "За честную власть!"

Присоединяйтесь!

Кровать в подвале стоит классная, а то на трубах телок пежить не удобно)))))))

Граждане вы в очередной раз на примере 151 дома убеждаетесь в том, что воздействие на УК путем переписки бесполезно, бесполезна переписка и с Администрацией Северска т.к. чиновники сидят на "зарплате" у УК защищают их инересы от справедливых претензий собственников. Прокуратура таже херня что и Администрация - скажет идите в суд за защитой своих прав.

Прошу Вас не ищите сложных путей как заставить УК работать хорошо. Гражданским кодексом предусмотрена САМОЗАЩИТА своих прав. В случае с оказанием услуг УК самозащитой своих прав (имущественных) является неоплата неоказанных жилищно-коммунальных услуг или ненадлещащим образом оказанных услуг.

Если Вас не устраивает работа УК в вашем доме, то какого черта Вы оплачиваете жировки!!! и чего то потом бегаете и требуете....прокуроров кличете с главами администраций и мэром.  

Ведь все легко и просто: в суд с иском обращается тот кто считает что его право нарушено. Заплатив УК по жировке и не получив услуги в долном объеме нарушаются Ваши права как собственника и следовательно всю беготню по судам и переписку осуществляете Вы (собственники). а оно Вам надо? Что на работе не устали или дел других нет?

Если же не платить по жировке то нарушаются права УК (на оплату выполненной работы, услуги). УК бегает в суд и доказывает (притаскивая в суд документы, которые Вы никак не можете от УК получить переписываясь с ней и администрацией), что услуги, работы выполнены надлежащим образом и в полном объеме.

Докажет ли это УК боооольшой вопрос, поэтому сумма указанная в жировке только уменьшиться в суде....никаких пеней и услуг адвоката вы не будете оплачивать в случае проигрыша....(факт вручения жировки Ук никогдла не докажет в суде, оплата работы УК по взысканию долгов входит в содержание и ремонт)

откладывайте или заплатите лучше кредит или купите что то детям в конце концов то зачем дарить деньги мошенникам

Если сообща не будем платить по жировкам УК (не важно какой все одинаковые у нас они) как можно большим количеством собственников квартир в Северске, то ситуация с ЖКХ Северска поднимется повыше с муниципального уровня, где все ручные, на областной и далее на федеральный уровень, Северск покажут в федеральных новостях и полетят наши местные чинуши со своих кресел, глядишь прокуратура Северска после пинка из Генеральной тоже чего нибудь возбудит и может даже привлекет кого то к чему то. (из областной пинки слабые, не хватает). Во точно, Путин приедет разбираться как в Пикалево.

Не слушайте лапши от УК и ЕРКЦ про отключение света согласно правилам предоставления комм. услуг - это все ложь и провокация УК.  Согласно Гражданского кодекса, обладающего более высокой юр. силой чем какие то правила, запрещено отключение граждан от электричества (см. статью 546 )

Порядок действий:

Оключили, ищем электрика, платим, наливаем, кормим (на ваш выбор) и самостоятельно подрубаемся обратно, пишем заявление прокурору чтобы за самоуправство наказывал УК, Горсети и ЕРКЦ (т.к. хер поймешь кто из них за что отвечает и кто отключает).

ВСЕ  РАЗНОГЛАСИЯ И СПОРЫ МЕЖДУ УК И СОБСТВЕННИКАМИ ДОЛЖНЫ РЕШАТЬСЯ путем переговоров, а при недостижении согласия В  СУДЕ. (в договоре управления это написано в конце).

Давайте вместе сделаем АДом работу УК Северска по обману населения, пускай они закопаются в этих бумажках!!!! Вы только прикиньте скока им копий материалов надо будет сделать, сколько раз на суды походить к каждому неплательщику, сколько еще переносов и отложений заседаний будет, да директор УК и ЕРКЦ с юристами на работе жить будут, ксероксы повылетают нахрен от такой нагрузки.

как видите есть болевая точка и у УК так давайте надавим на нее!!! Неплательщики Северка (не алкаши и нарки , а просто протестные неплательщики) объединяйтесь.  Можно на этом сайте на форуме создать тему "Протестные неплательщики", где освещать возникающие вопросы(кому иск предъявили, кого отключили), в теме будут размещены образцы жалоб и завлений на незаконное отключени света, будут даваться консультации по защите в суде от требований УК, если необходимо (совсем дубовый), то организовываться встречи (лето пока даже помещения не надо, собрались пивка попили поговорили и дальше не платим )  

к качестве примера: став собственником квартиры я пришел УК ЖЭу и попросил у них извещения о проведении общего собрания, решения собственников (бюллетени) ,протокол.  УК ЖЭУ мне пояснило что в связи с тем, что я не являлся собственником квартиры в этом доме когда проводилось общее собрание и выбрали этот ЖЭУ в качестве УК моего дома , то протокол и бюлетени с извещениями мы вам не дадим....  то есть (перевожу): Вы нам платите т.к. вы собственник, но доказательтсв того что я обязан платить именно этому ЖЭУ не дадим!!!

В ответ пояснил им, что денег от меня ЖЭУ тоже не дождеться

Далее  маленько поперепирались, но это бесполезно, этих бабок которых сбежалость штук пять хер перекричишь. послал их и ушел... с тех пор прошло 15 года, не плачу по жировкам до сих пор. предупреждали о предстоящем отключении от электричества, сроки предупреждений уже прошли свет не отключен....недавно приходили еще раз предупреждать - были посланы, расписываться не стал.

Ссут идти в суд.

Предлагаю и готов придать огласке многочисленную информацию о злоупотреблениях и обмане жителей Северска в сфере ЖКХ города, на камеру.

Цикл передач, серия репортажей. 8-909-544-3768 петров владимир для вести томск

Вы смотритесь в фото душераздирающего состояния помещений , обшарпаные стены , обоссаные углы , отсутствие щитов радиаторов отопления , завяные в узлы перила  , исписаные стены , и т.д. ! Кто это все  натворил ? УК , ЖЭУ , ПУТИН ?

ОГо. Как интересно. Но мне кажется, сделать ни чего нельзя. В доме проживает, наверное, большее 3000 чел, подавляющая их часть амебна... так что все это борьба с ветряными мельницами.  Помню было какое-то голосование. Пришел представитель с протоколом и просит – распишитесь, но указывать согласны вы или нет с повесткой дня даже не предложила (наверное сама хотела потом что надо дописать) и так удивилась моему желанию заполнить самостоятельно весь протокол, а не только подпись.  Я тоже житель этого гигантского дома, но что я могу одна, даже если у меня в единомышленниках будет пару соседок  - ничего. А про махинации с площадью, думаю стоит написать заявление в полицию, путь проведут проверку и разберутся, кто не правильно считает.  

Жители , прекратите срать , ссать , блевать ,бросать бычки и мусор в своих подъездах , пиздить лампочки с патронами ,  поджигать кнопки у лифтов   , засирать прилегающие подаблконные территории (газоны , тротуары ) и т.д.  

И увидите как вдруг быстротечно наступит порядок в вашем доме !

Комменты 15-17!

Не будем забывать, что все УК взяли на себя, причем по своей инициативе и желанию, ЗА ДЕНЬГИ жителей дома делать то, что указано в ст.161-162 ЖК РФ. При этом умудрились похерить существенные условия договора управления (ч.3 ст.162 ЖК РФ) и не отвечают за предоставление коммунальных услуг, т.к. их не предоставляют. Не отчитываются в нарушение ч.11 ст.162 ЖК РФ как минимум и нарушают Стандарт раскрытия информации о своей деятельности.

А дом бросать НЕ ХОТЯТ! Причем никакой! Что на Первомайке, что на Славского?!

Взялись - тогда и отвечайте перед жителями и требуйте с кого надо! Не получается - вон с рынка! Вас никто не звал!

Рекетиры хреновы!

Граждане! Полезно читать жилищный кодекс. Там все понятно: бесконтрольных УК  не существует- их работу контролирует муниципалитет, жилищная инспекция. Еще никто не отменял суды и прокуратуры.  А чтобы дома наши выглядели образцово-показательными  необходимо вкладываться.  Жители сами на собраниях решают, что  в доме надо отремонтировать и за какую цену. А если  решение жителей невыполнено, тогда можно и спросить. Кстати,  совет дома должны выбирать сами жители. Кто мешает активу дома выбрать себя в совет? Или Вы любители покричать, в совете дома надо работать, да еще и бесплатно!

Давайте давайте только про мусор и можете написать что гадят сами жители, а как насчет труб без теплоизоляции, текущего крана/трубы в подвале - тоже жители отодрали и сломали...

Один чел может многое - хотя бы раскидать инфу о и как надо вести себя когда придет такая вот представитель УК за подписями и способы мошенничеств УК при проведении общих собраний. некоммерч организация по защите прав граждан в сфере ЖКХ  НАш ДОм поможет Вам с информацией, распечатаете сами, раскидаете по почте сами - и будет самоудовлетворение от того что Вы сделали хорошее дело для своего дома.

Кто хочет профессионально заняться управлением домом - может организовать проведение общего собрание (это просто, материалы все есть у НАДО, могу дать книжку толковую по этому поводу), где предусмотрит оплату себе за выполнение функций старшего по дому - все общение с УК пойдет через Вас, проверять качество выполненных работ тоже Вам и за подписи в актах тоже отвеать Вам...

Ну а чо нормально, Вы ежедневно обходите дом, делаете заявки на работы в УК, контролируете ход работ, принимаете результат, пишите претензии УК и т. д. и получаете за это бабки от жильцов дома.

что мешает УК работать правильно за деньги? или УК любители приписать, нае..ать и спи..дить?

Жители наглядно видят как работу УК контролирует муниципалитет - получая отписки... что какой то там порядок не разработан и прочую херню всячески избегая всестороннего рассмотрения обращения и проверки УК.

Жил инспекция по Том.обл. состоит из 5 или 6 человек - может ли она реально контролировать выходя на проверки по каждому заявлению  - нет, данная организация фикция и также как прокуратура сваливая с себя работу рекомендует гражданам в своих отписках в которых любят цитировать нормы Жил. кодекса обратиться в суд.

Я писал им что УК не предоставляют комм. услуг, и хули, думаете штрафанули УК, хренас, на два листа копи - паст из Жил. кодекса как все должно быть в идеале и в заключении "Вы имеете право обратиться в суд за защитой ваших нарушенных прав" - тока я вот по судам бегать не хочу и просто не плачу за ЖКХ - пускай УК бегает по судам, ей за это кстати платят другие собственники, которых удалось развести...

Подвал, в котором находятся инженерные сети с запирающими устройствами, обслуживающими более одного помещения в многоквартирном доме - является общедолевой собственностью, а не собственностью хозяина магазина.

Вот Вам и захват общего имущества при ужасающем содержании и угрозе для жителей дома.

 Поинтересовался у знакомого, который живет в 151 доме, у него паники нет - дом как дом, живут не хуже других, даже ремонт в подъезде сделан. Была недавно буза на 151 доме, лезла другая управляющая компания. Похоже в нашем городе не на шутку развернулись конкурентные войны между управляющими компаниями, ТСЖ. Тут же и всякие некомерческие организации со своей  помощью, которым наверное тоже что-то НАДО. И лозунги такие все знакомые - власть плохая, прокуратура тоже, Путин с УК. Все это уже раздражает, хватило предвыборной компании. Если Вы, крикуны такие умные, то почему Вы не у власти? Тяму не хватило? Может похвастаетесь своими успехами, добрыми бескорыстными делами? Одно точно скажу-граждане, не поддавайтесь на призыв не платить квартплату, это незаконно, за это можно пострадать. Действовать надо только в рамках закона. А то эти крикуны сбаламутят народ, а отвечать кому? Конечно ВАМ!.

Северским городским судом принят к производству иск одного из жителей многоквартирного дома о признании договора управления от УК ничтожным, т.е. противоречащим Законам РФ и примененения последствий ничтожной сделки - возвращение уплаченных по "жировкам" ЕРКЦ денег.

Представитель истца - Некоммерческое партнерство "НАДО". Будет очень интересно.

Мы принимаем бой!

Salamandra,

если ты камень в наш огород, то заходи на новый сайт ТСЖ "Высотка". Там сейчас активно выставляем информацию про деятельность нашего Товарищества. Десятки решений органов управления и Товариществом и домом (общие собрания жильцов), на которых и принималось то, что сейчас жители дома имеют и отстаивают. А для кворума собрания не надо 100%, а 51%. Так что собирай, а не гунди.

Salamandra,

если ты камень в наш огород, то заходи на новый сайт ТСЖ "Высотка". Там сейчас активно выставляем информацию про деятельность нашего Товарищества. Десятки решений органов управления и Товариществом и домом (общие собрания жильцов), на которых и принималось то, что сейчас жители дома имеют и отстаивают. А для кворума собрания не надо 100%, а 51%. Так что собирай. Не будет кворума на очном - далее проводи в форме заочного голосования.

Инициировать общее собрание может и каждый собственник, и каждый член ТСЖ. Хочешь провести решение - инициируй, разъясняй, организуй и проводи. Кто не может сам присутствовать, может оформить доверенность на любого другого.

Как надо проводить в соответствии с ЖК РФ обращайся - разъясню. За плечами более полутора десятков собраний, включая очные.

Сайт ТСЖ "Высотка"

wisotka149.ru

Если народ и взбаламутится то отвечать не нам а УК, т.к. их затюкают проверками....нихерасе массовые неплатежи, а чо вполне себе вид протеста против произвола в ЖКХ,в том числе и против местной администрации с мэром у которого все законнно.

Лев возьми  жировку ЕРКЦ и найди на ней хоть какой нибудь расчетный счет куда платить деньги за услуги - я чего то не нашел, это не платежный документ т.к. отсутствует обязательный реквизит (я хз как и чем ты руководствуешся, но правительство в своем постановлении 307 пункт 38 сказало, что расчетный счет должен быть указан в платежном документе также как и исполнители).

Берем жировку и видим что исполнителем услуг указана УКЖЭУ, вопрос а где названия еще трех исполнителей (водоканал, ТС и ГЭС) - не пишет их Атаманчук (ЕРКЦ) на жировке т.к. это грубое нарушение Жил кодекса получать комм.услуги не от УК ЖЭУ.  Эти ЖЭУ преследуют свои коммерч. интересы не оказывая нам комм. услуги. если бы оказывали то перешли бы на общую систему налогооблажения по ставке 13 %, отчетность там другая и мухлевать стало бы сложнее - но только вот МНЕ как СОБСТВЕННИКУ своей хаты НАПЛЕВАТЬ на их проблемы - Путину и в Думу пускай жалуются что законы херовые сделали.... ТСЖ Высотка вот покупает ресурсы у СВК, ТС,ГЭС и оказывает комм. услуги, а почему УК ЖЭУ этого не сделают !? Тогда и в суде бы выиграли у любого неплательщика в части взыскания оплаты коммунальных услуг, вот здесь бы я не отвертелся, потому что по закону бы работала компания.

Народ должен понять простую вещь - Гражд кодекс запрещает отключать энергию гражданам использующим ее в личных, бытовых целях (546 статья) и тот же самый кодекс говорит о том, что какие либо обязанности (в том числе и по оплате услуг ЖКХ) возникают на основании договора (статью сам найдешь).

1.Договора (письменного, а только такой и может быть между юр. лицом и физиком) на предоставление комм. услуг ни у кого живущего в МКД в Северске нет (ну кроме ТСЖ Высотка)

2. УК ЖЭУ предоставлением комм. услуг не занимается , а лишь организовывает предоставление (видимо чего то делает, суетиться вот ильется вода и горит лампочка) за что получает плату по договору управления за управление, содерж и  текущий ремонт   т.е. работает не как УК а просто как обыкновенная подрядная организация.   Раз ЖЭУ не УК то КАКОГО КУЯ она берет деньги с собственника за УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ ?

Смысл понятен надеюсь - нет договора - следовательно долги выставляемые в простых бумажках (юр. точки зрения) от неизвестной мне конторы ЕРКЦ или УК ЖЭУ фикция и нужно слать их нахер, пускайи идут в суд свои хотелки удовлетворять...

Читаем свой договор управления - там УК играет словами пытаясь нае..ать народ и говорит, что мы УК ЖЭУ типа  не оказываем комм. услуги , а лишь обязаны организовать их предоставление. теперь открывай Жил кодекс и читай статью 162 ч . 2

"2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ЖК платить за ЖКУ собственник должен УК - что за ЕРКЦ, почему требует денег себе на счет, хотя ничего в моем доме не делало!?

Потом кто такое ЕРКЦ - договора у меня с ним нет, так КАКОГО КУЯ я им буду деньги перечислять?  Нука скажи умник - тыж у нас не крикун...

Еще раз повторюсь , что сумма долга в суде только уменьшиться, почему читани нижний комментарий и не пи..з.. ди попусту, если опровергаешь мои утверждения то ссылайся на закон или какой нибудь другой акт, ну а так Лев ( а может Левченко) сиди и не пизди, не нравиться уходи с сайта...

С 1 июля, затем с 1 августа повышение тарифов на НЕПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ (читай не обеспеченные защитой ЗАКОНА РФ и прав потребителей) КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

Вам ЕРКЦ выставляет счета по "полной" - Вы ....лы их оплачиваете?

Жители Северска, Вас просто и продолжительно "разводят"!