Я все чаще начинаю вспоминать и обращаться к эпизоду фильма "Мусульманин", где главный герой в исполнении актера Евгения Миронова говорит, что "придет Дьявол и вы ему поверите!"

А как православный я знаю, что конец Света будет и будет второе пришествие Христа. Все это уже давным-давно прописано в Библии, в Апокалипсисе. И мне там хорошенько достанется. Я в этом не сомневаюсь. Потому что люди уже сейчас начинают откровенную ложь принимать за правду, а правду отвергать и заявлять её ложью! Мы перестаем элементарно уважать себя. И это мы, сами дети своих родителей и родители своих детей?

Не пора ли задуматься....

Председателя Правления ТСЖ обвинили в подделке документов, т.е. в совершении преступления.

председателю ТСЖ комуна 112 надо подать в суд за клевету

Так они щас под шумок бабок и соберут подписи и уйдут на НЕПОСРЕДСТВЕННЫЙ способ управления - тогда можно не ждать реакции ЖЭУ на порыв трубы в подвале...

На месте жителей этого дома цеплялся бы как за соломинку за этго председателя и ТСЖ, что так сложно понять что ООО ЖЭУ - это коммерческая организация и ее цель максимальное извлечение прибыли - НЕ о ДОМЕ ДУМАЕТ УК, а о деньгах которые можно с дома снять!!!

ТСЖ - это товарищество собственников, некоммерческая организация цель которой не деньги , а ДОМ его содержание и улучшение , опять таки председатель ТСЖ  может быть только собственник квартиры в данном доме, ревизионная комиссия (проверяет как деньги расходуются, на те ли цели) состоит опять таки из собственников этого дома - БУДЕТ ЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ И ТСЖ делать хуже своему дому!? Ответ очевиден...

Жители Комуны 112 снимайте лапшу с ушей, идите в УК ЖЭУ-9, просите ознакомиться с протоколом инициативной группы "против ТСЖ" и рвите его нахер, прям при них (можно взять под благовидным предлогом - я пришел голосовать против ТСЖ - сразу дадут), пускай побегают еще разок.

Зарплата председателю ТСЖ это нормальное дело т.к. выполнять данные обязанности надо постоянно т.е. совмещать с другой работой сложно. 

Посмотрим же на УК ЖЭУ-9 и любое другое ООО ЖЭУ в северске.

Это контора которая типо заключила с нами договор управления по которому мы должны получать и  платить за услуги ЖКХ.

для выполнения услуг ЖКХ УК ЖЭУ заключает договора с другими юр. лицами - на вывоз мусора, обслугу лифтов, электрохозяйства, печать и расчет квитанций, взыскание долгов, паспортный учет...

У кого бабки тот и рулит всем... С кем заключить договор (думает директор ООО ЖЭУ) с ООО № 1 или с ООО № 2, берет откат от ООО № 2 и конечно с ним заключает договор....

Либо заключает договор с ООО по цене заведеомо выше рыночной, а это ООО потом печатает договор займа с физиком (директор ЖЭУ например или его родственник) и перечисляет ему сумму займа, которая равна разнице между завышенной ценой договора и рыночной ценой тех услуг.  Займ ясен пень не возвращается , а ООО не пользуется своим правом на обращение в суд за взысканием займа   ---- ВСЕ теперь бабки у директора в кармане типа ЗАКОННО

и это всего лишь один из способов нае...ать население.    Председаьтель ТСЖ тоже может так делать, но ведь ему тогда ревизионная комиссия скажет - ты че мол выше рыночной заключил, нука пшел вон из председателей..... А теперь ты(собственник) иди скажи УК ЖЭУ чтобы они проваливали, да ты у них даже никакой бумажки не добьешся по которой можно было бы судить о их деятельности.

Подать иск об обязании предоставлять комм. услуги от жителя каждого МКД Северска и обанкротить их нахер, так тут жэе создадут такое же ООО и опять нарисуют протоколы и ЛАШЕВИЧ за все проголосут как надо и работники опять переведут на окошке ваши подписи с прошлых протоколов и нарисуют решение общего соббрание какое им надо....

Не платил и платить не буду.... деньги у собственника ! Пускай УК ЖЭУ постарается чтобы я был доволен их услугами, тогда имеет смысл их оплачивать...

Парикмахер отрежет Вам ухо - заплатите за стрижку или в суд подадите ? ))))))))   Так и тут - права собственника нарушаются, а мы платим, хотя надо в суд подавать.  промыли мозги как надо старшему поколению....да и среднему...

"Об услуге пусть рассказывает не оказавший, а получивший ее" - Сенека, римский философ.

Заканчивайте тупить - не платите ЖЭУ 9 и увидите как все встанет на свои места после скандала с телевидением.   ЖЭУ вынуждено будет обратиться в суд за взысканием долгов, а там в суде вы узнаете как должны оказываться услуги ЖКХ, если сами не интересуетесь или лень почитать ЖИЛ. кодекс и правила оказания коммунальных услуг.... Главное не бойтесь отключения элетрмичества - это очередная лапша ЖЭУ и ЕРКЦ

Пусть только придурки платят ЖЭУ, адекватные же люди, уважающие себя и не терпящие хамского и халатного отношения к себе давным давно уже не платят мошенникам из ЖЭУ

На форуме этого сайта создал тему "Общество протестных неплательщиков", проследуйте туда и задайте вопросы по оплате услуг ЖКХ в Северске, которые Вас интересуют.

Если неплательщиков (нормальных людей с денгами, не алкашей и нарков) будет много, то мы вместе сможем заставить работать УК и Администрацию нормально по законам.

Им просто деться будет некуда, кроме как начать надлежащим образом оказывать услуги ЖКХ.

Запомните у кого деньги тот и рулит. пускай УК ЖЭУ бегают за нами, а не мы по судам отстаивая свои права ! В конце концов цените себя и свое время - не тратьте его на борьбу с УК ЖЭУ.   Отказ от оплаты это один из способов защиты своих прав и прописан в Гражд  кодексе - называется он "самозащита".

А подскажите мне, пожалуйста, у нас создаётся по голосованию которое инициировало ООО ЖЭУ там написано что выбран способ управления: НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ. Потом утверждаются, какие-то личности в состав счётный комиссии 2 чел. и состав совета дома порядка 3 чел.

В связи с этим вопросы:

1)     Для чего это рьяно так бросилось ООО ЖЭУ-10 проводить данное собрание по повестке.

2)     Кто и для чего нужны члены счётной комиссии, что они будут делать???

3)     Кто и для чего нужны члены совета дома??

На все вопросы прошу, как можно более, развёрнуто дать ответы. Заранее спасибо!

Завсегдатый!

1.Про непосредственное управление коротко - ПОЛНЕЙШЕЕ НАДУВАТЕЛЬСТВО жителей для ухода УК от ответственности за предоставление коммунальных услуг! Их это ДАВНО обязывает ЗАкон! Вот и хотят НЕПОСРЕДСТВЕННО спихнуть это на жителей, оставаясь по привычке с деньгами жителей за свое "суперобслуживание" дома.

2. ЖЭУ не может инициировать собрание собственников, т.к. таковым не является.

3. Узнайте кто инициатор собрания ИЗ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЯ в Вашем доме, вот и требуйте с него всех объяснений и документов.

Иначе очередной раз "обуют".

В жмлищном кодексе говорится о трех способах управления вашим домом
1 управляющая компания
2 товарищество собственников жилья 
3 непосредственное управление
в каждом из способов есть плюсы и минусы
И везде  как в УК так и в ТСЖ есть нечестоплотные люди. Поэтому нелзя все обобщать, в каждом случае надо разбираться.  И по данному дому нужно разобраться а потом сделать выводы. Сейчас это беспочвенные крики и не более того. Какая собираемость в доме, какие работы должны выполняться по договору, вот в первую очередь надо сначало выеснить. И если УК не выполняет свои обязательства по договору меняйте УК или уходите в ТСЖ.    Но надо помнить что ТСЖ должно состоять из грамотных людей, желательно чтобы в правление входил грамотный строитель.
На примери "Высотки" не лзя судить о ТСЖ. Дом не обычный. во первых есть возможность размещения рекламы, во вторых высотный что удобно для размещения ретрансляторов, есть подсобные помещения для сдачи в аренду, поэтому деньги сами в руки идут только приложи минимум усилий, что и сделал председатель. Но являясь председателем другого ТСЖ на Славского 16  у г. Петрова не так все гладко я сказалбы даже все с точностью данаоборот. А в обще есть в Северске ТСЖ довольно приличные, а есть и не какие. поэтому решать нам с вами. 

Что то я наше ЖЭУ понять не могу, то они собирают собрание, что бы принять непосредственное управление, то сейчас приглашают на перезаключения договора управления многоквартирном домом. 

Завсегдатый - это ЖЭУ состряпало протокол общ. собрания о переходе на непосредственное управление и теперь зовет тебя как собственника подписать договор обслуживания , а договор управления с ЖЭУ типа расторгся.

Логичный вопрос - а зачем это расторгать договор управления и заключать тут же с тем же ЖЭУ договор обслуживания, вот зачем, какой смысл этих действий ЖЭУ, мы то знаем - чтобы уйти от ответственности за предоставление коммун. услуг (вода свет тепло), а вот как это жителям объясняет ЖЭУ для чего им этот переход.

Счетная комиссия из собственников дома типа следит за правильностью составления протокола голосования и считает голоса ( как правило две три дремучие бабульки ), если в совете дома такие же дремучие люди то с вашим домом делают что хотят - постарайтесь войти в совет сами.

patriot  ,

Есть еще 4 способ. это создание ТОС (см. фед закон № 131-ФЗ о местном самоуправлении)  что выгоднее чем ТСЖ т.к. можно рассчитывать на какую то долю средств местного бюджета, а по структуре примерно одинаковы и там и там есть совет/правление и председатель и общие собрания по важным вопросам.

Патриот,

я в курсе разворачивающейся темы по Славского 16, где я не председатель ТСЖ и быть им там не могу, а управляющий делами, поднятой несколькими бабушками и тетушками, считающими, что кладу в карман деньги с нежилых помещений на 1 этаже дома. Что же с этим поделаешь? Раз говорят, значит допускают такое, что проверяется очень просто. Мне об этом сообщил один из собственников нежилого на 1 этаже. Причем, бабулькам сказал, что по услугам ТСЖ претензий не имеет, впервые за все годы. Дом и придомовая территория содержатся в чистоте.

План ремонта, ПРИНЯТЫЙ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ членов ТСЖ будет исполнен - 3 основных позиции: освещение МОП, клумбы и газоны у дома и ремонт цоколя.

2 последних позиции активно будут выполняться в мае (зимой как-то в голову не приходило). По электрике тоже работаем. Крышу надо латать. Все по мере поступления денежных средств. Как отвоевывали дом у Мащенко и ЕРКЦ рассказывать не буду. Я не говорю про другие вопросы управления - раскрытие информации, начисления и сбор и пр. Не все просто, но за свой отчет в конце года о проделанной работе не переживаю, постараемся все выполнить.

А меня недавно избрали в членом счётной комиссии и даже не знаю для чего и что я должен делать предоставили отчёт наш ЖЭУ от сумм оба глаза выпало не согласен с несколькими строчками и что мне делать как член счётной комиссии??

ТИМ,

звони 8-909-544-3768 и с предоставленными документами бегом к нам в Партнерство!

Хорошо как получу оставшиеся документы кроме отчёта за проделанные работы за 2011 год, сразу же к Вам обращусь!

Тим просмотри доки когда отдадут - должны быть либо в оргигинале либо заверены (Должность, подпись, ФИО, печать ЖЭУ, дата) - это так просто, чтоб два раза потом не бегать.

Да и как правильно доверенность состряпать, а то я не собственник помещения, а мать у меня собственник она в этих делах не бум бум.