Последние новости:

Последние комментарии:

только что написал Лиса
15 мин. назад написал Ratiвor
час назад написал Завсегдатый
час назад написал Завсегдатый
час назад написал Bulmastino
час назад написал npocTo_BURLIK
час назад написал Bimka-1
два часа назад написал ask
два часа назад написал ask
два часа назад написал Vorchun
три часа назад написал KSANKA
три часа назад написал 909909
три часа назад написал Arnold
три часа назад написал A59
три часа назад написал Zeitgeist
три часа назад написал cuska
три часа назад написал vetroks
сегодня в 13:03 написал uncleandrew
сегодня в 12:49 написал uncleandrew
сегодня в 12:27 написал SSD
сегодня в 12:24 написал SSD
сегодня в 11:57 написал uncleandrew
сегодня в 11:13 написал uncleandrew
сегодня в 11:06 написал NataliaTOR
сегодня в 11:01 написал ararat
сегодня в 10:49 написал 3022
сегодня в 10:13 написал Postgraduate
сегодня в 10:02 написал oksanochka
сегодня в 09:32 написал PaLa44
сегодня в 08:04 написал Hornet

Агентство недвижимости «Солнечная сторона»
На ваши вопросы отвечает: Карбышева Мария Александровна.

«Карбышева Мария Александровна, 24.05.1980 года рождения

Квалификация: Юрист, окончила Томский государственный университет по специальности «Юриспруденция»,Должность: Директор Агентства недвижимости и оценки «Солнечная сторона»

Адрес агентства: г.Северск, пр. Коммунистический, 151,

сайт: солнечнаясторона.рф

Тел.раб. 56 22 02

 

Риэлторы: 8 952 888 3000, 8 952 888 4000

Юрист: 8 952 888 2000

Оценщик: 8 923 404 4044

 

Наше агентство оказывает следующие услуги на рынке г.Северска:

- посреднические услуги при купле-продаже, обмене и аренде комнат, квартир, жилых домов, земельных участков, гаражей, погребов и коммерческой недвижимости, работаем с рынком вторичной недвижимости и новостроек

- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе сделок с ипотекой, военной ипотекой, материнским капиталом, социальными выплатами и субсидиями (работаем с любыми банками и кредитными учреждениями)

- приватизация квартир и земельных участков

- межевание (установление и уточнение границ земельных участков)

- оформление документов о собственности на комнаты, квартиры, дома, земельные участки, гаражи, погреба, коммерческую недвижимость, в том числе восстановление утерянных или пришедших в негодность документов на объекты недвижимости

- составление проектов договоров: дарения, купли-продажи, мены, найма/аренды, раздела имущества между супругами, соглашений о порядке пользования недвижимостью, о выделении долей в натуре, о выделении долей из общей совместной собственности, о разделе и объединении земельных участков и пр.

- ведение наследственных дел

- согласование и узаконивание перепланировок

- оформление налоговых вычетов и деклараций

- оценка всех видов имущества

-срочный выкуп объектов недвижимости на собственные средства агентства

- консультации специалистов (риэлторов, юристов, оценщика и налогового консультанта) по вопросам недвижимости.»

 Задать вопрос Ответов: (11)

Вопрос задает: Лютик, 27.10.2014

Здравствуйте! Наша семья собирается переезжать в город Северск. Имеется двухкомнатная квартира в Юрге, квартира оформлена на 4 доли, у детей по 1/8; у нас с мужем по 3/8. Всего в квартире 48 квадратов. Можем ли мы купить однокомнатную квартиру в Северске? Разрешит ли нам опека? И какой площади должна будет быть квартира?

Ответ эксперта:
Добрый день.
При рассмотрении заявления органами опеки берется во внимание не только доля в собственности ребенка, но и рыночная стоимость объекта продаваемого и объекта покупаемого.
Общее правило: чтобы жилищные и имущественные интересы ребенка не были ущемлены.
Я думаю, что если взамен 2-к квартиры Вы будете покупать 1-комнатную, то эти объекты как минимум должны быть равноценными. Возможно, потребуется сделать отчеты о рыночной оценке. Уровня цен в Юрге, к сожалению, не знаю. Необходимо изучать дополнительно. Да и 1-к хрущевку в Северске вряд ли Вам опека Юрги разрешит купить....1-к должна быть как минимум улучшенной планировки... И тогда возможно долю ребенка придется увеличивать в покупаемой квартире, чтобы в перерасчете на площадь и на рыночную стоимость не было уменьшения.
В любом случае, вопрос о переездах в другие города органы опеки рассматривают на комиссиях (коллегиально), и Вам необходимо будет обосновать и целесообразность этого переезда, и мотивацию объяснить, и доказать, что жилищные и имущественные интересы детей не пострадают...

Вопрос задает: lesena, 12.02.2014

Здравстуйте, подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить составить завещание? И что для этого нужно?

Ответ эксперта:
Добрый день.
За составлением завещания Вам необходимо обратиться к любому нотариусу. Необходимо будет предоставить документ, удостоверяющий личность. О тарифах за удостоверение завещаний необходимо уточнять у нотариуса.

Вопрос задает: Ильич, 21.10.2013

Скажите если я выберу квартиру у вас на сайте, сколько будет стоить ее оформление?

Ответ эксперта:
Если вы выбираете квартиру у нас на сайте (солнечнаясторона.рф), то стоимость наших услуг "под ключ" (услуги риелтора и юриста) будет составлять 2% от стоимости квартиры.
Если Вы нашли вариант самостоятельно, то Вы можете обратиться в наше агентства за услугой по оформлению сделки (только юридическая услуга). Стоимость такой услуги составляет от 10 000 до 20 000 руб. (в зависимости от сложности, наличия ипотеки и т.д.)

Вопрос задает: mi13270, 01.10.2013

здравствуйте..ответьте пожалуйста.. планируется ли(ведется) строительство коттеджных домов ,поселков на территории ЗАТО ??? 

Ответ эксперта:
Здравствуйте. Иглаково у нас активно застраивается. Но это частное строительство. Район перед Сосновским КПП - поселок "Изумрудный" строится. Больше "коттеджных строек" нет. А жаль... У нас в Северске на такое жилье был бы спрос.

Вопрос задает: van4ester, 19.07.2013

Здравствуйте. хочу продать квартиру. Сколько стоят Ваши услуги?

Ответ эксперта:
Продавец не оплачивает услуги агентства. Постановка объекта на продажу бесплатна.
Как правило, Покупатель оплачивает услуги агентства.

Вопрос задает: Ольга, 24.08.2012

Мария, здравствуйте. Рекомендовали обратиться в ваше агентство. Какие документы нужны для переоформления квартиры по договору дарения в ТОРЦ? Ваше агентство оказывает услуги по сбору документов и подачи в ТОРЦ?

Ответ эксперта:
Здравствуйте, Ольга!
Да, конечно, наше агентство оказывает услуги по оформлению сделок дарения, в том числе и квартир. Цена услуги 3 т.р.+ гос.пошлина в Росреестр (ТОРЦ) 2 т.р.
В услугу входит: подготовка проекта договора дарения и сопровождение в ТОРЦ на сделку. В агентство необходимо предоставить документы: паспорта дарителя и одаряемого (или копии 1,2 стр, регистрация, брак)+ свидетельство о гос.регистрации права собственности на квартиру(если квартира приобреталась после 03.09.1998 года)+справка из ЖЭУ( кто в квартире зарегистрирован). Желательно предварительно согласовать время встречи. Т. раб.56 22 02, моб. 8 952 888 2000
Обращайтесь, с удовольствием поможем!

Вопрос задает: Введите сюда Ваше имя. маша, 11.07.2012

А Вы компетентны в какой области( на какой предмет)? Ошибочки допускаете, мадам, "становитЬся" пишется с Ь. Я полагаю, образования недостаточно!

Ответ эксперта:
Уважаемая Маша! сферу моей компетенции и предмет моей специализации я описала разделе "о себе". Благодарю, что обратили внимание на ошибку. Уверяю Вас, что это банальная опечатка с моей стороны).

Вопрос задает: OnlyHuman, 07.07.2012

Спасибо за быстрый и развернутый ответ! У потенциального покупателя - ипотека, не знал, что с ней так быстро регистрируют сделку :( Занижать цену не хочется, вычет уже использовали и продаем дороже, чем покупали. В общем вариантов не остается, придется подождать месяц, еще раз спасибо!

Ответ эксперта:
Всегда пожалуйста! Чтобы "не упустить покупателя" рекомендую заключить предварительный договор купли-продажи и предусмотреть сроки заключения основного договора купли-продажи, например, не ранее 10.08.2012 г., и не позднее "__"____2012 года (на Ваше усмотрение).
Даже,если предоставите договор купли-продажи на гос.регистрацию 10.08.2012 года, переход права собственности к покупателю будет зарегистрирован 16.08.2012 года.

Вопрос задает: OnlyHuman, 07.07.2012

Здравствуйте.

Может вопрос не совсем по теме, но все таки спрошу. Есть в собственности квартира, в свидетельстве о регистрации указана дата 15.08.2009, при этом сама сделка была осуществлена 19.07.2009 (дата подписания ДКП), т.е. регистрация длилась почти месяц. Сейчас я хочу продать квартиру, т.к. покупаем большего размера, как не попасть под уплату налога? Понятно, что идеально - дождаться 15го августа и продать, но если продать допустим недели на 2-3 раньше этого срока, и по идее сделку зарегистрируют уже после 15го? Посчитает ли это налоговая, как срок владения больше 3х лет? Вообще как они определяют дату отчуждения собственности?

Заранее спасибо.

Ответ эксперта:
Здравствуйте, спасибо за вопрос по теме.
Моментом возникновения права собственности считается момент государственной регистрации права, а моментом гос.регистрации права считается момент внесения записи в ЕГРП (Единый гос.реестр прав), который, как правило, совпадает с датой выдачи свидетельства.
Проще говоря: смотрим в свидетельстве о гос.регистрации права графу "Дата выдачи" - эта дата и будет считаться моментом возникновения права собственности.
Как не попасть под уплату налога. Несколько вариантов:
1. Смотрим какая цена фигурирует в Вашем Договоре купли-продажи. Потому что если цена, за которую Вы приобрели квартиру не превысит цену, за которую Вы продали квартиру, даже если срок владения менее 3х лет, под уплату налога Вы не попадете.
2. Подписываем договор купли-продажи с расчетом, чтобы переход права собственности к Вашему покупателю был зарегистрирован после 15.08.2012 , например 16.08.2012. При этом следует учесть, что если квартира будет продаваться с использованием кредитных средств покупателя (будет регистрироваться ипотека), то срок регистрации составит 5 рабочих дней. Если обычная сделка купли-продажи, срок регистрации составит 30 календарных дней. При этой схеме риск есть, потому что вдруг Росреестр, при наличии тех.возможности, зарегистрирует Вашу сделку не за 30 дней, а за 28, 25?). У меня была такая ситуация.
3. Даже если срок владения будет менее 3х лет, Вы продаете квартиру, одновременно покупаете другую квартиру, и если Вы ни разу не пользовались имущественным вычетом с покупки, налог с продажи вычесть из суммы полагающегося Вам вычета с покупки.
4. Можно по договоренности с Покупателем поставить в договоре купли-продажи сумму такую же, какая стоит в Вашем договоре купли-продажи от 19.07.2009 года, а если эта цена меньше чем 1 000 000 руб., то поставить в Вашем договоре 1 000 000 руб. Но этот вариант очень скользкий. Потому что цена в договоре купли-продажи - это существенное условие и крайне важное. Да и покупатель не сможет воспользоваться вычетом с покупки с полной стоимости. Кроме того, этот вариант совершенно не годится, если у Покупателя ипотека на сумму более 800-900 т.р. (в зависимости от Банка и от требований Банка о сумме первоначального взноса).
5. Дождаться 15.08.2012 года и спокойно сдать договор купли-продажи на гос.регистрацию. самый простой и прозрачный вариант.)

Вопрос задает: Введите сюда Ваше имя.маша, 28.06.2012

С каких это пор вы стали лучшими, образование заушное, а ещё на эксперта замахнулась!

Ответ эксперта:
Уважаемая Маша! Если вы тоже в чем-то компетентны, можете смело становится экспертом. Не нужно стесняться)

Вопрос задает: Вафел, 28.06.2012

Ну и сколько людей удалось обмануть?

Ответ эксперта:
Уважаемый Вафел! Обман людей - это не наш профиль. Очень жаль, если мне пришлось вас разочаровать)

stroimguru.ru
    Курс валюты:
56,23 07↓   $     60,31 87↓  

Опрос дня:

Нужно ли запретить детям до 14 лет пользоваться соцсетями?

да   67,62%
   
нет   28,57%
   
затрудняюсь ответить   3,81%
   
Всего голосов: 105

Все опросы >>

Стать экспертом:

Хотите ли вы стать экспертом в интересующей вас теме?

Авторитет и привилегии эксперта очевидны. Да, это стоит вашего времени. Ведь общество награждает экспертов всевозможными способами.

Обсуждаемые блоги:

» Ополчение Донбасса
   Создал: octavian
   Комментариев: 634
» И стали ангелами...
   Создал: Екатерина
   Комментариев: 387
» В результате ДТП погибли два ч ...
   Создал: PRIMACHENKO
   Комментариев: 348
» Вся правда о заказном убийстве
   Создал: Вероника
   Комментариев: 306
» 15 мая закроют автостоянку
   Создал: Турист
   Комментариев: 268
» В результате ДТП в свой день р ...
   Создал: Золотая
   Комментариев: 259
» 12 рублей за автобус
   Создал: Roman
   Комментариев: 258
» Демонстративный автопробег
   Создал: Palllud
   Комментариев: 228
» «Лёд» или «ад»?
   Создал: Olala
   Комментариев: 220
» Борьба с автовладельцами север ...
   Создал: Uzas
   Комментариев: 216

Кто есть кто:

Биография от А до Я от bUfURec
Всем привет! Меня зовут Александр, для друзей Волк. Не так давно, когда еще было модно собираться большими компаниями и ...

Чернявский Андрей
Интернет магазин систем безопасности "Новые решения"- nds.tomsk.ru занимаетcя розничной и оптовой торговлей ...

Золотарев Дмитрий
Мы оказываем любые IT услуги, от обжатия коннектора до настройки серверного оборудования. Грамотные специалисты и ...

Северский рэп-исполнитель Zero32
Северский рэпер Zero32 о своей музыкальной деятельности и новой группе. Как всё начиналось...

Комарович Сергей Станиславович
Уважаемые жители города! Вы имеете возможность задать вопрос главному врачу санатория-профилактория №1- Комаровичу ...

Северский рэп-исполнитель БоДи
Начинающий северский рэп-исполитель Дмитрий Боечко рассказывает о себе и о начале своей творческой деятельности, о ...

Северская рэп-группа "Трафик"
Участники группы рассказывают о себе, о создании группы, также расскрывают все тайны популярного батла SLB, который не ...

Елена Скрипачёва
Скрипачёва Елена - директор ООО ПКЦ "Диалог", орг консультант, психолог, гештальт терапевт, бизнес тренер, Член ...

Северская группа - XX век
В репертуаре группы ХХ Век любимые, хорошо знакомые песни эпохи 20 века в различных стилях (рок-н-рол, блюз, диско, ...

Попенченко Валерий - знаменитый советский боксер
Имя этого боксера в 60-70-е годы прекрасно знали не только в нашей стране, но и за рубежом. Его карьера в спорте ...

Архив статей:

Апрель 2017 (214)
Март 2017 (338)
Февраль 2017 (269)
Январь 2017 (283)
Декабрь 2016 (306)
Ноябрь 2016 (237)
Октябрь 2016 (222)
Сентябрь 2016 (248)
Август 2016 (239)
Июль 2016 (239)
Июнь 2016 (246)
Май 2016 (284)
Апрель 2016 (265)
Март 2016 (299)
Февраль 2016 (239)
Январь 2016 (193)
Декабрь 2015 (316)
Ноябрь 2015 (252)
Октябрь 2015 (284)
Сентябрь 2015 (280)
Август 2015 (262)
Июль 2015 (285)
Июнь 2015 (274)
Май 2015 (293)
Апрель 2015 (307)
Март 2015 (281)
Февраль 2015 (253)
Январь 2015 (230)
Декабрь 2014 (308)
Ноябрь 2014 (263)
Октябрь 2014 (308)
Сентябрь 2014 (269)
Август 2014 (243)
Июль 2014 (265)
Июнь 2014 (255)
Май 2014 (294)
Апрель 2014 (313)
Март 2014 (289)
Февраль 2014 (259)
Январь 2014 (221)
Декабрь 2013 (299)
Ноябрь 2013 (288)
Октябрь 2013 (317)
Сентябрь 2013 (265)
Август 2013 (285)
Июль 2013 (276)
Июнь 2013 (236)
Май 2013 (220)
Апрель 2013 (232)
Март 2013 (227)
Февраль 2013 (221)
Январь 2013 (175)
Декабрь 2012 (221)
Ноябрь 2012 (287)
Октябрь 2012 (310)
Сентябрь 2012 (241)
Август 2012 (325)
Июль 2012 (325)
Июнь 2012 (244)
Май 2012 (290)
Апрель 2012 (266)
Март 2012 (344)
Февраль 2012 (320)
Январь 2012 (200)
Декабрь 2011 (255)
Ноябрь 2011 (248)
Октябрь 2011 (256)
Сентябрь 2011 (319)
Август 2011 (356)
Июль 2011 (296)
Июнь 2011 (212)
Май 2011 (198)
Апрель 2011 (148)
Март 2011 (177)
Февраль 2011 (132)
Январь 2011 (105)
Декабрь 2010 (145)
Ноябрь 2010 (114)
Октябрь 2010 (99)
Сентябрь 2010 (30)
Август 2010 (119)
Июль 2010 (62)
Июнь 2010 (26)
Май 2010 (2)
Март 2010 (1)
Январь 1970 (1)

Показать весь архив

Новые объявления:

2715  Услуги
Дата добавления: 24.4.2017
9092  Обмен
Дата добавления: 24.4.2017
постельное белье из натурального шё  Предложение
Дата добавления: 23.4.2017
Требуется помощник  Спрос
Дата добавления: 19.4.2017
Продам прыгунки  Предложение
Дата добавления: 19.4.2017
Требуются тайные покупатели  Спрос
Дата добавления: 14.4.2017
Услуги Грузчиков  Услуги
Дата добавления: 14.4.2017
Грузотакси Сот.93-53-04  Услуги
Дата добавления: 14.4.2017
Грузчики+Транспорт  Услуги
Дата добавления: 11.4.2017
Найден крестик  Услуги
Дата добавления: 10.4.2017
Сувениры, подарки Virtus 1945  Предложение
Дата добавления: 8.4.2017
Канделябры, подсвечники  Предложение
Дата добавления: 8.4.2017
Кофейный столик. Бронза Virtus 1945  Предложение
Дата добавления: 8.4.2017
50х70 Бамбук Подушка для сна Танго  Предложение
Дата добавления: 8.4.2017
50х70 Подушка для сна, шёлк  Предложение
Дата добавления: 8.4.2017
простынь покрывало из бамбука.  Предложение
Дата добавления: 8.4.2017
Крестильные полотенца. Полотенца дл  Предложение
Дата добавления: 8.4.2017
Бамбуковое постельное белье  Предложение
Дата добавления: 8.4.2017
Двухцветное постельное бельё  Предложение
Дата добавления: 8.4.2017
Тенсел. Постельное бельё, евро  Предложение
Дата добавления: 8.4.2017