Местная общественная организация по защите прав потребителей жилищных и коммунальных услуг в ЗАТО Северск Томской области
«Жильё по праву»
ОГРН 1147000000982
Томская область, ЗАТО Северск, пр.Коммунистический д.149, оф.2
тел.: 8-913-866-8495
E-mail: oojpp@rambler.ru
________________________________________________________________
Исх.№5
от 23.10.2014 года

Председателю Комитета архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск
Крутову А.С.

[

В местную общественную организацию по защите прав потребителей жилищных и коммунальных услуг в ЗАТО Северск Томской области «Жильё по праву» (далее Организация) поступают многочисленные обращения жителей ЗАТО Северск о ненадлежащем состоянии фасадов зданий и сооружений в ЗАТО Северск, включая фасады многоквартирных домов.
Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений на территории ЗАТО Северск, утвержденные Постановление Администрации ЗАТО Северск №1990 от 12.07.2012 года (далее Правила) установили, что ненадлежащим содержанием фасада являются:
1) производство работ по реконструкции, ремонту, окраске без получения необходимых разрешений, в нарушение согласованных проектов и паспортов, а также низкое качество выполненных работ;
2) неисправное состояние фасада.

К неисправному состоянию фасадов Правила отнесли:
1) местное разрушение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя;
2) выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки;
3) разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий;
4) повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен;
5) разрушение водосточных труб и других водоотводящих устройств;
6) мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, остающиеся на здании сроком более трех месяцев, а также общее загрязнение поверхностей;
7) разрушение парапетов, декоративных украшений, монументально-художественного оформления;
8) нечитаемые, не соответствующие утвержденным образцам, разрушенные номерные знаки и указатели улиц;
9) ржавые, разрушенные, незакрепленные металлические конструкции пожарных лестниц, ограждений, парапетов, декоративных деталей и т.д.;
10) отсутствие окон, дверей, остекления, предусмотренных проектной документацией.

Правила установили, что владельцы зданий и сооружений, на которых возложено содержание фасадов, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений. А также обязаны иметь паспорт фасада здания или сооружения.
При этом правила не установлен срок, в течение которого владельцем здания и сооружения должна быть исполнена обязанность по оформлению паспорта фасада принадлежащего ему на праве собственности здания и сооружения. Что делает невозможным в соответствии с требованиями административного законодательства РФ определить дату совершения административного правонарушения и применения требований ст.4.5 КоАп РФ о давности привлечения к административной ответственности. Ведь за отсутствие паспорта фасада здания и сооружения ч.1 ст.8.1 КоАП Томской области предусмотрена административная ответственность.

Но с обязанностью поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений все предельно ясно и понятно.

Сообщаю Вам, что при визуальном осмотре фасада многоквартирного дома по адресу: г.Северск, ул.Курчатова , д.21 (далее МКД) общественными контролерами Организации были обнаружены:
1. Многочисленные признаки неисправного состояния фасада МКД;
2. Изменение архитектурно-художественного убранства фасада МКД, а именно: на фасадах МКД нанесены изображения в стиле граффити;
На основании вышеизложенного, в соответствии с требованиями ст.28.1. КоАП РФ прошу возбудить дело об административном правонарушении.

При этом обращаем Ваше внимание, что в соответствии с требованиями ст.26.1. КоАП РФ по делу об административном правонарушении выяснению подлежат:
1) наличие события административного правонарушения;
2) лицо, совершившее противоправные действия (бездействие), за которые настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность;
3) виновность лица в совершении административного правонарушения;
4) обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность;
5) характер и размер ущерба, причиненного административным правонарушением;
6) обстоятельства, исключающие производство по делу об административном правонарушении;
7) иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, а также причины и условия совершения административного правонарушения.

В случае отказа в возбуждении дела об административном правонарушении по нашему сообщению мотивированное определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении просим направить на электронную почту Организации.

Фото фасада МКД прилагаем.

С уважением,
Председатель ОО «Жильё по праву» ___________________ Петров В.И.