О чем речь?

Да просто жители высотки по Коммуне 149 ("трилитстник")решили поставить вокруг дома металлический забор. Чтобы поменьше шарахались непонятные посторонние, больше не наступать на шприцы, ампулы, бутылки и ссанье от любителей отдохнуть культурно в соседнем сквере по Солнечной. Навести порядок с парковкой своих автомобилей, а не черт знает чьих. И спокойно вкладываться в благоустройство дома: клумбы, скамеечки, беседки, фасады и пр. Поверьте, по осени среди бела дня воровали цветы-рассаду с клумбы. Вполне нормальные и понятные намерения: безопасное и комфортное проживание.

Что по этому поводу говорит закон?

Федеральный Закон N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" статья 16:

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 4
1. Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

С простой, "обывательской", и самое главное нормальной точки зрения, при желании установить забор возникают четыре вопроса: финансы для приобретения и монтаж, чью землю собираемся огородить, красивый ли забор, и как дела с пожарной безопасностью. Вполне логично и понятно.

У нас все нормально сложилось: на забор финансы нашлись, земельный участок под домом сфорирован и учтен в кадастре, т.е. наш по Закону, эскиз выбрали вполне приличный и симпатичный (что подтвердилось в натуральном виде). В Интернете нашли Федеральный Закон от 22.07.2008 года №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", что касаемо многоквартирных жилых домов и подъездов к ним. И поняли, что с этим тоже все в порядке.

Но черт дернул меня на всякий случай отправить для солгасования в Северскую Администарию их архитекторам эскиз нашего забора. А вдруг мы нарушим архитектурный облик города? Он же весь такой красивый! Особенно заборы.
В итоге получили, что получили. Очень ценный для понимания простых жителей о нашей власти документ.

Итак, вкратце резюмируем ответ чиновника:
1. Если Ваш дом построен по проекту без забора, то не хрен его и строить;
2. Если Ваш дом строился за счет городского бюджета (а это 99% жилых домов в городе), то и не смейте им распоряжаться и землей под домом. Ею должны пользоваться все и по нашему разрешению. И плевать на Ваши права и Жилищный Кодекс. Точнее, Вы дом его содержите, ремонтируйте и пр. и денег у нас не просите. А вот распоряжаться общим имуществом в доме в своих интересах не смейте! Все еще принадлежит городу и его чиновникам.
3. На требования пожарной безопасности 2008 года тоже наплевать, у чиновников от городской архитекторы свои требования 1990 года, связанные с планировкой и застройкой городских и сельских поселений!
Хотя я там ничего конкретного не нашел. Не подойдет им для отмаза документ 1990 года, чиновники что-нибудь придумают еще!
И это все за подписью Врио Главного специалиста города по архитектуре О.Н.Кустовой!

Вот Вам и компетентность властьимущих. Все что угодно, но только наоборот, назло жителям! Все перевернут, переврут и вывернут. И ничего им за это не будет! Такое впечатление, что ранги чиновникам выдаются за их умения и навыки в нарушении и извращении действующего законодательства и прав простых жителей.

Забор, конечно же, будет в ближайшее время жителями дома установлен. Приходите посмотреть. Поверьте, будет красиво.

А то, что творят чиновники - никуда от них не денешься, как в скором времени от комаров и мошки.

ХОЧЕШЬ ПОМОЧЬ - НЕ МЕШАЙ!

P.S.
Не могу не отметить конструктивную позицию по данному вопросу нашего инспектора госпожарнадзора Степченковой Маргариты Васильевны. Спасибо. Надеюсь, ей за это ничего плохого не будет. И нам тоже.