Степанова Татьяна Ильинична, пенсионер, 9 июня 2011

Жалоба:
Уважаемая Администрация! Когда будут приняты меры в отношениее ЖЭУ №4. Обращались к ним не однократно (у них один ответ соберите со всех деньги все сделаем) по поводу ремонта в подьездах и установления козырьков над подьездами, зимой опасно выходить из дома (снег так и у падет на голову). Во дворе старые качели опасные для детей, нет песочницы, очень мало скамеек. Уже давно просили, чтобы расширили стоянку для машин. Мы живем уже 30лет в этом доме и хотелось чтобы глаз радовался на старость лет, а не сердце болело когда видишь, что творится во дворе и в каком состоянии дом. Посмотрите как мы живем, примите меры, мы все платим за квартиру но почему к нам такое отношение.

Ответ:
Уважаемая Татьяна Ильинична!
Наличие защитных козырьков над подъездами многоквартирного жилого дома по ул.Калинина, 16 не было предусмотрено проектом при строительстве данного жилого дома.

Для решения вопроса по устройству козырьков над подъездами, учитывая опасность образования наледи и неконтролируемого схода снежного покрова с кровли жилого дома в период оттепели, собственники жилых помещений в соответствии постановлением РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» должны провести собрание и утвердить работы по устройству козырьков за счет средств собственников.

На 2011 год в тариф на содержание и текущий ремонт установка козырьков над подъездами не была включена.
Лестничная клетка, согласно подпунктам «в», «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 входит в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации обязанность нести расходы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в этом доме. Принятие решения о проведении ремонта относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений.

Поэтому, для решения вопроса по ремонту лестничных клеток жилого дома по ул. Калинина, 16 собственникам жилых помещений необходимо на общем собрании принять решение о проведении данных работ.

Согласно вышеизложенному, жильцам жилого дома по ул.Калинина, 16 требуется обратиться в управляющую организацию с предложением о выполнении работ по установке козырьков и ремонту лестничных клеток за счет средств на текущий ремонт: утвердить перечень работ по текущему ремонту, условия проведения ремонта, порядок его финансирования. Решение должно быть оформлено протоколом. Кроме того, в протоколе должно быть зафиксировано поручение общего собрания собственников в адрес управляющей организации о проведении ею ремонта (самостоятельно или с привлечением сторонних организаций).

По вопросу о детской игровой площадке.
В рамках заключённого муниципального контракта по санитарной очистке и текущему содержанию внутриквартальных территорий силами ООО «ЖЭУ-4» выполняется ремонт и содержание детских площадок. Согласно технического задания и утверждённого финансирования ООО «ЖЭУ-4» содержит только имеющиеся малые архитектурные формы. Контроль за выполнением работ по ремонту детских игровых площадок осуществляют специалисты МБУ ТЦ.
По Вашему обращению комиссионно осмотрена указанная детская игровая площадка. Качели находятся в удовлетворительном состоянии. Принято решение о смене металлических крыш на двух беседках и изготовлению песочницы. Для выполнения работ директору Управляющей компании направлено соответствующее письмо.

По вопросу о расширении внутриквартального проезда.
Проблема парковки автовладельцами машин на внутриквартальной территории достаточно злободневна.
Для разрешения сложившейся ситуации в нашем городе существует практика по устройству на внутриквартальных территориях дополнительных автомобильных стоянок возле жилых домов и расширение проездов.

Возможность расширения внутриквартальных проездов рассматривается в КАиГ Администрации ЗАТО Северск с последующим согласованием выбора земельного участка на заседании комиссии по выбору площадок для строительства, реконструкции и расширения объектов. Для того, чтобы с Вашим вопросом по ул.Калинина, 16 выйти на комиссию, необходимо подать письменное заявление в Управление ЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск (ул.Калинина, 39), в котором должна содержаться схема предполагаемого расширения и должно быть согласие большинства жителей дома. Комиссия рассматривает возможность расширения проездов, руководствуясь требованиям п.п. 2.11., 2.13. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Родыгин В.Н., зам.начальника управления ЖКХ, транспорта и связи
29 июня 2011