Счастье оказывается ни где-то, а рядом, под ногами! По крайней мере, его материальная составляющая в форме стабильного дохода при спокойной работе. Зачем нервничать и что-то пытаться изменить? Только врагов себе наживаешь. Всё! Решено. Буду работать с ЖЭУ-9!



Данное решение без особого раздумывания я принял после ознакомления с планами руководства ЖЭУ-9 потратить только на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по пр.Коммунистическому 96 (маг. «Универсам») с 1 марта 2012 года за год:
- на благоустройство придомовой территории (читай дворника) – 270 524 рубля;
- на мусоропроводы (читай мусорщика) – 387 456 рублей;
- уборку мест общего пользования (читай уборщица) – 353 007,50 рублей;
ИТОГО: 1 010 987 руб. 50 коп. (Один миллион десять тысяч девятьсот восемьдесят семь рублей 50 копеек)!
Вот это бюджет! Миллион с «копейками»! Какие заботливые работники ЖЭУ, все делают для создания комфортных условий проживания. Не жалеют для этого денег! Правда, самих жителей.
Не то что планируемые затраты ЖЭУ на энергосбережение по дому - 2 232 рублей за год! Тьфу! ( ЖЭУ это не интересно – надо же что-то делать, приобретать и пр.)

Причем, надо заметить, данная забота ЖЭУ-9 о создании комфортных условий для проживания, поддержания чистоты и порядка в доме и придомовой территории из года в год только повышается! Смотрите сами:

Сумма затрат (руб.) / год 2009 2010 2011 2012

- дворник 122 569 209 133 298 335 270 524

- уборщица 75 712 213 709 278 715 353 007

- мусорщик 98 794 288 958 320 475 387 000


Как видите, рост расходов ЖЭУ-9 (читай сборов с жителей), именно эти цифры фигурируют в годовых отчетах ЖЭУ о проделанной работе, за 3 года составил в среднем от 2 до 5 раз, в абсолютном выражении с 297 075 рублей в 2009 году, до 1 010 987 рублей запланированных на 2012 год (больше на 713 912 рублей или рост на 340,3%)!

Поэтому я готов с полной ответственностью начать как можно быстрее «вылизывать языком» места общего пользования на Коммуне 96 и придомовой территории, для этого:

- пойду в ИФНС по ЗАТО Северск и зарегистрируюсь в качестве Индивидуального предпринимателя, открою расчетный счет в банке, обращусь к знакомому бухгалтеру с просьбой помогать мне вести «бухгалтерию» за 2-3 тысячи в месяц и пойду в ЖЭУ-9 заключать договор на оказание клининговых и пр. услуг по уборке и мытью с очень выгодным предложением для ЖЭУ: 20% от миллиона им на рентабильность, остальные 800 000 рублей мне за оказание услуг со всеми издержками, затратами и пр. За такие деньги готов приобретать все и решать все проблемы сам, строго соблюдая условия заключенного договора. А это 66 666 рублей в месяц на мой расчетный счет. И бухгалтер ЖЭУ доволен – оплатил счет и все, никаких НДФЛ, пенсионных и больничных!
- ежедневно кроме воскресенья в 6:00 (кроме ноября-марта, когда возможно выпадение снега, там отдельный разговор) прихожу и прометаю тщательно возле входов в 6 подъездов и собираю мусор на территории. Так с веничком и совочком. Деревьев и листвы нет. Ура! Зимой договорюсь с трактористом КБУ, он за тысячу-полторы, когда выпадет снег, ковшом пройтись большую часть территории мне не откажет точно. У подъездов я опять с веничком, лопатой и совочком разберусь сам. Затем я…
- около 8:00 (два часа мне на уборку территории хватать будет) освобождаю 6 стволов мусоропровода в доме (по количеству подъездов) от мусора. Затем надо откатить 6 тележек с мусором на 5 метров от дома. После того, как мусоровоз сделает свое дело, закачу тележки обратно, наведу в мусорокамере порядок, подмету выпавший при погрузке в мусоровоз мусор и пойду по подъездам.
- уже около 9:00. Влажная протирка кабины лифта и клапанов мусоропровода ежедневно. Влажное подметание площадок раз в неделю. Влажная уборка раз в две недели. С совочком мусор, бутылки, банки и «бычки» буду каждый день убирать. А лучше договорюсь с бабулей в этом подъезде за 1000 в месяц. Чтобы она «бычки» и пр. убирала. Чисто будет и ей деньги не помешают. Поверьте, обязательно договорюсь.
- крайний срок и в 13:00 я уже свободен!

Считаем:
- имею 66 666 рублей на счет ежемесячно при 6-дневке и 8-часовом рабочем дне с перекурами.
- 4000 подоходный налог, 3000 бухгалтеру, 6000 бабулькам за «бычки». Пусть зимой 6000 трактористу. Не более 1500 будут отчисления при моей указанной минимальной зарплате.
ИТОГО мне «чистыми» около 50000 ежемесячно!!!
Да здравствует Левченко (директор ЖЭУ-9) и ВВП, при котором Левченко и пр. так научился списывать деньги жителей!
А сколько еще таких счастливых людей, как я, могут ими стать при таком управлении домами от северских ЖЭУ?

А теперь информация для размышления:
1. Указные суммы в их большей части «списываются» руководством ЖЭУ в виде «отчетов» перед жителями. Работники на этом доме и других получают от ЖЭУ «чистыми» +/- 10%:
- мусорщик 1000 рублей за каждый мусоропровод. Итого 6000 рублей.
- уборщица 1000 рублей за подъезд. Итого 6000 рублей.
- дворник от площади, но не более 4000 рублей за 1000 кв.м. придомовой территории. Итого 8000 рублей.
За месяц работники на Коммуне 96 и за Коммуну 96 (это немаловажно! ЖЭУ любят указывать большие зарплаты работников, но за сколько домов – нет!) получают «чистыми», т.е. на руки от ЖЭУ-9 за вышеуказанные работы около 20 000 рублей. Со всеми налогами, взносами и перечислениями пусть 30 000 рублей составят ежемесячные расходы ЖЭУ. А ЖЭУ «списывает» более 84 000 тысяч! Разница более 50 000 рублей ежемесячно и более 600 000 рублей за год только по одному дому!!!

При этом нет никакой ответственности и обязательств ЖЭУ перед жителями по коммунальным услугам. В каком состоянии дома и чистота в них Вы сами прекрасно видите. А ЖЭУ ведь – это профессиональная организация. Это же ТСЖ любители, так «детский сад»!?
Поэтому активно сейчас и «проталкивают» ЖЭУ непосредственный способ управления, чтобы с деньгами жителей уйти в сторону от проблем, а жителей и РСО бросить на произвол судьбы и столкнуть лбами.
А суммы какие, Вы уже поняли. Такая арифметика повсеместно применяется и по другим статьям расходов по содержанию и ремонту общего имущества.
А люди продолжают тупо все подписывать и не спрашивать, на что ушли их деньги!? Слов нет просто!

P.S.
А как в данном вопросе обстоят дела в ТСЖ. Давайте сравним:
- ТСЖ «Северная 36» (9 этажей, 5 подъездов) в 2010 году «ушла» от управления домом от ЖЭУ-11. В 2009 году ЖЭУ-11 «списал» на уборку мест общего пользования в доме 420 000 рублей. Расходы ТСЖ на уборку в 2012 году составят около 200 000 рублей при площади в 1,5 раза большей, чем на Коммуне 96. Расходы на дворника 120 000 рублей при большей убираемой площади, чем на Коммуне 96. Расходы на мусорщика 100 000 рублей год.
- ТСЖ «Коммунистический 112» (Телеграф, 8 подъездов) расходы на мусорщика в 2012 году 150 000 рублей.
- ТСЖ «Высотка» расходы на уборку в 2012 году составят 102000 рублей и площади на 20% меньше, чем на Коммуне 96.

Куда ЖЭУ-9 запланировал деть 600 000 рублей неизвестно, но не на повышение оплаты труда тех, на выполнение чьей работы эти деньги предназначаются. А в ТСЖ деньги, как правило, привыкли считать, потому что свои, а не чужие. И ревизионная комиссия все проверит. Вот тебе и любители!
И Вам того же желаем!