Такой же ранней весною, только десять лет назад, нас с Владимиром Долгих занесло в деревню Филимоновка, недалеко от города Асино. Эта деревня в те времена была одним из мест ссылки северчан, обманутых черными риэлторами. В сельское поселение мы с Долгих, тогда ещё областным депутатом, приехали по одной причине - нас интересовал вопрос, куда исчезают люди из закрытого города после странных сделок с их приватизированными квартирами. Помню залитые солнцем и весенней распутицей деревенские улицы, обшарпанные и кривые дома, неряшливых женщин и пьяных мужиков, молчаливых детей и угрюмых представителей местной власти, исподлобья глядящих на нас, чужаков. Тогда мы отыскали дом одного из бывших северчан, который переехал на «свежий воздух» из комфортабельной квартиры в Северске. Взамен городской квартиры хозяину был вручен ключ от навесного замка старого покосившегося дома с земляным полом и холодной печкой. Всё бы ничего, только вместе с мужиком и его женой в доме ползали двое малышей, закутанных в грязное тряпьё. Помню, хозяину «домика в деревне» нестерпимо хотелось курить. Он и не скрывал этой своей пагубной привычки к табаку, когда ещё до дежурного «Здрасте!» жадно стрельнул у нас сигаретку. Мы развели руками, так как оба не курили. Но нестерпимая по табаку тоска в его глазах подтолкнула меня сгонять в единственное в деревне сельпо за блоком «Примы». Выкурив несколько дешёвых сигарет и в сотый раз глубоко затянувшись, новоиспечённый сельский житель поведал нам полную драматизма историю о том, как оказался он с женой и малыми ребятами у разбитого корыта деревенского бомжа…

Тогда, будучи журналистом Северской телекомпании, я совместно с творческой группой сделал программу о проделках чёрных риэлторов в нашем городе. А мой коллега, областной депутат В. Долгих написал и опубликовал в одной из газет Томска статью о нашем журналистском расследовании под названием «Филимоновку не предлагать». И, зная о том, что 99 процентов публикаций не меняют в мире ничего, тем не менее, наш герой «чудесным образом» с семьёй вновь стал полноценным гражданином с законной северской пропиской. С тех пор много воды утекло. Я бы, может, и не вспомнил об этом никогда, если бы в моей депутатской практике из года в год, вновь и вновь не возникали подобные вопросы. Вот и сейчас, спустя три месяца, как я стал областным депутатом, у меня на руках четыре таких грустных истории. Самое удивительное, что некоторые фамилии риэлторов те же самые, что в филимоновской эпопее, что в местных грязных сделках. Меняются только люди - жертвы черных риэлторов. Главная группа риска - это одинокие и злоупотребляющие алкоголем люди. Такая информация, как долги за коммуналку, жалобы соседей и т.д., поступает напрямую заинтересованным лицам, а попросту говоря жуликам. Источники разные. У меня есть информация, что утечка происходит и от работников «паспортного стола» некоторых Управляющих компаний. Тем более подобные наводки хорошо оплачиваются заинтересованными людьми. А дальше - дело техники. Потенциального клиента спаивают, запугивают, а если надо «прессуют». После чего появляются нелепые расписки с бесконечными нулями той суммы денег, которая якобы была выплачена покупателем пьяному продавцу. А после того, как сделка зарегистрирована, жертву «черных маклеров» выселяют из квартиры. И тогда ничего зачастую уже нельзя сделать, чтобы восстановить нарушенную справедливость. Несколько лет назад была информация, что подобные утечки поступали нужным людям и из психоневрологического диспансера, если их клиентом становился собственник квартиры. Там схема иная. До признания хозяина недвижимости недееспособным ушлые риэлторы проворачивали сделку чуть ли не на больничной койке. О том, что продавец квартиры, мягко говоря, не в своём уме, знал только узкий круг материально заинтересованных лиц. Да и от жертвы нужна-то только подпись. Зачастую близкие о подобной сделке своего больного родственника и не догадывались. О том, что квартира поменяла хозяина, становилось известно только спустя некоторое время. Иногда даже спустя годы. Не редки в городе случаи, когда жертвами риэлторов становятся люди доверчивые, легко внушаемые. Неоднократно у себя на депутатском приёме я слышу одни и те же истории, когда так называемые друзья и просто знакомые семьи клялись в честности и благих намерениях помочь разменять квартиру или совершить выгодную сделку по купле-продаже недвижимости. Хозяин квадратных метров под натиском услужливых знакомых попадал на банальное кидалово. Иначе как ещё назвать то, что, например, семья из пяти человек сумела переехать из крупногабаритной трёшки в однокомнатную квартиру, при этом в «однёшке» прописаны и живут другие люди. А в переселяемой семье к тому же есть несовершеннолетний ребёнок - школьник, за правами которого должны следить соответствующие органы опеки. Конечно, можно всё списать на результат собственной некомпетентности владельца жилплощади. Но это проще всего. Труднее помочь людям уже попавшим в подобную ситуацию. Отсутствие надёжной юридической проверки «чистоты» сделки на стадии оформления документов - вот главная причина, на мой взгляд, всех существующих квартирных афер. Помните, что после заключения сделки вернуть собственность будет весьма проблематично. Тут как нигде уместен принцип - семь раз подумать и один раз подписать. Квартирные маклеры, пользуясь своей безнаказанностью и, прямо скажем, некоторым даже покровительством силовых структур, наглеют до безобразия. Обжаловать их действия порой возможно только через суд. Чиновники в мантиях, безусловно, чтут закон, но черные риэлторы не хуже знают этот самый закон. Так что суд будет на стороне закона, но это ещё не значит, что на вашей стороне. Как я уже писал выше, 99 процентов публикаций не меняют в мире ничего. Я не жду чуда и от этой заметки. Но иногда достаточно всего лишь одного процента, чтобы предотвратить беду и человеческую трагедию.

Буду рад всем помочь по мере своих сил и возможностей, записаться на приём можно по телефонам 98-05-87 или 8-906-955-99-36.
С уважением к читателям, беспартийный депутат Законодательной Думы Томской области
ВАЛЕРИЙ ОСИПЦОВ
Источник: http://osiptsov-valera.livejournal.com/1327.html