Товарищество собственников квартир дома на пересечении ул.Калинина и Солнечной Представитель Макасеева Светлана Александровна, , 22 ноября 2011

Жалоба:
Прошу разобраться с проблемой сдачи построенного дома на пересечении ул. Калинина и Солнечной (на месте бывшего хлебзавода). Застройщик – «Газхимстройинвест», директор- депутат от партии «Единая Россия» Сергей Звонарев.
Строимся 4 года, сейчас катастрофически задерживают отопление. Сдача дома откладывается уже 2 года. Дирекция «Газхимстройинвеста» ссылается на долговые проблемы администрации нашего города. «А воз и ныне там…»

Ответ:
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объект долевого строительства регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон). Данный Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов осуществляются уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (часть 2 статьи 23 Закона). В Томской области таким органом является Департамент строительства и архитектуры Томской области (далее - Департамент).

В соответствии с частью 5 статьи 23 Закона Департамент имеет право:

- осуществлять контроль за соблюдением положений Закона, рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Закона;

- направлять лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений Закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа и устанавливать сроки устранения таких нарушений;

- принимать меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;

- обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

Настоящий Закон не наделяет органы местного самоуправления полномочиями по осуществлению контроля и надзора за деятельностью строительных организаций, заключивших договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов.

В связи с этим, у Администрации ЗАТО Северск отсутствуют правовые основания воздействия на ОАО «Газхимстройинвест» как застройщика многоквартирного дома.

В соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение направлено для рассмотрения по существу в Департамент строительства и архитектуры Томской области.
Глава Администрации

Парфененко А.И., заместитель Главы Администрации по капитальному строительству, ЖКХ ТиС
28 декабря 2011