Томский областной суд обязал продавца квартиры, после подписания договора купли-продажи снявшего в ней межкомнатные двери, ванну и линолеум, возместить почти 100 тыс рублей покупательнице за дополнительные расходы.

Женщина в январе 2012 года приобрела у ответчиков по договору купли-продажи квартиру, которая на момент подписания акта приема-передачи была в надлежащем состоянии с внутренней отделкой, позволяющей использовать ее для проживания без каких-либо вложений. Однако через неделю, когда женщина фактически собралась заселяться в приобретенное жилье, она обнаружила, что с пола квартиры на всей ее площади снят линолеум, сняты межкомнатные двери, а в ванной комнате отсутствует ванна.

Неплановый ремонт квартиры обошелся покупательнице более чем в 90 тыс рублей, которые она через суд попыталась взыскать с недобросовестных продавцов. Северский городской суд отказал в удовлетворении ее иска, женщина обжаловала его решение в Томском областном суде. Изучив материалы дела, коллегия по гражданским делам Томского областного суда отменила принятое Северским городским судом решение.

Суд принял во внимание, что подписывая договор купли-продажи квартиры, стороны оговорили, что покупатель удовлетворена качественным состоянием квартиры и не обнаружила при осмотре в ней видимых дефектов. Ответчики приняли на себя обязательство передать женщине квартиру в таком техническом состоянии, в котором она предъявлялась к осмотру.

«Если недостатки товара не были оговорены продавцом, согласно нормам гражданского законодательства РФ, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе, и возмещения своих расходов на устранение недостатков товара», — пояснил представитель областного суда.

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда определила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме – в размере 97 тыс рублей.