Косых Игорь Николаевич, служащий, 4 сентября 2014

Жалоба:
Я проживаю в доме по пр.Коммунистическому 161 который НЕ обслуживается управляющей компанией
Жилищное хозяйство т.е. ни один человек на нашем доме от этой чудо компании н е р а б о т а е т...но деньги за обслуживание дома они хотят получать постоянно т.к. ЕРКЦ продолжает незаконно печатать им жировки на оплату коммунальных услуг...при этом законное право обслуживать дом принадлежит созданной нами ТСЖ...так как мы уже устали от постоянного вранья и воровства наших денег УК ЖХ...Администрация города упорно не замечает или делает вид что не замечает эту вакханалию которая творится на доме! Видимо придётся писать обращение в администрацию президента для того, что бы уже высшая инстанция навела порядок в нашем городе если местная власть не может или просто не заинтересована в наведении порядка в ЖКХ !!!

Ответ:

Уважаемый Игорь Николаевич!

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Администрации ЗАТО Северск, сообщаю следующее.

Согласно ч. 3 ст. 135 Жилищного кодекса РФ, (далее - ЖК РФ), число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: пр. Коммунистический, 161, результаты которого оформлены протоколом от 29.09.2013, было принято решение о ликвидации ТСЖ «Коммуна», избрана ликвидационная комиссия, изменен способ управления многоквартирным домом с товарищества собственников жилья на управление управляющей организацией, а также принято решение о заключении договора управления с ООО УК «Жилищное хозяйство» с 01.10.2013.

Решением Северского городского суда Томской области от 21.01.2014 № 2-66/2014, а так же решением Северского городского суда Томской области от 04.06.2014 № 2-582/2014 установлено, что ТСЖ «Коммуна» не объединяет собственников помещений дома, обладающих более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Осуществление деятельности ТСЖ с числом членов товарищества не превышающим 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, свидетельствует о грубом нарушении действующего законодательства.

07.10.2013 решением общего собрания собственников помещений способ управления изменён с управляющей организации на способ управления товариществом собственников жилья, однако, не был реализован, в связи с тем, что ТСЖ «Коммуна» находилось в стадии ликвидации, нового ТСЖ создано не было.

30.12.2013 решением общего собрания собственников помещений было отменено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: пр. Коммунистический, 161, проведенного по инициативе Тупикина А.А. в период с 26.09.2013 по 07.10.2013, при этом решено считать действующим способ управления - управляющая организация и договор управления от 01.10.2013 № 161/у с ООО УК «Жилищное хозяйство».

В настоящее время в производстве Северского городского суда Томской области находится гражданское дело по иску УЖКХ ТиС к ТСЖ «Коммуна», Коровину В.К. о ликвидации ТСЖ «Коммуна», возложении обязанности по проведению процедуры ликвидации.

Также сообщаю, что Ваше обращение не содержит оснований для проведения проверки в отношении ООО УК «Жилищной хозяйство.

Диденко Н.В., И.о. Главы Администрации ЗАТО Северск
18 сентября 2014