Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
ЖЭУ-4 бросает трубку
Зима в этом году принесла с собой не только морозы, но и частые оттепели с обильными снегопадами. Что, видимо, легло тяжким бременем на коммунальные службы. А бремя это называется «телефонный футбол». Проблем у населения в связи с переменчивой погодой много – кое-как прочищенные или вовсе непрочищенные дороги, вовремя несброшенный снег с кровель и т.д. Такое впечатление, что в коммуналке разом уволились все специалисты, и на их место пришли безграмотные дилетанты, которые понятия не имеют, как следует организовывать работу управляющих компаний. Ведь на каждую проблему существует правило решения, порядок, по которому эти проблемы не должны допускаться и ТЕХНОЛОГИИ - как это делается. Как и по какому графику чистить снег во внутриквартальных проездах и скидывать снег с кровель известно каждому дворнику, не говоря уже о вышестоящем начальстве этого дворника. Но! Известно-то известно, но почему-то этот порядок игнорируется. Что приводит к очень неприятным ситуациям для населения. И тогда наступает то самое «телефонное бремя» коммунальных служб. Вот вам типичный пример работы с населением управляющей компании «ЖЭУ-4».
Звонок диспетчеру госпоже Ларисе Белоусовой, (бывший зам начальника ЖЭУ-4), требует ангельского терпения и базовых знаний законодательства о порядке работы управляющих компаний и коммунальных технологий. Потому что это великий специалист по вводу в заблуждение незадачливого гражданина.
Типичный пример:
- Здравствуйте, я такая-то, живу там-то. На моём балконе 4 этажа потоп, т.к. из-за оттепели протекает козырёк на балконе верхнего этажа, вы не могли бы прислать человека сбросить снег с козырька, чтобы уменьшить течь и по возможности как-то закрыть до весны брешь. Балкон –то разрушается.
- Так, приходите, оплачивайте.
- Что? Оплачивать сброс снега с козырька и его ремонт?
- Вот вам телефон – 54-71-55, решайте там. – Короткие гудки.
Бросила трубку. Замечательно. Звоним по указанному телефону. Здесь непробиваемо длинные гудки. Ну, бывает. Через старшего по дому дозваниваемся до мастера, в чьём ведении эти работы. Здесь тоже «телефонный футболист» высшей категории несёт свою долю бремени. Пропустив мимо ушей сказанное, заявляет – сегодня у вас никого не будет. Понятно, суббота. Градус разговора повышается. Мастер 3(три) раза переспросил, что за проблема и раз пять адрес. Реплики – жалуйтесь куда хотите, подавайте в суд, видимо часть привычного телефонного бремени. Сегодня никого не будет и точка. Тоже бросил трубку.
Меня всегда удивляла манера работы с населением ЖЭУ-4. Наша проблема решаема за полчаса и не требует компьютерных технологий и специалистов верхолазов. Даже автокрана не нужно. Нужно просто взять лопату, подняться на чердак, (технический этаж, как уточнил мастер), и через специальное окошечко, которое имеется над каждым балконным козырьком, сбросить с этого козырька снег. А в понедельник, тоже через это окошечко, как-то прикрыть брешь, пластикатом например. А весной уже отремонтировать, как положено. Как говорит мой приятель – «щас, разбежались». Мало того, что никто ничего без особого «пинка» делать не будет, ещё и выставят вас идиотом, который ничего не понимает в служебных обязанностях УК, и докажут, что вообще это не их, (ЖЭУ-4), проблема. А вот за отдельную плату – пожалуйста. Помните - первое, что мне предложила диспетчер?
Передохнув, снова набираю номер диспетчера госпожи Белоусовой и сразу предупреждаю, что если она бросит трубку, то очень пожалеет. Конечно угроза. Угроза разобраться, наконец, с её манерой работать. Произнося следующий текст, я прекрасно знаю, что просто сотрясаю воздух. Трубку Белоусова сейчас не бросит и даже осторожно предлагает перезвонить тому же мастеру или секретарю начальника, (тоже знатная «футболистка»), она просто ждёт, когда я выговорюсь, и через секунду забудет о моём существовании, не говоря уже о моём текущем во все щели балконе. Но, тем не менее, говорю, под гробовую тишину в трубке:
- Если через час никто не придёт и не сбросит снег с козырька, я не буду жаловаться в администрацию, я просто сфотографирую безобразную протечку на своём балконе и выставлю в Интернете. Ославлю на всех профильных ресурсах, вплоть до прокуратуры, как вам и не снилось. И передайте начальнику УК ЖЭУ-4 и его мастеру-строителю, здоровенным мужикам, если у них нет людей, пусть оторвутся от начальственных кресел, возьмут в руки лопаты, сами поднимутся на технический этаж и за пятнадцать минут сбросят с нашего козырька снег. Они ведь тоже мои наёмные работники, за 3600 в месяц.
Час прошёл, и, как и следовало ожидать, никто не почесался. Они несут тяжкое бремя под названием «телефонный футбол», им не до ЧС в квартирах собственников жилья, за обслуживание которого они получают деньги.
Комментарий № 1:
Насколько ясно из вашей истории, ваш балкон - на четвертом этаже 5-этажного дома. Балкон - и ваш, и ваших соседей сверху - застеклен самовольно, без узаконивания перепланировки. Вы это сделали для своего комфорта и удобства, а проектом дома изначально были предусмотрены просто открытые балконы. Козырек балкона, на котором скопился и тает снег - это ответственность вашего соседа, который должен был за свои средства сделать заранее заявку на сброс в УК, либо своими силами очистить свой козырек. Более того, если, к примеру, к вечеру снег с козырка вашего соседа упадет на припаркованный внизу автомобиль, то именно сосед будет возмещать ущерб автовладельцу, а не УК.
Балконные плиты - и ваша, и вашего соседа сверху - являются общедомовым имуществом, текущий ремонт которых проводится за счет средств жильцов, которые они заложили в тариф на общем собрании собственников. По фото видно, что трещина в плите - образовалась не сейчас и не сегодня, а давно требовала к себе внимания. Вы не заложили средства и не позаботились? Через старшего по дому организовывайте общее собрание собственников и ставьте перед своими соседями на голосование вопрос о выделении средств на ремонт балконной плиты на вашем этаже. Если жильцы проголосуют "за", согласятся платить за ремонт плиты, то эти работы будет оплачивать весь дом по строке "текущий ремонт". Да, разрушение общего имущества налицо, но какой-то аварийной сиюминутной ситуации нет. А пока суть да дело, пока вы собиретесь со своим собранием, совет вам - поднимитесь к соседям сверху и в ультимативной форме потребуйте от них, чтобы козырек был очищен за их средства и их же силами.
В этой ситуации три, если можно так выразиться, виновника - ваш безответсвенный сосед сверху, вы - как лицо, не поставившее в известность старшего по дому о необходимости ремонта общего имущества, и ваше безынициативное общее собрание жильцов, которое не выделило финансовые средства на текущий ремонт этого общего имущества.
Комментарий № 2:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491 (ред. от 26.03.2014)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
[url=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161052/][/url]
Комментарий № 3:
Читайте внимательнее даннное Постановление Правительства РФ.. А то, что протечка у вас, так это во всём городе так..Вы же видите ситуация с погодой какая! Не нужно винить ЖЭК во всех грехах, а действительно проведите общее собрание собственнико, определите фронт работ по текущему ремонту и за какую сумму! Вот тогда вам будет респект и уважуха! А так пока простое сотрясание воздуха! Удачи Вашим начинаниям!
Комментарий № 4:
Ну вы даёте, так меня еще ни разу не "обзывали"
Остекление балконов всегда требовало согласований, и регламентируется это ст.25 Жилищного Кодекса РФ. Причем, если вы остеклили балкон деревянными рамами, обшили вагонкой, либо пластиком горючим, окрасили масляной краской, то надзорные органы вас обяжут демонтировать это всё, чтобы восстановить статус-кво, т.к. балконы в случае пожара используются для эвакуации жильцов дома. Также вы заплатите штраф, предусмотренный ч.2 ст.7.21 КоАП РФ. Квартиру с самовольной перепланировкой (остеклением) вы не сможете, в случае чего, продать, не узаконив её и не отразив в паспорте БТИ. Это так, ликбез, не относящийся к сути вашей проблемы.
Мои "выкладки" в первом комментарии - это перечень конкретных шагов для решения возникших у вас неприятностей. Но, как говорится, от добра добра не ищут. Поэтому, во избежание злоупотребления моим временем и компетенцией, сообщаю, что дальнейшие консультации по вопросам ЖКХ - за отдельную плату.
Комментарий № 5:
Зачем такую уж совсем откровенную чушь писАть?! Балкон-жилое помещение? Я под столом.:))))))))
--------------------
Комментарий № 6:
Интересно, вы всех своих клиентов пугаете штрафами за остекление балкона? Представляю, как бы вы "отметелили" юридически свою УК, если бы у вас приключилась такая протечка. ЖЭУ-4 одна из самых отстойных контор в городе, и пожалуй самая нахальная в толковании законодательства в свою пользу. Работатет по принципу - вы нам платите а мы ещё посмотрим делать или не делать.
А "Лариса Белоусова" имя нарицательное. Нехорошо вводить людей в заблуждение в очевидных вопросах.
profi, а вы тоже проводите общее собрание для того, чтобы принять решение об очистке кровель от снега?
Комментарий № 7:
Комментарий № 8:
Комментарий № 9:
Комментарий № 10:
Комментарий № 11:
Комментарий № 12:
Vivian, госпожа хозяйка балкона, Вы там что огурцы в детской ванне выращиваете? :)
Я так понимаю, что никто не пришел через час, раз фотки здесь :) У нас скорые по 2 часа едут, а Вы хотите что бы к Вам в течение часа дворник прибежал, еще и трезвый, еще и с полным инструктажем по работам на высоте :)
А им надо бежать и только с Вашего козырька скидывать?
Ну и не за 3600 уж, посмотрите строку "содержание и текущий ремонт".
:) Человек откликнулся, помочь хотел между прочим.
Не вижу смысла вообще что то Вам здесь рекомендовать, цель данного поста, как я поняла, наказать Ларису Ивановну.
--------------------
Комментарий № 13:
Девушка это не вы в М .видео звонили
http://www.youtube.com/watch?v=XDcUwQH5FfE
--------------------
потому, что сии вещи не входят в круг наших понятий (К.Прутков).
«Наш либерал это прежде всего лакей, который только и смотрит кому бы сапоги вычистить.» (Ф.М.Достоевский)
Комментарий № 14:
Комментарий № 15:
Ой, ладно... Вы не знаете как они со мной общались... Очно... Юристы через одного :) Только не знают разницы между проживающим, нанимателем и собственником. Но это хня. Главное заявить о юр. знаниях :)
--------------------
Комментарий № 16:
Комментарий № 17:
Откуда инфа? Или дез-инфа?
Комментарий № 18:
работники ЖЭУ объяснили, что случилось, когда в понедельник по нашему двору ходила комиссия из всего жековского начальства, а Ревенко пред кем-то подобострастно прогибался. Трактор два раза прошёл до того, снег хотя бы разровняли. Генеральный, бывший начальник из КБУ, которое реорганизовали. Фамилию пока не знаем. Узнаем сообщим, если вам интересно.
Комментарий № 19:
Комментарий № 20:
интелегент ты вот интелегент и нихрена не смыслишь в трещинах плит, понял? а УК спецы котрые за плату оказывают услуги, то есть порфессионалы ебтвм так называемые. Должны прийти осмотр сделать и собрание жильцов (тупых в делах жкх) проголосует за их (УК ) смету........либо за смету конкурента.
за плату к тебе щза консулдьтацией - да ну на х... .
Способ один прекратить оплату за жилищные услуги пусть идут в суд.....пени никакой не будет , юрист у них в штате.........что докажут то ЖЭУ и взыщет, а с доказательствами у них херово...чего стоят только их акты о выполненных работах без объема и сторон.
Комментарий № 21:
Там и увидишь? :)
--------------------
Комментарий № 22:
Опрос дня:
Все опросы >>
Облако тегов:
Показать все теги
Архив статей:
Контактная информация
Телефон/факс: +7 (3823) 54-04-04 (Северск)
vseverskeinfo@mail.ru
Телефон/факс: +7 (3822) 20-50-04 (Томск)
vseverskeinfo@mail.ru
Служба поддержки
Обратная связь
© 2012 vseverske.info