Последние комментарии:

14.12.2024 01:08 написал ponni
14.12.2024 00:46 написал ponni
12.12.2024 00:59 написал ponni
03.12.2024 12:57 написал ponni
30.11.2024 22:05 написал ponni
23.11.2024 14:11 написал ponni
20.11.2024 22:44 написал ponni
15.11.2024 23:54 написал ponni
09.11.2024 00:00 написал ponni
29.10.2024 18:48 написал ponni
27.10.2024 16:10 написал ТЕРРАН
27.10.2024 16:07 написал ТЕРРАН
27.10.2024 16:04 написал ТЕРРАН
24.10.2024 22:25 написал sprinter
18.10.2024 07:53 написал sprinter

Общеэксплуатационные расходы ЖЭУ, или как набить карман


Общеэксплуатационные расходы ЖЭУ, или как набить карман
Ежегодно жителей практически всех многоквартирных домов, находящихся под управлением ЖЭУ, ожидает, как правило, очередное повышение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем в подавляющем большинстве случаев незаконно, т.к. только жильцы на общем собрании могут своим решением изменить размер своей платы. И если бы речь шла только о повышении прямых затрат на обслуживание дома, но ЖЭУ прежде всего интересует повышение так называемых общеэксплуатационных расходов(далее ОЭР). Т.е. их непонятных расходов (читай доходов)за наш счет.

В конце 2009 года я ни как не мог понять, почему при зарплате нашей уборщицы МОП в доме Зиминой Жанны в размере около 5000 рублей на руки, ЖЭУ-11 списал за год на данный вид работ более 210000 рублей?

Это же касалось и дворника, и мусоропроводчика. В результате настоятельных требований с моей стороны пояснить такие расточительные траты наших денег, экономист ЖЭУ-11 сослался на так называемые общеэксплуатационные расходы. Не надо только путать с запланированной прибылью предприятия. Как раз её ЖЭУ и любят выставлять на показ примерно в размере 5-7%. А вот общеэксплуатационные расходы под замком, как правило окутаны завесой тайны, т.к. ни один здравомыслящий житель не проголосует за их размер, ведь платить придется ему и непонятно на что! В моем случае с ЖЭУ-11 они оказались в размере 83%!!! И как оказалось, за прошедший год ничего не изменилось. ЖЭУ активно прессуют жильцов своими общеэксплуатационными расходами.

Поясняю. При всех запланированных расходах по обслуживанию многоквартирного дома, ЖЭУ на сумму расходов автоматически накручивают процент ОЭР и + % прибыли. Таким образом расходы жильцов вместо необходимого для выполнения услуги или работы одного рубля превращаются в два с копейками.
Причем подавляющая часть ОЭР ложится на плечи жильцов. Как видно, размер ОЭР ЖЭУ-10 в доле муниципального контракта всего 6,94%, практически наверняка на уровне запланированной прибыли. А вот с денег жильцов сдерут аж 68,23%!!! Поэтому город и закрывает глаза на этот беспредел?!
Хотя причем здесь город? Он сам главный нарушитель Жилищного Кодекса.
Жители! Когда проснетесь? Вас грабят!!!

P.S. В ТСЖ даже нет такого понятия - ОЭР! Поэтому и речи о повышении размере платы и не ведется.





Автор: Markel

Категория: Блоги

Комментарии: (3) 

01 марта 2011   3

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
 

Комментарий № 1:

Написал: Timyr

Нда очень как-то не приятно слышать про родной жэк как он нас дурит.
Я бы вот сделал ТСЖ у себя в одном подъезде, но не позволяет это закон, а в других подъездах есть очень много злостных не плательщиках.

Комментарий № 2:

Написал: Иван
Для информации!

Смета общеэксплуатационных расходов учитывает административно-управленческие расходы, общехозяйственные расходы, сборы и отчисления.

1.  Административно-управленческие расходы состоят из:

заработной   платы   административно-управленческого   персонала;

отчислений на социальное страхование; расходов по командировкам и перемещениям; расходов по содержанию пожарной, военизированной и сторожевой охраны; прочих расходов.

2.  Общехозяйственные  расходы состоят  из:

расходов на содержание общеэксплуатационного  персонала; отчислений на социальное страхование;

расходов на содержание, текущий ремонт и амортизацию зданий и инвентаря общеэксплуатационного назначения;

расходов по охране труда;

расходов по проведению опытов, исследований, рационализаторству   и   изобретательству;

расходов по подготовке кадров;

прочих   расходов.

3. Сборы и отчисления включают налоги, сборы и прочие обязательные отчисления. Внеэксплуатационные расходы. Сюда относят затраты по технической пропаганде, отчисления предприятиям по технадзору и оргналадке, отчисления на содержание вышестоящей организации и др.


Все вышеперечисленные позиции обязательны, как для Управляющих компаний, так и для других организаций и предприятий!

Я сам конечно не рад повышению тарифа, но цена услуг растёт на всё, отсюда и всевозможные  повышения! Оплата проезда повысилась, продукты в цене тоже подскочили. Но почему-то мы продолжаем покупать, то что нам нужно, и ездить на автобусах куда нам нужно. И никак не боремся с этими повышениям... Бессмысленно?
Так куда же мы можем побежать поругаться? Конечно же в родной ЖЭУ, он ведь рядом с домом, далеко идти не надо....

Времена сейчас трудные. Всем не легко. Но работать надо и все работают.

Комментарий № 3:

Написал: Markel
Иван!
Все было бы так, как ты грамотно указываешь, если бы за управление домом ЖЭУ не брало отдельную плату. Кстати, она входит по Закону (ЖК РФ) в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.154 ЖК РФ). ЖЭУ-11 до сих пор не берет ни копейки за управление домами. За управление Коммуной-120 в 2009 году ЖЭУ-10 взяло более 600000 рублей. И это за один дом. И ОЭР здесь не причем!
Остальные Ваши доводы даже не буду и комментировать, потому что в расходы на дворника должны входить только расходы на оплату его труда со всеми налогами и отчислениями + стомость метлы и лопаты. Вот ЖЭУ все это посчитал и накрутил еще 83% минимум. А если бы жильцы, как Вы говорите, бегали ругались, точнее отстаивали свои права, такого бы беспредела не было.
В 2011 году наше ТСЖ не позволило повысить цену на предоставляемые услуги, только КБУ и прочая хрень, от которой пока не куда не денешься!
Удачи!
stroimguru.ru
Курс валюты:
101.6 14↓   $     105.2 51↓  

Опрос дня:

Вы будете делать прививку от коронавируса?

Нет   49.38%
   
Да, планирую   8.64%
   
Да, но если заставят (на работе / для путешествий)   4.94%
   
Уже сделал   27.16%
   
Затрудняюсь ответить   9.88%
   
Всего голосов: 81

Все опросы >>

Архив статей: