Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
Задолженность по капремонту
Объясните кто нибудь как это понимать...на начало мая задолжность ноль..на начало июня задолжность 2125,44 ...и почему за все эти пол года принесли только эти две жировки...
Автор Анастасия Шипицына
Автор Анастасия Шипицына
Информация
Комментарий № 2:
| Написал: Hornet |
|
Первая - это пеня (проценты за ненадлежащее исполнение), т.е. долг на начало мая по уплате пени. Вторая - это ваши взносы за июнь и долг по взносам на начало июня. Взносы отдельно и штрафы отдельно В унитаз эти бумажки! |
Комментарий № 3:
| Написал: Solnishko |
|
у моих родителей также, первые 5 месяцев не присылали жировки, хотя соседям всем приходило, а потом на шестой месяц прислали и пишут долг полторы тысячи, вот совсем охриневшие, сами косячат, а людям долг пишут |
Комментарий № 4:
| Написал: home131 |
|
|
Не платил этим кускам дерьма - "депутатам" и не собираюсь. Автоматически летят в мусорку |
Комментарий № 5:
| Написал: sergus |
|
|
Я тоже пока не плачу, говорят квартиру не продашь если долг по капремонту будет. |
Комментарий № 6:
| Написал: xabk |
|
|
sergus, Кто сказал не продашь :)? Очень даже продашь :) |
Комментарий № 7:
| Написал: xabk |
|
|
2 разные жировки, одна начисление кап ремонта, вторая начисление пиней ;) в чем вопрос ? |
Комментарий № 8:
| Написал: тайга |
|
Анастасия Шипицына
Выкинь их нахрен !!! И не заморачивайся !!! В эту пирамиду с кап. ремонтом играют только неграмотные или трусы !!! 
-------------------- В России две напасти: Внизу власть тьмы. Вверху тьма власти. |
Комментарий № 9:
| Написал: Grazgdanin |
|
|
Одиноких пенсионеров старше 80 лет собираются освободить от уплаты взносов на капительный ремонт многоквартирных домов, рассказывает «Российская газета». С таким предложением выступили руководитель думской фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов и его зам Олег Нилов. Законопроект рассмотрят их коллеги по Госдуме. https://realty.mail.ru/news/18220/pensionerov_osvobodjat_ot_platy_za_kapitalnyj_ remont/?r=msk&utm_source=news&utm_medium=banner_700_3431890&utm_camp aign=1_blok_target |
Комментарий № 10:
| Написал: elandrian |
|
|
У меня несколько квартир, ни за одну не собираюсь платить за кап.ремонт |
Комментарий № 11:
| Написал: sergus |
|
|
С коммунальными долгами же продать нельзя, если долг то кто купит такую квартиру и долги на себя возьмет? |
Комментарий № 12:
| Написал: Roman |
|
|
sergus, 1) Долги за коммунальные услуги никак не ограничивают ваше право распоряжаться своим имуществом 2) Если кто-то покупает квартиру, никаких долгов он с ней не приобретает, поскольку услуги оказывались не квартире, а её собственнику |
Комментарий № 13:
| Написал: scorpio81 |
|
|
Roman, Так что вроде как долги-то покупатель не приобретает, но и в собственность квартиру не оформит. |
Комментарий № 14:
| Написал: Roman |
|
|
scorpio81, Кроме авторитетного агентства ОБС есть какие-то подтверждающие этот случай ссылки на новостные сайты, решения суда, ещё что-то? |
Комментарий № 15:
| Написал: ... |
|
Цитата: Roman Если кто-то покупает квартиру, никаких долгов он с ней не приобретает, поскольку услуги оказывались не квартире, а её собственнику приобретает,если вкратце. Отбрыкаться от них сложно. |
Комментарий № 16:
| Написал: ... |
|
|
Цитата: Roman оме авторитетного агентства ОБС есть какие-то подтверждающие этот случай ссылки на новостные сайты, решения суда, ещё что Там уже обременение повесили http://news.vtomske.ru/news/107263.html |
Комментарий № 17:
| Написал: Roman |
|
|
..., Хозяин-барин. Захотел покупатель - и оплатил. Может быть, там цена была настолько интересная, что 130 тысяч эти тьфу. Заставить покупателя оплатить долг продавца невозможно. |
Комментарий № 18:
| Написал: scorpio81 |
|
|
Кроме авторитетного агентства ОБС есть какие-то подтверждающие этот случай ссылки на новостные сайты, решения суда, ещё что-то?
http://news.vtomske.ru/news/107263.html Здесь, правда, приставы постарались. Но даже если запрета на совершение действий не будет, долг останется все равно на квартире, т.к. именно в ней эти услуги использовались/потреблялись. Жировки будут продолжать идти на квартиру. |
Комментарий № 19:
| Написал: ... |
|
|
Покупатель обязан , при покупке недвижимости, выяснить все возможные долги и, если он даёт согласие на покупку, то автоматически и с долгами соглашается. Невозможно только в том случае,если сможет доказать,что его умышленно обманули |
Комментарий № 20:
| Написал: Solnishko |
|
|
Цитата: sergus если долг то кто купит такую квартиру и долги на себя возьмет? господи. вы как будто первый день живете, вот стоит квартира 1,2 миллиона и 200тыс в ней долгов предположим, покупатель оплачивает долги и продавцу на руки отдает не 1,2 миллиона, а 1 миллион, вот и все |
Комментарий № 21:
| Написал: Roman |
|
|
Ребята, вы понимаете как вы далеки от норм закона? Услуги оказывают не квартире, а людям. Квартира не может быть стороной договора, это был бы сущий бред. Да, ЖЭУ может по беспределу попытаться на нового хозяина долги старого перевесить, но тут просто надо их посылать прямиком туда, где солнце не светит. |
Комментарий № 22:
| Написал: Roman |
|
|
Цитата: ... Покупатель обязан , при покупке недвижимости, выяснить все возможные долги и, если он даёт согласие на покупку, то автоматически и с долгами соглашается. Невозможно только в том случае,если сможет доказать,что его умышленно обманули Вы попробуйте это подтвердить какими-нибудь положениями закона:) |
Комментарий № 23:
| Написал: Созидатель |
|
Цитата: Roman Ребята, вы понимаете как вы далеки от норм закона? Услуги оказывают не квартире, а людям. Квартира не может быть стороной договора, это был бы сущий бред. Да, ЖЭУ может по беспределу попытаться на нового хозяина долги старого перевесить, но тут просто надо их посылать прямиком туда, где солнце не светит. Вы сначала приобретите квартиру с коммунальным долгом и забейте на этот долг, а потом людей учите. По закону может и правы, но долг-то куда девать? Кто теплосетям, водоканалу, электросетям ущерб возместит? |
Комментарий № 24:
| Написал: ... |
|
|
Roman, А не могу найти((( В общем была ситуация не так давно, проехались по ушам мне в горсетях подобной фразой и мои поиски её подтвердили. Ну и по оплате коммуналки попадались изменения,позволяющие вешать долги на нового собственника. Поищу, как времени побольше будет |
Комментарий № 25:
| Написал: тайга |
|
|
Роман прав ! Была аналогичная ситуация лично со мной несколько лет назад (в Томске) , правда там долг висел на порядок меньше . Первый вопрос от меня был – кто должник , бывший собственник или квартира ? Если бывший собственник , то с него и спрашивайте , а если квартира , то все претензии к ней ! А если я никаких услуг и ресурсов не потреблял какие ко мне могут быть претензии ? Одной беседы хватило , отстали ! -------------------- В России две напасти: Внизу власть тьмы. Вверху тьма власти. |
Комментарий № 26:
| Написал: sergus |
|
|
Где в каком законе написано конкретно, почему они долги вешают на нового хозяина, я куплю хату завтра приходят и свет рубят а мне как пофиг я ж не копил долги, они в суд обязаны подать на старого хозяина а не на нового все вешать. Почему когда я покупаю недвижимость я должен пробивать есть на ней долги? Почему это я должен делать? Уверен, что она незаконно поступают и можно в суд подавать, но пока суд идти будет что без света и прочего сидеть? И какой закон например мне запретит продать человеку свою квартиру, если у меня долг по капремонту и по коммуналке? Почему агенства отправляют в ЕРКЦ брать выписку об отсутствии долгов перед сделкой купли-продажи? Это что за хня то такая? |
Комментарий № 27:
| Написал: Hornet |
|
|
Цитата: sergus И какой закон например мне запретит продать человеку свою квартиру, если у меня долг по капремонту и по коммуналке? Любой здравомыслящий человек не станет покупать такую квартиру, закон не нужен. Цитата: sergus Почему агенства отправляют в ЕРКЦ брать выписку об отсутствии долгов перед сделкой купли-продажи? Так это для безопасности покупателя и в Росреестр требуется эта справка. |
Комментарий № 28:
| Написал: Corrector |
|
При покупке кватиры вам начисляют кв. плату с даты указанной на свидетельстве о собственности. Долги предыдущего хозяина вам никто предьявлять не будет, о них даже не заикнутся в вашу сторону ни в ЖЭКе ни в ЕРКЦ. |
Комментарий № 29:
| Написал: тайга |
|
|
Цитата: Corrector о них даже не заикнутся в вашу сторону ни в ЖЭКе ни в ЕРКЦ. Иногда заикаются , были случаи , но после беседы здравый смысл возвращается ! Вешать долги на нового собственника это все равно что при покупке авто вешать неоплаченные штрафы прежнего собственника на нового !
-------------------- В России две напасти: Внизу власть тьмы. Вверху тьма власти. |
Комментарий № 30:
| Написал: depthcore |
|
|
Цитата: Созидатель По закону может и правы, но долг-то куда девать? Кто теплосетям, водоканалу, электросетям ущерб возместит? Скажите ваши реквизиты, я свои платеже вам перенаправлю, а то я раздолбай платить не буду, а долг то куда девать!?  |
Комментарий № 31:
| Написал: Roman |
|
|
Цитата: Созидатель Вы сначала приобретите квартиру с коммунальным долгом и забейте на этот долг, а потом людей учите. По закону может и правы, но долг-то куда девать? Кто теплосетям, водоканалу, электросетям ущерб возместит? Претензии к потребителю их услуг, я то тут при чем? |
Комментарий № 32:
| Написал: ... |
|
|
Что касается капремонта: ст. 158 жк 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. |
Комментарий № 33:
| Написал: ... |
|
|
Ну и если остальное не найду, то квартиру всё же продать сложно с долгом. (Про стандартную цену речь). Любой покупатель здравомыслящий, будет требовать справки об отсутствии долгов. Зачем людям головная боль,да ещё полноценно оплаченная |
Комментарий № 34:
| Написал: тайга |
|
|
Цитата: ... Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Все верно , так никто и не отказывается от оплаты кап.ремонта ! Но покажите, где вы увидели закон обязывающий граждан под видом оплаты кап.ремонта производить накопление средств на обезличенных счетах и без всякой гарантии что эти средства не сожрет инфляция ? Где такой закон который обязывает собственников одних домов финансировать кап.ремонт в чужих домах ? Или может вы знаете тот закон согласно которого под видом кап.ремонта на вас возлагается обязанность кредитовать узкий круг банков под установленный ими (банками) процент ? Вы вообще слышали о таких законах ? Я лично нет !
Будет кап.ремонт , будет и оплата ! И не надо мне указывать как мне содержат свою собственность , копить или внести всю сумму сразу ! Вы же когда покупаете авто вас не обязывают вносить каждый месяц взносы на его будущий кап. ремонт ! Или кто живет в своих домах или коттеджах , их тоже почему то никто не обязывает платить в какой то мутный фонд , якобы для будущего финансирования ремонта ! Согласно ст. 210 ГК РФ Бремя содержания имущества лежит на его собственнике ! Но никак не на каком то фонде и прочих дармоедах ! Это по закону дело исключительно собственника ! -------------------- В России две напасти: Внизу власть тьмы. Вверху тьма власти. |
Комментарий № 35:
| Написал: тайга |
|
|
Цитата: ... Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. И еще , обратите внимание на слова «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт» , т.е. есть кап.ремонт есть и обязанность , нет кап. ремонта нет и обязанности ! Закон устанавливает прямую зависимость кап.ремонта и его оплаты , но не устанавливает зависимость кап.ремонта и каких то непонятных накоплений или взносов ! Кроме того решение согласно ЖК РФ о проведении кап. ремонта – это исключительная компетенция собрания жильцов дома , а потому именно на общем собрании и должен решатся вопрос в том числе и по способу финансирования , так как это является неотемлемой частью решения о кап. ремонте !
-------------------- В России две напасти: Внизу власть тьмы. Вверху тьма власти. |
Комментарий № 36:
| Написал: xabk |
|
|
Натворили делов, ЖК теперь не бьется ГК :) |
Комментарий № 37:
| Написал: ... |
|
|
тайга, Глава 18 жк именно эту обязанность и описывает. Жильцы могут создать свой счёт и использовать накопления только на свой дом, но домов,где подобное решение принято,единицы. Каждый ждет, что этим займется кто-то другой. У нас 2-3 дома так сделали. Все. |
Комментарий № 38:
| Написал: kvk |
|
|
Статьей 181 ЖК РФ определяется, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также те, кто не выбрал способ его формирования, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капремонта и организации проведения капремонта в порядке, который установлен ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение соглашения обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от него, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий) в течение 30 дней со дня получения оферты.
Согласно ст. 445 ГК РФ, если собственник уклоняется от заключения договора и не направляет региональному оператору протокол разногласий в установленный ГК РФ 30-дневный срок, тот вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить соглашение. Лично я жду суда. Считаю, что оферта Фонда по сути не является таковой, т.к. Оферта должна содержать существенные условия договора(Статья 435 ГК РФ)Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (Статья 438 ГК РФ). Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона (ЖК РФ)? соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон. Мне интересно 1. Каким законодательным актом установлены полномочия Фонда выступать исцом в Суде по взысканию задолженности по оплате взносов и пеней? 2. Каким образом Фонд докажет получение мной квитанций (оферты) по капремонту? Юристы-помогите разобраться. |
Комментарий № 39:
| Написал: тайга |
|
|
Цитата: ... Глава 18 жк именно эту обязанность и описывает. Обязанность оплачивать кап.ремонт , но не обязанность заниматься накопительством и кредитовать через мутный фонд банки!
-------------------- В России две напасти: Внизу власть тьмы. Вверху тьма власти. |
Комментарий № 40:
| Написал: тайга |
|
|
Путин о капремонте http://www.ntv.ru/novosti/366627/?fb#ixzz3f1TYYl5D -------------------- В России две напасти: Внизу власть тьмы. Вверху тьма власти. |
Комментарий № 41:
| Написал: SergeyHasan |
|
|
Почему-то никто не замечает главной несостыковки: Региональные операторы – фонды капитального ремонта мкд, являются некоммерческими организациями (НКО), и согласно ст 7 №7-ФЗ от 12.01.1996. « О некоммерческих организациях» учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Так же согласно ст 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно добровольные взносы не могут быть обязательными а равно и начисление процентов на добровольные взносы. |
Комментарий № 42:
| Написал: SergeyHasan |
|
|
куча законов,а еще больше противоречий |
Комментарий № 43:
| Написал: SergeyHasan |
|
|
скоро суды захлебнутся от потока заявлений |
Комментарий № 44:
| Написал: uncleandrew |
|
Цитата: SergeyHasan Почему-то никто не замечает главной несостыковки: ч.3 ст.178 ЖК установлена бланкетная норма, в которой указано на особенности применения норм в соответствии с ЖК. Поэтому всякого рода отсылки на несоответствие ЖК, региональных фондов закону о нко или ГК РФ не состоятельны. -------------------- https://vk.com/autolawyerts |
Комментарий № 45:
| Написал: SergeyHasan |
|
|
uncleandrew, ну тогда давайте и конституцию в мусорку выкинем |
Комментарий № 46:
| Написал: uncleandrew |
|
|
Цитата: SergeyHasan ну тогда давайте и конституцию в мусорку выкинем К чему это? Есть вопрос несоответствия Конституции-велком в Конституционный суд с проверкой конституционности. До тех пор это разговоры в пользу бедных. -------------------- https://vk.com/autolawyerts |
Комментарий № 47:
| Написал: SergeyHasan |
|
|
uncleandrew, жизни не хватит бегать по судам |
Комментарий № 48:
| Написал: uncleandrew |
|
|
Цитата: SergeyHasan жизни не хватит бегать по судам Поручи это профессионалам или исполняй закон, а не рассуждай о его несоответствии в попытках обосновать свой нигилизм и нежелание платить. -------------------- https://vk.com/autolawyerts |
Комментарий № 49:
| Написал: SergeyHasan |
|
|
uncleandrew, и еще, мы не в штатах живем а в россии. читай законы внимательно |
Комментарий № 50:
| Написал: uncleandrew |
|
|
Цитата: SergeyHasan и еще, мы не в штатах живем а в россии. И? Цитата: SergeyHasan читай законы внимательно Я тоже могу послать... Кроме читать, надо еще понимать и уметь трактовать -------------------- https://vk.com/autolawyerts |
49.38%
Комментарий № 1:
--------------------