Ни ЖЭУ вообще, ни ТСЖ, кроме единиц, не приобретают у Теплосетей коммунальны ресурс, поэтому не предоставляют коммунальные услуги жителям.

Так что заявление не по адресу.

Мефодий!

По указанному в посте заявлению можно и надо писать. Пусть шевелятся власти и ЖЭУ, заявляя о своей ответственности за коммуналку.

Надо требовать соответствия договора управления Вашим домом с ЖЭУ положениям ЖК РФ о предоставлении коммунальных услуг.

Роспотребнадзор по Томской области признал договор управления от ЖЭУ-9 противоречащим требованиям ЖК РФ в части предоставления коммунальных услуг.

Т.к. ЖЭУ их не предоставляют.

Поэтому и городские власти активно лоббируют интересы ЖЭУ по переходу домов на непосредственный способ управления. Для жителей жопа, для ЖЭУ и властей кайф с деньгами горожан.

Тема долгая и серъезная.Будем работать.

Народ смотрите как все просто:

Роспотребнадзор по Томской области признал договор управления от ЖЭУ-9 противоречащим требованиям ЖК РФ в части предоставления коммунальных услуг. УК ЖЭУ их просто не предоставляет (вуалируя это обстоятельство игрой слов, типа ЖЭУ занимается "организацией предоставления комм. услуг").  В официальной бумаге государсвенной службы Роспотребнадзора, а это федеральная структура которой похрену возня местных царьков от ЖКХ изложено мнгение специалистов-юристов работающих на государство.  

смотрим далее в Гражд кодекс что же бывает когда договор заключен с нарушением закона  (нарушение  заключается в отсутствии условий и обязанности УК ЖЭУ предоставлять комм. услуги, хотя ЖК РФ предусмотрел данную обязанность УК в качестве существенного условия договора управления)

и находим:

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Далее ищем основания установленные гражд кодексом и опять находим:

Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Жил кодекс и ваааапще законодательство РФ нигде не содержит в себе указаний о том, что такая сделка оспорима и не предусматривает иных последствий нарушения.

Смотрим далее, какие же последствия влечет ничтожная сделка и находим:

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Ну вот собственно и все немного покопавшись в законах мы приходим к выводу о том, что если договор управления с УК ЖЭУ не содержит условий предоставления комм. услуг и УК ЖЭУ не предоставляет комм. услуг (нарушая статью 162 ЖК РФ), то и граждане не должны ничего оплачивать, а все потиому что:

и опять Гражд. кодекс нам помогает снимать лапшу директоров УК ЖЭУ и наших горе управленцев из администрации типа таких как Александр_я_знаю_ЖК_Парфиненко

Статья 307. Понятие обязательства и основания его возникновения
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

       Будьте уверены (в нашем случае, который выглядит так:1. домом выбран способ управления - управляющей организацией; 2. вопрос комм. услуг.) иных оснований кроме письменного договора не может быть, и нет.

и еще статейка:

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

  Вспоминаем ответ Роспотребнадзора по поводу договора с ЖЭУ и то что ЖЭУ не оказывает комм. услуг....  и отвечаем себе на вопрос:

А у меня на руках есть письменный договор с Теплосетями, водоканалом, ГЭС, подписывал ли я такой договор ?

Нет таких договоров в Северске у собственников...

ПыСы: Почитали...молодцы...теперь все в ЕРКЦ платить мошенникам !

Тока туды тоже можно не торопиться, т.к. Жил кодекс говорит:

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
(пункт 7.1. не наш случай т.к. УК ЖЭУ вообще ничего не покупает у ресурсоснабжающих)

НА хотелки УК ЖЭУ чтобы собственники платили через ЕРКЦ можно смело наплевать т.к. законом предусотрено наше право платить непосредственно УК ЖЭУ.     Во многом благодаря ЕРКЦ сложилась такая схема...

Люди отдайте вы кредит быстрее , купите себе че нить, ну хватит уже платить мошенникам.........