Глава "Сибирской Аграрной Группы" Андрей Тютюшев раскрыл подробности своего проекта строительства под Томском коттеджного поселка Элеонор. Площадка под строительство расположена на левом берегу Томи напротив Северска.

Как сообщает Тютюшев в своем блоге, "основная территория (паевая собственность бывшего совхоза «Петрово») была выкуплена у физических лиц в виде паев и выделена единым участком. Потом я подумал, что хотя и социальными проектами должно заниматься государство, но это, наверное, случится в следующей жизни. А значит, парки придется строить самому. Так и родилась инициатива приобретения никому не нужных земель (сельхознеудобицы и водоохранные зоны) для оформления парковых зон, что и было реализовано на открытых аукционах и выкуплено у Томского района... Тем самым и была сформирована общая территория, вместе с озерами и реками- около 2 000 га (это по площади примерно как жилая часть Северска). Земли, пригодные под застройку, - только паевые".

Планируется, что в поселке по стоимости двухкомнатной квартиры (3 млн рублей) можно будет купить дом площадью 100 квадратных метров с 6 сотками земли. За 4 млн рублей уже можно будет приобрести дом в 150 кв м с 10 сотками. Впрочем, часть домов могут быть больше, дороже и построены по индивидуальным проектам.

"Основная часть домов – стандартные, строительство домов будет осуществляться централизованно, - пояснил Тютюшев. - Дома будут сдаваться «под ключ». Покупатель собирает дом на компьютере из предложенных вариантов (примерно как вы покупаете новую машину, заказывая опции). Хочешь дороже - пожалуйста, хочешь бюджетный вариант - без проблем. Почему централизованно? Чтобы сосед соседу не мешал, стройка не длилась вечно, а принципы порядка и единая концепция по дизайну соблюдались".

Генеральный план поселка разработан американским агентством Rick Harrison. Привлечение зарубежных специалистов позволило избавиться от столбов с открытыми линиями электропередач; спроектировать коммуникации в лотках рядом с дорогой, единую систему канализации и очистных сооружений, централизованное газо- и водосснабжение, систему велосипедных и пешеходных дорожек. Предусмотрен и красивый вид из большинства окон домов. В поселке будет несколько парков отдыха, центральная улица с магазинами, кафе, парикмахерскими, и, возможно, яхт-клуб. Все дороги будут армированные бетонные с финишным асфальтовым покрытием.

В ближайшее время специалисты Томского архитектурно-строительного университета завершат проектирование инженерной инфраструктуры. На 2013 год запланировано строительство "шоу-румов" - семи типовых домов из разных материалов с тем, чтобы потенциальные покупатели могли приехать и посмотреть, как выглядит их возможное будущее жилье. Также предусмотрено создание 3D-проекта поселка, где будет видно все 670 будущих жилых домов и остальные здания и сооружения.

Строительство поселка, по планам Тютюшева, начнется весной 2014 года и завершится через год. Затем, в течение следующего года планируется продать все дома. Такой подход используется для того, чтобы покупатели не испытывали неудобств из-за продолжающегося ремонта у соседей и грязных дорог. "Человек окажется сразу в комфорте цивилизации по западным стандартам", - заключает Тютюшев.

Предприниматель отмечает, что Элеонор является его личным проектом, и к нему не имеют отношения ни местные чиновники, ни "Сибирская Аграрная Группа". Бюджетного финансирования на поселок не предусмотрено.

Вместе с тем, в Томске есть противники масштабного строительства на левом берегу Томи по экологическим соображениям: для отстаивания своих интересов они даже создали общественное движение.

http://globalsib.com/16593/