Основанием для предъявления иска послужили результаты проверки, проведенной прокуратурой Северска по обращению одной из жительниц закрытого города. Пожилая женщина просила проверить правомерность перехода права собственности на ее квартиру незнакомым людям.

Проверка показала, что в 2003 году заявительница оформила принадлежавшую ей квартиру в собственность своего сына-инвалида. Спустя пять лет мужчина, уже страдавший к тому времени алкогольной зависимостью, переоформил право собственности на это жилое помещение на третьих лиц. Еще через несколько лет инвалид умер, и лишь тогда из поступившего налогового уведомления мать узнала, что собственником квартиры значится посторонний гражданин.

По результатам проверки прокурор города в защиту имущественных прав заявительницы предъявил в суд иск об оспаривании сделки купли-продажи квартиры, заключенной ее сыном. В обоснование своих требований прокурор отметил, что сделка носит мнимый характер и совершена лицом, не способным понимать значение своих действий.

Северский городской суд отказал в удовлетворении иска, посчитав не доказанным факт недееспособности продавца и сославшись на пропуск срока исковой давности.

В апелляционном представлении прокурор настаивал на удовлетворении своих исковых требований, проанализировав всю совокупность обстоятельств совершения сделки. При этом прокурор особо отметил, что вывод о мнимости сделки подтверждается и длительным непредъявлением покупателем своих прав на приобретенное жилье. В свою очередь, в условиях бездействия покупателя пожилая женщина обоснованно заблуждалась относительно своего истинного имущественного положения и не имела каких-либо оснований для более раннего обращения в суд.

Согласившись с доводами прокуратуры, Томский областной суд отменил решение суда первой инстанции и постановил новое решение, которым признал за пенсионеркой право собственности на квартиру, в которой она проживает. Определение суда вступило в законную силу.

http://procrf.ru/news/104356-v-apellyatsionnoy-instantsii-udovletvoren.html