а этот

+100500 что прадо то правдо...Вообще уже в наглость обнаглели...особенно про постановку своих машин во дворе восхода 

если все правильно было составлено, то какой возврат задатка? На то он и задаток!

Пусть обращается в суд, если хочет! Будет угрожать - заявление в Полицию! и потом уже будут его е....ть!! Или вобще с работы турнут, нах такие защитники.

Было такое предложение, но его "обиженная" сторона отвергла.

Хм, по-моему, у Вас не получилось, что бы были мухи отдельно!! Задаток либо возвращается весь, либо не возвращается вообще, если это не обговорено дополнительной договорённостью не каких вычетов делений и процентов и быть, не должно из покон веков на то он и задаток!! 

KYR , ты поступил совершенно правильно !  В соответствии с буквой закона !   Не заморачивайся на этом «служивом» и ничего  не  бойся . Если он еще раз попытается тебе угрожать , то постарайся эти угрозы зафиксировать ( например запиши на диктофон , телефон )  , после чего с соответствующим заявлением  (могу помочь)  в военную прокуратуру .   Самые легкие ,  возможные последствия для этого воина , это то что он пойдет подымать народное хозяйство !

Удачи в продаже !!!

Есть Залог и Задаток

 ГК РФ  Статья 334. Понятие и основания возникновения залога

 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

      Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

3. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

 ГК признает задатком денежную сумму, выдаваемую одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение исполнения. Задаток выполняет три функции. Первая - обеспечительная. Ее основная цель - предотвратить неисполнение обязательства. Задаток является также доказательством заключения договора. Задаток признается способом платежа.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

 Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

HaTaJlu  , «Задаток» и «Предоплата»  - это два , совершенно разных юридических понятия , применение  которых имеет разные правовые последствия .

Не морочь людям головы , а лучше почитай  ГК РФ  

 f1gv83 , из всего,  что ты накопипостил выше  , в данном случае примирительна только часть 2 ст.  381  ГК РФ   ( смотри главу № 23 )
 

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
 

Говоря проще , если сделка не состоялась по вине покупателя , то задаток остается у продавца , но если сделка не состоялась по вине продавца , то задаток возвращается покупателю в двойном размере !!!

Задаток является мерой обеспечения исполнения обязательства , а неприменение     ч.  2 ст.  381  ГК РФ  влечет несостоятельность такого действия как задаток., т.е задаток теряет всякий смысл !!!

Тем, что ты акцентировал внимание (подчеркнул) не вторую , а первую часть указанной статьи (381) , что не допустимо в данной ситуации,в силу закона!

Привет  Duk  !   К сожалению  , это так  .  Человеческий фактор имеет место быть ……. И причем не только положительный , но и отрицательный !   Есть нормальные мужики в армии  , а есть те , которые только изображают  их ! И при первой же неординарной ситуации  , требующей мужского поведения , показывают истинное , гнилое нутро !  Вот именно такие и бросают тень недоверия на всю армию . Кто то за честь солдата не задумываясь  отдает свою жизнь  , а кто то за 3 рубля ее втаптывает в грязь ! 

Как показывает жизнь , те кто много говорит о чести , не имеют представления , что это такое , а те кто живет и служит с честью , просто это делают ...... без лишних слов !

Надеюсь , кто то из военных читает мои посты , а потому хочу немного шире развернуть эту тему . Военный – это прежде всего Солдат  , независимо от чина и звания .  И первое и наверно одно из самых главных качеств солдата – это умение не задумываясь жертвовать , терять , отдавать . Солдат , который служит по призванию в первую очередь готов к самопожертвованию ! Но тот солдат , который отрабатывает денежное довольствие – это по факту , всего лишь наемник , делающий свою работу.  Как вы думаете , тот воин , о котором пишет автор поста солдат или наемник ? И может ли он пожертвовать жизнью ради кого то или за Россию ?  

Если смотреть на сложившуюся ситуацию с правовой точки зрения , то этот воин сам стал жертвой юридической безграмотности риэлторов или преднамеренной подставы с их стороны !

Все дело в том , что любой гражданский договор может предусматривать его законное неисполнение . Например в следствии наступления обстоятельств , которые являются непреодолимой силой (юристы меня поймут) . Или в договоре о задатке можно было предусмотреть обстоятельства , именуемые как существенные , при которых сторона освобождается от исполнения основного договора и задаток возвращается . Например , если невозможно исполнение договора купли-продажи по обстоятельствам не зависящим от покупателя , невыдача банком ипотечного  кредита.  

Здесь 100% «прокол» риэлторов и воина  ………. Из за того что воин «лапухнулся»  , он оказался в пролетном положении . А вот тут то из него и полезло «гавнецо»  Но как мы видим на практике , жизнь сама находит и лечит таких особей !

zilibobo  , речь идет не о любом человеке  , а о низких моральных качествах отдельных офицеров в Северских в/ч , которым доверили оружие и жизни  подчиненных  !

И что от таких служивых ожидать в критической ситуации ?

Мда ... товарисчи! Судить со стороны( по не полной информации темболее с уст 3-х! лиц) это наше право!

Мы боремся за справедливость всегда (заложено на генном уровне) в детстве - за конфету поровну с братом, в саду за свое любимое место, в школе за свое справедливое (на тот момент) мнение, институт, своя семья, сообщество в катором мы живем и тд... тут задело за живое! Тем более что ситуацию, я знаю.

Пушистик со стороны, то прав по поводу задатка! На условии выполнения пунктов договора.

Оскорбления в адрес Военных-чушь полная!!! скорее всего по отмазке и живет (Сказали МОЖНО не ходить и не иду - вот!) ахах... А срочка, институт, и должность покупателя говорят о том что человек ЖИВЕТ своей работой, и делает ее качественно лучше! стремился он не к этой зарплате в то время!, (то время, когда и речи не было про ее подьем), когда война в Росси хвост пожджимал любой , лиж бы не забрали. Груз 200 никто не отменял.

1.Вот пункт в договоре : возврат задатка в 2-м размере за нарушение условий! Покупатель не имеет право искать покупателей, получив задаток -БЫЛ НАРУШЕН! есть доказательства. Вот и попросили хоть 1 сумму вернуть( по человечески)

2.Кроме отношений купли продажи между Этими людьми есть отношения личные (на взаимо выгодных условиях их родных) после случившегося стороны теряют эту выгоду! Благодаря усному договору НЕ выносить информацию на обзор.

3. Затраты продавца на свое имущество( не в той форме что необходимо банку) простите это траблы его.

Затраты покупателя вас ведь не волнуют? так!

...............Через неделю после прекращения действия всех бумаг (договора и соглашения о задатке) этот защитник отечества, находящийся в звании (далеко не рядовой):
1. Начал требовать с меня возврата задатка (в армии не научили отвечать за свои действия).
2. Получив документально обоснованный отказ, начал угрожать вызовом в военную контрразведку и судебными тяжбами в гарнизонном суде....................

КЛЕВЕТА!

Показывать квартиру при задатке? это вообще ни в какие рамки! СРАМ вам товарисч продавец!

Вот и судите про справедливость в наше время.....

PS: стоимость услуги в каждом агенстве в Северске одинаковы! лично проверяла.

sakura  , вы пишите : ……… когда война в Росси хвост пожджимал любой , лиж бы не забрали.   , на что я вам отвечу – не нужно говорить за любого  , надо уметь отвечать за свои поступки и слова и особенно если ты офицер !!!
 

Кроме того , если вам есть что сказать автору блога , то говорите по существу , приводите факты , примеры , а не нужно крутить хвостом вокруг да около !!!

Мы , в своих комментариях высказываем мнение и даем оценку действиям покупателя , исходя из той информации которую изложил автор блога.

Во время действия договора квартира ни разу ни кому не показывалась, а на все звонки (телефонный разговор с очередным "покупателем" не может расцениваться как  поиск т.к. звонок был входящий) были даны разъяснения, что дан задаток - уточняйте после хх числа! - Так, что вообще не стыдно!!!

Времени на расторжение договора было много - почему не расторгли?

Начали "трясти" задаток только тогда, когда дали задаток за другую квартиру!

Ну а по поводу КЛЕВЕТЫ есть запись на диктофон телефона.

Специально было размещено без имен и названий, для того, чтобы показать факт произошедшего и предостеречь людей от подобных ситуаций!

Люди! Читайте то, что подписываете!!!