Сочувствую. Звоните в жилищную инспекцию сразу и пишите прокурору. В ЖЭУ сходите и передайте им письменную жалобу в двух экземплярах, себе один с отметкой о приеме.

бро а меня че не позвал? устроили бы пати на крыше в лягушатнике 

не не)))) он новое камеди клаб снимал наверн 

Ну чо, сами заслужили - платите и дальше и бегайте по инстанциям как Роман посоветовал.

А я предложу следущий порядок действий:

1. собрать соседей в подъезде

2. поговорить чтобы не платили в течение 3 месяцев, а лучше до полного устранения течи ....можно попутно собрать подписи под примерно таким заявлением в ЖЭУ - прекращаем оплату услуг вашей компании в связи с их ненадлежащим качеством;

3. написать каждому отдельно в Рос ЖКХ как Мефодий посоветовал;

4. приглашай ЖЭУ чтобы акт составили (обязательно пусть укажут причину протечки) , зови оценщика , говори ему оценить по максимуму.....претензию ЖЭУ - оплатите ущерб, если отказ то в суд....иски есть в интеренте.

Отмазки ЖЭУ не слушать.

Если организованно подъездом не будете платить крышу вам залатают махом....

Роман так тут особого ума и не надо....крыша не должна течь на то она и крыша над головой.....ЖЭУ отвечает за содержание крыши и установило тариф на свои услуги....ЖЭУ коммерческая организация....то обстоятельство что на данный момент залатать крышу денег у ЖЭУ нет никого не волнует и от обязанности по надлежащему содержанию крыши не освобождает. Несение убытков (латание крыши за счет ЖЭУ, а не собственников - есть предпринимательский риск....надо было уважаемый ЖЭУ закладывать в тариф статейку "на непредвиденные расходы"...

Роман есть неккомерческое партнерство НАДО, оно создано для защиты прав жителей многоквартирных домов....если организованно перестанут платить ЖЭУ написав коллективное заявление о прекращении оплаты в связи с ненадлежащим качеством услуг от ЖЭУ то НП НАДО окажет всевозможную поддержку, начиная от образцов зявлений до представления интересов неплательщиков в суде.

В ситуации с протекающей крышей правы будут неплательщики, а ЖЭУ даже факт вручения жировки доказать не сможет. Еще раз повторяю в суде сумма из жировки только уменьшиться....пени никакой не будет, услуги юриста уже в тарифе на управление содерж и тек ремонт. Останется повышибать некоторые работы проделанные ЖЭУ (их акты приемки видел? филькины грамоты одним словом).

ЖЭУ побоится связываться с жителями...ведь их много и они правы по закону, + СМИ осветят ситуацию если один из собственников обратиться.....

100% зассат и залатают крышу махом , чтобы избежать шумихи и кучи проверок.

Роман,  по твоему какие последствия могут ожидать собственников если они допустим всем подъездом перестанут платить ЖЭУ?  

Звоните ТВ 2 - шником и рассказывайте, если их заинтересует , они покажут!!!!
Panika,
Через комитет потребителей ничего нельзя сделать?????? 

Понадавали советов))) Звонить в "жилищную инспекцию" (вообще-то Департамент ЖКХ) не нужно. Звонок не является основанием для принятия каких-либо действий. Писать на сайт "РосЖКХ" более-менее эффективно, но неправильно. С письменными обращениями надо обращаться напрямую в соответствующий орган.

А прежде, чем жаловаться на протекающую крышу и бегать с жалобами по сайтам, надо на общем собрании принять решение о включении работ по ремонту кровли в план текущего ремонта и утвердить тариф, чтобы денег на это хватало. А то тариф оставят 10-12 рублей, работы оплачивать не хотят, а потом права качают. И еще собираются нарушать договорные обязательства неоплачивая услуги управляющей компании.

Если вы про наш отдел защиты прав потребителей в Администрации, то у него нет полномочийц принимать какие либо меры , штрафануть они не могут, в суд защитить права потребителя не пойдут.....максимум что сделают это позвонят поругаются. пригрозят, ну и образец иска, жалобы дадут....

Темный ну ты точно из этого департамента (прям ответ вспоминаю...соберите проведите включите....)

Пойми Мы собственники простые люди - кто продавец, кто машинист, кто токарь и т.д. и т.п.   УК ЖЭУ же это специалист в своей сфере деятельности....ЖЭУ должен собственникам предлагать ко включению ту или иную работу, ЖЭУ который год уже фиксирует данные протечки и никуя в смету на будущий год не включил....

ЖЭУ рассчитал тариф за который он согласен работать....вот пусть и работает, а услуги свои он должен оказывать в соответсвии с законом и иными обязательными требованиями к ним.

Есть такое требование - крыша не должна течь, у нее функциональное назначение - защищать от осадков.

вырезки из жалобы на  сайте Рос ЖКХ :

Поэтому твои советы -собрать собрание и включить в план работы на будущий год идут лесом........людям чо пока ОСС проводится с тазиками жить, пздц логика.

Еще раз:   Организованно не платим УК ЖЭУ до устранения протечек в крыше.

Автор ,скажи уже где дом такой?

так не просто перестать платить, а в связи с ненадлежащим качеством услуг.

Гражд кодекс

Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

а вот и комментарий к этой статейке:

1. Самозащита - это один из способов защиты гражданских прав. Для него характерно то, что субъект гражданского права защищает себя собственными действиями. По сравнению с другими средствами защиты это защита без обращения в суд или иной орган, осуществляющий защиту гражданских прав.

Коммент. статья допускает использование данного способа при наличии в совокупности трех условий: а) нарушения права или возможности (опасности) его нарушения; б) необходимости пресечения (предупреждения) нарушения; в) применения мер, соответствующих характеру и содержанию правонарушения.

Одним из проявлений самозащиты можно признать удержание имущества кредитором несмотря на то, что ГК трактует это действие как один из способов обеспечения исполнения обязательств (см. ст.329, 359, 360 и коммент. к ним). Удержание вещи допускается, пока обязательство не будет исполнено. Кроме того, требования кредитора, удерживающего вещь, могут быть удовлетворены из стоимости этой вещи. В таких случаях обладатель имущественных прав защищает свои права и интересы собственными действиями, не обращаясь к суду.

 Вдумайтесь - ЖЭУ нарушает договор управления - мы не платим установленный договором тариф за их услуги.....удерживаем не вещь как в комменте к статье, а деньги (деньги это тоже имущество) ....все соразмерно и в пределах.

я понимаю что не спорите, но хотел аргументов почему считаете кучу исков действеннее чем, допустим собравшись с соседями обсудить любую обязанность УК ,которая не выполняется ею и организованно переставать платить до ее выполнения.

минусы исков:

- долго по срокам, а проблема тем временем не устраняется до решения суда;

- найти представителя и не факт, что суд возместит тебе расходы на его оплату в полном объеме;

- доверенность на представителя нотариальная 600-800 руб.;

- необходимость сбора пакета документов для подачи в суд.

- )))ЖЭУ крышу залатает над квартирой Истца, а остальные как протекали так и будут протекать пока не выиграют также в суде как сосед.

- на стадии исполнения решения ...В солнечный день придет на крышу пристав увидит новое покрытие на крыше и напишет "исполнено" , хотя по факту течь продолжается....и снова необходимо в суд.

я не прав в чем то?

[url=http://www.arbitr.ru/bras.net/f.aspx?id_casedoc=1_1_3c44ea4a-f845-40a0-9fb9
-bfd9c2db6b6b][/url]

Темный - просвещайся , по ссылке - Постановление Президиума ВАС РФ №6464/10 от 29.09.2010.

Нашему Департаменту тоже не мешало бы просвятиться, а то пишут отписки такие как ты там.