Об отказе от заключения договора с “региональным фондом капитального ремонта
Многоквартирных домов Томской области” о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта.

В соответствии с законом от 12.01.1998 г. N7 – ФЗ “ О некоммерческих организациях” в статье 7 говорится
1.для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
Учредителем “ Регионального фонда” является Администрация Томской области, в соответствии с Постановлением от 30 июля 2013 г. N310а, за подписью губернатора Томской обл., долгосрочной системы кап. Ремонта многоквартирных домов.
Я являюсь собственником помещения N__________ в многоквартирном доме N_____ по улице _______________ в городе ________________ , но не являюсь учредителем или членом “ Регионального фонда”
Также не являюсь собственником недвижимого общего домового имущества, т.к. в свидетельстве на право собственности квартиры по указанному адресу выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось.
В октябре 2014 г. Мною была получена квитанция на оплату взноса в фонд кап. Ремонта общего имущества многоквартирного дома с приложенным проектом договора о формировании фонда кап.ремонта и об организации проведения кап.ремонта (далее по тексту – Проект договора)
В многоквартирном доме, в котором находится помещение принадлежащее мне на праве собственности, общего собрания собственников помещений собрание о вступлении собственников помещений дома в общественное обьединение “ региональный фонд-капитального ремонта многоквартирных домов Томской области НЕ ПРОВОДИЛОСЬ!
При этом в статье 6 закона от 19.05.1995 г. N82-Ф3 ;Об общественных обьединениях; сказано: Членами общественного обьединения являются физические лица и юридические лица – общественные обьединения ,чья заинтересованность в совместном решении задач данного обьединения в соответствии с нормами его устава оформляется соответствующими индивидуальными заявлениями или документами, позволяющими учитывать количество членов общественного обьединения в целях обеспечения их равноправия как членов данного обьединения. Члены общественного обьединения физические и юридические лица – имеют равные права и несут равные обязанности.
Следовательно, предьявленные мне квитанции об уплате взноса в : Региональный фонд: является не законным действием, т.к. я не обращался к вам о вступлении в ваше общественное обьединение.
Пунктом 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда кап.ремонта, в размере взноса на кап.ремонт является правом и обязанностью только общего собрания собственников помещений дома.
ЭТО ПРАВО собственников закреплено , в том числе , частью 2 статьи 35 конституции РФ.
Статья 421 гражданского кодекса РФ ( далее по тесту ГК РФ законодателем закреплено право свободы договора, в том числе право каждой из сторон участвовать в договорных отношениях или не участвовать.
Также, в разьяснение своей позиции обращаю ваше внимание на то ,что в силу ч.2 ст.432 ГК РФ направленный мне в квитанции :проект договора: следует считать толькопредложением о заключении с вами договора (т.е. офертой).
Однако, исходя из смысла статей 160,426,432,435 ГК РФ оферта должна отвечать следующим требованиям:
- Оферта должна быть достаточно определенной, чтобы ее адресат имел возможность сделать правильный вывод о воле оферента (абзац 1 ч.1 ст.432 ГК РФ);
- Оферта должна выражать намерение считать себя обязанным заключить предложенный им договор в случае ее акцепта (ч.2 ст.432 ГК РФ)
- Оферта должна содержать все существенные условия договора, в число которых входит условия о предмете договора, условия признанные законом или иными правовыми актами как существенные, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашения (абзац 2 ч. 1 ст.432 ГК РФ).
- любая оферта, за исключением публичной, должна четко определять своего адресата.
Направленный в мой адрес *региональным фондом* *проект договора*,являющимся по своему смыслу офертой, не отвечает ни одному из вышеуказанных требований закона РФ по заключению договора НЕ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЫ, т.к. не заверен обеими сторонами и не обязателен к исполнению с моей стороны.
На основании вышеизложенного, я_____________________________________________________
Как собственник помещения, отказываюсь от заключения, преложенного вами договора и требую прекратить предьявлениия квитанций на мой адрес по оплате взносов.

___ ______ 2015г ________________ ___________________