Если слесарь в подвале стояк перекроет, то всё г..но потечёт к жителям 1-го этажа, а остальные будут спать спокойно (только нюхать).

На самом деле была по телеку тема, где с помощью хитрой хреновины эти гады умудряются ставить (и снимать) чопики именно на ваш отвод. Но эта штука больших денег стоит - т.е. просто пугают наших должников.

За ваши деньги, как говорится - любой каприз!

А пусть Осипцов объяснит, как включили содержание АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ  в наши жировочки за квартиру с 01.01.2013 г. Или им тоже типа надо жить, так решил Шамин, тип-того, да и в ЕРКЦ ответа дать тоже не могут!!!

Мне вот интересно Я прошу сделать ремонт в следующем году в моём подъезде, а мне типа денег у них нет, дык как их обязать этот ремонт сделать?

Пока не видел такую строку в жировке посмотрю какая придёт жировка за январь если будет такая строка Жэку тогда мало не покажется! А про то что если аварийка вызывается по причине собственика или нанимателя и бардак на его хозяйстве после отсечного то давно уже сделали, что оплачиваешь их услуги вызов + что они сделали на твоём хозяйстве. Цены у них на услуги, что самолёт заказывал или чугунный мост золотом обсыпанный! 

Завсегдатый!

По ремонту необходимо решение общего собрания собственников помещений в доме и соответствующее финансирование для его осуществления. Принимайте решение и разберитесь куда, на что и сколько тратит деньги Ваш ЖЭК. Когда просто разберетесь, может этого и хватит на ремонт?

Такую строку отдельно и не увидите, она будет в строке "Содержание и тек......", просто это строка повысится в цене и все, ннужно сейчас это выяснять, т.к. это по всем ЖЭКам, принудиловка от чиновников.

Паника занят был...

Было сказано и рассказано много много на эту тему...и Волков не первый такой умник, думающий решить проблему неплатежей таким способом - отключить канализацию. Есть и тех. средства для этого специальные - запускается какой то поплавок , который надувается в трубе и отсекает сортир от общего стояка...

Бугагагагага..... а  что у нас Глава муниципалитета такой упоротый, что думает что может нарушать федеральный закон !?

В ГК не предусмотрено отключение физиков от электричества, а тут какой то сраный  муниципальный правовой акт Главы Администрации, Игорян половинку оторви для Парфененко и подотрись им.....это его целевое назначение.

В настоящее время Водоканалом не заключены договора с собственниками квартир дом которых управляется УК....да и в принципе не может быть заключен т.к. я, Вы, они короче собственники квартир выбрали УК (Вы думаете почему весной -летом 2012 шла кАмпания среди УК ЖЭУ по переходу-переводу домов на непосредственный способ управления, вобщем просто тока мухи...) выбрали для управления своим домом различные УК , которые согласно статье 162 Жил. кодекса должны ОБЯЗАНЫ предоставлять нам коммунальные услуги.

УК хитрые и не хотят шевелиться....ведь чтоб оказывать комм. услуги им надо иметь на счету резервы бабла, постоянно закупать коммунальный ресурс  и перепродавать собственникам , но уже коммунальную услугу собирать бабки с населения.  Откройте и почитайте ст. 162 ЖК РФ.

Наши УК берут и в дог.управл. пишут не оказание комм. услуг, а "организация предоставления комм. услуг"   и мажутся в письмах, разговорах ...Типа мы не исполнители, а всего лишь организует.

Последствия этого просты: ресурсонабж. компании по закону не могут с собственником выбравшим УК заключить договор и оказывать ему комм. услугу т.к. за внутридомовые сети по которым идет вода свет тепло ресурсоснабж. компания не отвечает следовательно и за качество ответить не может (вдруг чо подмешалось в воду уже внутри дома, а вдруг случись какой ущерб нанесенный некачеств. услугой  ресурсоснабж. компании, а она и повлиять не может т.к. домом рулит УК и за эти сети внутри дома отвечает УК)   так разжевал положения ЖК минрегион упал намоченный Правитильством Вовки и Димки на дачу разъяснений положений ЖК РФ.

Получается УК не оказывает услуги, ресурсоснабж. компании в принципе не могут договор с нами заключить (закон не позволяет)  - страдает собственник...т.к. за качество и объем никто ответственности не несет...есть дыра в подвале в трубе...да срать на нее Вашей УК платите же Вы за эти потери.....вода херня, а никто не отвечает...пойди в суде попробуй чо предъяви так сразу сошлются на отсутствие договора и обязанность УК предоставлять комм. услуги и прикинуться белыми и пушистыми - типа мы толнули ресурс до границ Вашего дома, а вы сами гражданин собственник не имея с нами договора на свой страх и риск глотнули воджы из крана теперь дрищете, или сами виноваты что рискнули телик вкл в розетку, а он сгорел от скачка ну и т.д.

Я не спорю услуги у нас среднего качества, эл-во есть ничего от него не перегорает и не ломается, вода есть и хол и горяч и водоотведение.....но Вы прекратите решать свои меркантильные вопросы за счет прав и гарантий собственников....

Работая по такой схеме - УК решает свои проблемы  - не мучается сбором бабла с населения, не делает перерасчетов не отвечает за качество и перебои в подаче, оптимизирует свои  налоговые издержки ...., ресурсоснабжающие хвосты поджали и не шевеляться потому что - подшь в суд на УК которая задолжала тебе крупную сумму допустим за отопление....так ее банкротом быстрее быстрого признают, ведь у УК здание в аренде (кстати бесплатно дано городом, Игоряну пасиба да коротышке мэру....ну оооочень эффективно используем мун. имущество), компы в аренде, тачка в аренде, деньги на счету, так то не УК, это бабки собственников - голяк короче в конторе, брать нечего а долг за тепло крупный .

УК признают банкротом и в том же здании, с тем же название буква в букву, с теми же еблами в кабинетах появляется другая УК ЖЭУ отличающаяся только цифирками в ИНН и свидетельстве ЕГРЮЛ.

Вот меня как собственника эта их возня никак ..бать не должна.   У меня есть ЖК РФ и УК которую выбрали собственники квартир моего дома и есть факт того что договор управления не содержит существенного условия, а именно условий предоставления ком. услуг, следовательно договор управления ничтожен, т.е. его недействительность не нужно доказывать в суде, он изначально сразу после заключения недействителен....платить по нему нельзя иначе это будет расценено как одобрение действий УК в чужом интересе (юристы поймут, а кому интересно спросят или погуглят).

Договор управления ничтожен - то есть за содержание  платить не следует, даже если что то делают , пусть бумажки в порядок приведут.....Сравним чтобы было понятно - стоите на перекрестке, а к вам перенек подбежал и машину помыл и денег трясет, и неважно хорошо он помыл или плохо   ты ж его об этом не просил. А он денег трясет не унимается и грозит отключением ваших  фар с ноги или битой если не заплатите, еще суды подает и еще умудряется выиграть (с нашими не удивительно).

Дадите ему денег значит одобрили действия в чужом интересе значит Вас устраивают его услуги, объем качество, сроки  и т.д.

Меня услуги УК не устраивают и платить я не буду, хотя бы потому что эту сумму можно пустить на отдачу кредита....а мошенники из УК пусть бумажки в порядок приведут, заключат нормальный договор управления по ЖК РФ с собственниками, ну и собственно научаться оказывать жилищные услуги и разговаривать с клиентами....вот только тогда я буду платитьб и буду делать это с уджовольствием т.к. подъезд чист, надписей на стенах нет, мусрпровод не засорен , окошки в подъезде без щелей сантиметровых, почтовые ящички ровные, перила не погнутые, а за комм. услуги знаю с кого спросить и взыскать ущерб в случае чего.

Более того плюс ко всему сказанному прибавьте то что УК еще очень часто жульничают внутри компании выводя деньги из фонда оплаты труда, например, нанимая техничек тупых и бесприкословных....в ведомости ставят зарплату под 30 тыщ,  а на руки дают 5-10 тыщ....по две ООО  с одним названием , пример ООО УК ЖЭУ-10 (возьмите кому интересно выписку из ЕГРЮЛ) - директор бухгалтер работают в одной компании по факту, а зарплату получают двойную, запрлату формируемую за счет наших платежей (содержание и ремонт в жировке) ....да вобщем на..беть собственника способов много....

В том числе чтобы не допустить обмана себя со стороны таких вот УК им не следует платить, молодцы репутацию себе создали сами, никто не виноват......те кто не платят занимаются самозащитой своих имущественных прав....раз могут на...бать зачем тогда давать возможность сделать это, зачем платить?

Заплатил - на.бали.

Не заплатил - не на.бали, логично.   Пусть идут в суд , тащят все все все бумажки с подписями жильцов, пофигу что это живет и подмахивает все акты один из сотрудников ЖЭУ....ксерьте копируйте по количеству сторон и х..ярьте в суд уважаемые УК.

Одно радует Вы бумаги к суду на газелях подвозить будете...т.к. сторон в судебных делах с УК может быть столько сколько квартир в доме, да шанец у УК доказать что она все сделала что написано в жировке, смете работ по дому на год маааленький.....поэтому сумма в суде только уменьшиться ....никаких пеней и расходов на адвокатов Вам предъявлено и быть не может , писал об этом здесь ранее....

и еще пользуйтесь сайтом РосЖКХ, ну очень классный сервис, всего три минуты и жалоба по оторванной в подъезде плитке, надписях в лифте и на стенах и мн. многое другое.

В отношении куч мусора во дворах надо пройти на сайт дом двор дороги.ру .....также все просто и быстро.

Напоминаю у нас заявительная система права - есть заявление, есть шевеление чиновников.

Решать проблему с УК можно и нужно....но для этого необходимо создать группу активных горожан....массовые отдельные заявления по каждому отдельному  косяку во все профильные структуры заставят УК работать....

Ведь кто такой директор УК - так сошка, когда жалобы на его работу за..бут начальство профильных структур будь то жил инспекция, роспотребнадзор, департамент ЖКХ области, наши Александры_я_знаю_ЖК_ Парфиненки из Администрации Северска, Андрюху прокурора, вот когда это произойдет ....тогда либо ЖЭУ станет работать как шелковый либо удалиться с рынка Северска.

Как видите рецепт проще некуда....так что либо пи..дим попусту в блоге либо действуем....тут уж Вам выбирать - потратить в день или в неделю от силы минут двадцать  на  прочитку темы на форуме ( а там мы - группа жителей Северска будем координировать действия и обсуждать их), написание заявления, жалобы (образцы по Северску будем делать) или жить в сраче и платить непонятно за что и непонятно сколько либо  упереться и поставить всё на свои места ..... законный способ повлиять на УК тоже прост - не платить.

ПыСы: постановление Волчары работает для собственников которые непосредственно управляют своим домом, в этом случае ресурсоснабж компания вправе заключать договор

Надежда!

Да у нас система начислений за ЖКУ в городе противозаконная. Мы же не в каменном веке проживаем!? Пусть начисляют, оказывают и выставляют к оплате за ОКАЗАННЫЕ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ ЖКУ!

А сейчас узаконенный местными властями рэкет! А я потребитель и законом должен быть защищен "по уши"!

А что на деле? Я не собираюсь платить за то, что противозаконно!

А главный должник - муниципалитет! Он отродясь не платил за нежилые помещения в МКД, да и по муниципальным квартирам город должен "отдуваться".

Давайте заставлять местную власть уважать закон и права жителей!

Надьк, а Надк, давай ап стеночку а?

В эту цифру долгов загнаны потери ресурсоснабжающих компаний в дырявых сетях наших , офиц. данные - Долгих публиковал -износ некоторых участков свыше 100%, ну а на местах ремонта теплотрасс и водоводных сетей можно спросить у сварщика как он  йэбется прихватывая к оставшейся трухе новую трубу.

Вот Администрация и хлебает, уже давно хлебают дерьмо предыдущих рукамиводителей города , хотя в принципе тоже не дураки, и заставить УК бумажки правильные  выправить могут в соответсвии с Жил. кодексом.  Могут  и право на это имеют, но неохота , прибыль, понимаешь ли упадет у многих из них, которая к зарплате чиновника составляет хорошую прибавку.

Более того они Администрацие не только может но и обязана заставить УК выправить правильные бумажки, потому что Администрация от лица муниципалитета осуществляет полномочия по распоряжению, управлению муниципальным имуществом, в которое входят муниципальные квартиры, а они есть практически в каждом многоквартирном жилом доме Г. Северска......вот и судите....

Нам кричат что мы пассивны и ни как не работает с УК , типа населению на все срать....а сами чо, полномочия есть, а от чего то же не пользуются....и Счетную палату вправе натравить на УК чтоб проверила хоз. деятельность т.к. она за счет собственников ведется.

Не делается этого лишь потому что хвост виляет собакой -чинуши из Администрации в доле с прибыли приносимой УК. Посмотрите , все бывшие рукамиводители Мун. предприятий ЖЭУ стали рукамиводителями ООО УК ЖЭУ.

Пздц ну не мы же придумали все эти постановления и законы....это они же и придумали такие же как они Вовки и димки их подписывали, такие же депутатки тока федеральные думали и читали Жил кодекс прежде чем голосовать за его принятие.....

Сами приняли- сами нарушают....а мы чо, всегда крайние долнжы быть....не нравяться Единоросске Атаманчук , Волкову и Шмарину долги населения за ЖКХ - х..ярьте в Моускуву или Жидких позвоните чтоб в Гос. Думе другой Жил .кодекс приняли....Вы ж Едарасы быстро через гос думу херню всякую таскаете.....хули на народ то все валить.  

а  Markel  и : Panika  правы на 1000%

вот тольклько раскрутить болото ох как не просто.

Nadejda,
может не плата по жировкам это и есть борьба)

а почему просто УК не подать иск на неплтельщика в суд? значит чуют УК за собой косяки))

А если придти в свою УК и попросить их информацию из чего складывются тарифы за услуги,они обязаны предоставить такую информамацию? Интересует  сод. и тек. ремонт и отопление

Смотрящий!

За предоставление коммунальных услуг должны отвечать ЖЭУ и ТСЖ!

А то, о чем Вы говорите - это и есть типа то, что сейчас у нас в городе. Только РСО отвечают до стен дома, а далее до точки разбора в квартире и т.д. - ЖЭУ.

А если в подвале реки и болота? И прочее....

В ЖКХ у нас сейчас Авгиевы конюшни, причем ничего практически не меняется. Терпение надо иметь еще то.

просто всё здесь.

чинуши народ за быдло держат,только не понимают сами ,что они этим быдлом и являются.

а доказательством служат их действия.

Управление ЖКХ, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск приглашает всех желающих 15 и 22 декабря в 10.00. в актовый зал Центральной городской библиотеки ( ул. Курчатова, 16) для участия в семинаре по вопросам управления многоквартирными домами.

Семинар проводит Влдаимир Юрьевич Фурсин.

Обязательно пойду послушаю, что там будут говорить :))). 

Молодца гражданин ))) так и надо.

Надежда тут возмущается - "НО. Это ведь не повод годами не платить за коммуналку. Не согласен - борись. Или плати. Или меняй жилье на меньшей площади, чтобы платить меньше. Что- то делай!!!! Тупо не платить за потребленные услуги - это не решение проблемы! "

Чтож давай посмотрим, обсудим , я вот уверен что неоплата это единственный легкий способ сделать ЖКХ Северска прозрачным и исполнительным, короче нормальным.

Надежда такая мааааленькая фигня как отсутсвие договора на коммунальные услуги это самый весомый повод не платить.

Вот у тебя котедж, и ты заключила договор с РСО напрямую т.к. у тебя нет никаких управляющих компаний и дом свой содержишь сама.... т.е. непосредственный способ управления.

а теперь о мотивации: вот будет у тебя лтечь в подвале...ты ее как только заметишь сразу заделаешь так как эта течь напрямую сказывается на твоих затратах на коммуналку..... если же домом управляет УК то какое ей дело до течи в подвале если оплата вытекшей воды производится не за ее (УК) счет , а за счет собственников.  

Если же УК согласно ЖК как и обязана будет предоставлять комм. услуги, то  течь в подвале оооочень сильно будет беспокоить УК т.к. жильцы платят по индивидуальным счетчикам в квартирах......и если общедомовой счетчик показал расход ресурса гораздо больший чем сумма показаний индивидуальных счетчиков, то эту разницу должна будет заплатить РСО именно УК т.к. мы (собственники платим ей за содержание и тек. ремонт общего имущества, а это (ремонт и содержание) подразумевает, что течей никаких нигде не должно быть.....в этом и ответственность УК проявляется - херово содержали и ремонтировали следовательно уважаемая УК расплачивайтесь за внутридомовые потери сверх нормы.

Как понимаем в рыночной экономике мотив действий может быть один -$$$ БАБЛО $$$    -  ТАК ДАВАЙТЕ ЗАМОТИВИРУЕМ НАШИ СЕВЕРСКИЕ УК И РСО РАБОТАТЬ ПО ЗАКОНУ  - ПЕРЕСТАНЕМ ПЛАТИТЬ ДО ОФОРМЛЕНИЯ ВСЕХ БУМАЖЕК ПО ЗАКОНУ.

ЭТО НАШЕ ПРАВО. ПРАВАМИ НАДО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ, для этого они и даны.

а у нас все перевернуто, передернуто , у нас они (УК) занимсаются "организацией предоставления комм. услуг" или по простому суя Вам такой договор управления Вам говорят : читай читай, вчитывайся , все равно ты баран ниче не поймешь, подписывай те господа нашу липу.   ...поэтому Надежда все начинается именно с договора.

Без бумажки ты какашка - так вот какашками оказались РСО....по вине рукамиводителей города, т.к. к такой практике думаете ГЭС, Теплосеть, Водоканал пришли сами? Да просто доли в УК принадлежат чинушам....ссут они разориться как некоторые томские, вот и не будет у нас в Северске нормального ЖКХ.....платите дальше.

 ЕРКЦ кстати муниципальное предприятие греет руки именно на такой схеме организации предоставления комм. услуг ---- чисто на этом....т.к. основным доходом депутатши Единоросски Атаманчук возглавляющей данное предприятие является оказание услуг по агентским договорам с УК и РСО, а новые УК или ТСЖ, понимающие что услуги ЕРКЦ им нахер не нужны и они их сделают легко сами, их силой заставляют заключить с ней договор, а если нет то лови палки тебе в колеса(монополистка куева мля нашлася) по печати жировок, по паспортному учету, расчетам потребленных ресурсов взысканию задолженности...раньше льготы считала еще и тоже за это вы собственники не имеющие льгот башляли ей ...тока этого не видно в жировке.

Во многих городах РФ деятельность контор типа ЕРКЦ была прикрыта (признана незаконной, а то поймете не так) прокуратурами этих городов....там такие расчетные центры функционировали в частной форме - ООО или ОАО....у нас же В Северске покуизм прокурора Андрюши зашкалил и поэтому мы имеем Муниципальное предприятие ЕРКЦ, которое укмудряется еще суды выигрывать у алкашей конечно (практику глянул , должник в суд не ходил, ниче не заявлял - хуле такого не обуть).

С другой стороны это характеризует наших судей Северского городского суда(Шерстабоева щас краснеет, хотя сама науськала так судить по коммуналке, политика и все такое, а мотивация прежняя - $$$ БАБЛО $$$).  Каааак ну каааак можно принять иск когда пришел агент  от конторы у которой с тобой нет никакого договора.....вот как у нас судьи выясняют вправе ли истец быть истцом, есть ли у него основания вообще иск подать ко мне или нет.....куею вобщем.

Кстати Гр. кодекс говорит о том что обязательства гражданина возникают только на основании договора, закона, либо вследствии нанесения вреда кому, чему либо.