Вот и всё! Совет бесплатный, "уважаемый" депутат Атаманчук!

А Вы уже сколько домой взяли к себе в УК на обслуживание?

Сейчас идет процедура заочного голосования.

Жителей ЖЭУ прессуют по полной программе. Большинству до лампочки. Привыкли. Даже на тех домах, где деньги списываются тоннами.

А в чём приемущество при обслуживании Вашим УК?

Преимущества УК "Высотка"?

1. Мы предлагаем не обслуживание общего имущества, а управление многоквартирным домом. Т.е. исполнение на каждом доме, находящемся в нашем управлении, требований действующего законодательства: заключение обязательных договоров с РСО на приобретение коммунальных ресурсов, предоставление коммунальных услуг гражданам, энергосбережение, установка и коммерческая эксплуатация обшедомовых приборов учета, решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, защита персональных данных и так называемый паспортный учет, взыскание задолженности, открытость информации о своей деятельности, соблюдение условий договоров управления, отчетность перед жителями.

2. Наши тарифы на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества ниже применяемых в городе, открыты для населения и ознакомления, реально конкурентноспособны.

3. Минимальные издержки, затраты на основные средства, аренду и пр. только по мере производственной необходимости.

4. Открытые и фиксорованные цифры за услуги по управлению домом (ФОТ управленцев и др. расходы по управлению).

5. Мы знаем, что значит создание комфортных и безопасных условий для проживания в домах, и сколько это стоит. Мы из "Высотки". Большинство жителей домов Северска столько платят, но проживают, как.....

6. У нас квалифицированный и ответственный персонал.

7.Работникам мы платим больше, чем в ЖЭУ.

да кто когда быдло спрашивал?

чиновник самолично решает сколько с кого взять.

В договорах между ЕРКЦ и принципалами, кстати, существует пункт об ограничении конкуренции. Т.е. договор запрещает принципалам заключать такие же договоры с кем бы то ни было. ФАС почему-то спит.

 qazx,

еще раз обращаю Ваше внимание, что по выбору нашей УК в качестве управляющей сейчас идут ПЕРВЫЕ  собрания в форме заочного голосования. Это выбор жителей. А Вы уже про какой-то отказ?! И какого Вашего? ТСЖ "Высотка" НИКАКОГО отношения в УК "Высотка" не имеет!

Пост не про УК "Высотка", а про ЕРКЦ. УК "Высотка" не будет повышать цену договора без решения собственников, также как и пользоваться услугами ЕРКЦ. Все будем делать сами.

Про УК готов ответить на интересующие вопросы по 8-909-544-3768.

 zuri,

1. На сайте Администрации ЗАТО Северск слева на экране в разделе НАВИГАЦИЯ щелкнуть на "Жилищно-коммунальное хозяйство", затем на "Управление многоквартирными домами", затем на "Управляющие компаниии", зате на ООО "ЖЭУ-11" (хотя под одним названием скрываются два различных юрлица с одним директором), затем кликнуть на "Отчеты за 2011 год". Найти свой дом и посмотреть, на что сотнями тысяч списывал ЖЭУ-11 деньги жителей за год. Просматривать лучше сидя, чтобы не упасть! Особенно посмотрите, каковы расходы на Вашу уборщицу, дворника и мусоропроводы. Вам сразу захочется за такие деньги кем-то из них работать. А лучше совмещать и раз в год выезжать на Канары! Всей семьей или с двумя любовницами или с бойфрэндами.

2. Сравнить вторую строку в Вашей жировки от ЕРКЦ под "Наймом" за декабрь прошлого и  и январь 2013 года. Если цена выросла - незаконно! Сравните с 2011 годом. Прикиньте, сколько уже списано в 2011, прикинуть с довеском еще в 2012 и сколько запланировано на этот год.

3. Затем позвонить по тел. 8-909-544-3768 и спросить директора УК "Высотка".

Далее все более подробно.

это жэу 11

"На граждан просто начали переносить все издержки, включая потери в сетях или потери связанные с нелегальным подключением. Но граждане тут при чем? Жильцы при чем? Это управляющая компания и органы власти должны искать и исключать такие проявления. Граждане же не могут это взять на себя, а платить должны  при этом у управляющих компаний и поставщиков ресурсов нет реального стимула снижать потери, а люди вынуждены платить за некачественные услуги.

Давайте покажу на примере Коммуны-133, жителям которой мы предложили принять решение по оказанию услуг УК "Высотка" по управлению многоквартирным домом.

Отчет ЖЭУ-11 за 2011 год:

- п.1.11. Уборка мест общего пользования - 783532,16 рублей за год, или 65294 рубля ежемесячно!!!!

Во всем городе уборщицам УК платят "на руки" из расчета 1000 рублей за подъезд 9-ти этажки. В этом доме 12 подъездов: 1000 руб. х 12 подъ. х 12 месяцев х 1,39 на налоги и отчисления = 200160 рублей за год расходы ЖЭУ-11 на оплату труда уборщицы по Коммуне-113. Добавим отпускные 17000 + матпомощь 4000 + премию на 8 Марта + 13-ю зарплату 17000.

Итого получим : не более 250000 рублей + на инвентарь, спецодежду и моющие средства на год не более 20000. Получим расходы ЖЭУ-11 со всеми накрутками. Да, давайте +10% на рентабельность - ведь ООО предназначено для получения прибыли! Итого не более  300000 рублей.

783532 - 300000 = 483532 рубля (за год чистая прибыль ЖЭУ-11 на этом доме только по уборке МОП). Какое качество уборки от ЖЭУ-11 не знаю, надо спросить у жителей.

И такая картина по многим видам "работ" от ЖЭУ-11.

Если сравнить наши установленные и фиксированные  затраты по уборке мест общего пользования на Коммуне-133, то они составят

1,4 руб. с кв.м. помещений Х 23606,5 кв.м. помещений в Коммуне-133 = 33049 руб. в месяц или 396 589 рублей в год.

 783532 руб. от ЖЭУ-11  - 396583 от УК "Высотка" = 386942 рубля в год экономия для жителей дома или дополнительные средства НА РЕАЛЬНЫЙ ремонт общего имущества.

На очном собрании жители громко и дружно скандировали: "ЖЭУ-11! ЖЭУ-11! ЖЭУ-11!". Речь директора ЖЭУ-11 Прошина С.Г. была встречена дружными аплодисментами!

Я был освистан.

А у Вас то сейчас есть штат работников? техника? или Вы собираетесь привлекать технику и работников со стороны? тогда мне не понятен ход Ваших мыслей.. з/п надо платить Вашей УК + прибыль для той компании откуда будет привлекаться техника и персонал :) и готовы ли Вы взять на обслуживание 2 проблемных дома на Пушкина?

Ход моих мыслей по УК "Высотка" отношения к данному посту не имеет.

Повторюсь из комментария №9, извлечения:

"Пост не про УК "Высотка", а про ЕРКЦ. УК "Высотка" не будет повышать цену договора без решения собственников, также как и пользоваться услугами ЕРКЦ. Все будем делать сами.

Про УК готов ответить на интересующие вопросы по 8-909-544-3768."

Засим комментарии относительно новой УК прекращаю. Прошу не беспокоитью

Маркел , может  тебе покажется  , что я опять тебя «достаю» понапрасну  , ну не могу я спокойно читать  твои  «Ляпы»  , ты уж извини .

В комментарии №  5 под п.№ 1 ты пишешь  - (((    Мы предлагаем не обслуживание общего имущества, а управление многоквартирным домом. )))   , а  в п. № 2 -- (((Наши тарифы на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества ниже применяемых в городе …………)))       &nb
sp;             Из п. № 1 следует  , что вы не собираетесь заниматься обслуживанием  , а  в п. № 2 уже собираетесь , так чему же верить  ???

Маркел не сдавайся.

Маркел - Атаманчук 2-0

Уважаемый 909909  , чтобы не у Вас и не  у кого либо еще не возникало домыслов или подозрений  , скажу прямо ,  я не каким боком, не имею не какого отношения не к какой УК и уж тем более  к ЕРКЦ .

Все гораздо проще , дом в котором я живу , обслуживает УК «Гиацинт»  и практически по всем показателям , я их работай доволен. (вот и весь анализ)

тайга, ты свою жировку выкладывал, когда благодарил цветочную УК?

жэу 11 уборщикам подьездов хорошо башляет,30 000р  за одну девятиэтажку.

так что имейте ввиду.

как говорил один чел"что имею,то и введу"

qazx,отчёты за уборку дома я сам читал,за месяц списывается на поьезд 5 000р,и это не считая моющих средств,коих я никогда не видел,окромя воды.

а вот сколько платят уборщице,это коммерческая тайна.

ничто не мешает директору любого ЖЭУ раздуть ФОТ до небес ( там в 11 ЖЭУ и дворник 26 тыщ якобы  получает - тоже видел 2ндфл с синими печатями и подписями)    только на руки он получет меньшую сумму (из ответов техничек в подъезде), у ведомости на выдачу з/п прикрыли цифирки и дали техничке дворнику недалеким расписаться.....вот и прикарманил, а на руки тыщенку за подъезд.

Трудовой договор - не не слышал... лежат у ЖЭУ в одном экземпляре для проверок , а у работников нет скорей всего.

а можно еще веселее сделать: сделать оклад 6300 рубль, а премию23700 руб.   , поработал типа плохо - на тебе минималку, остальное экономиться и тратиться на хоз нужды - допустим печать объявлений и расклейка........печатало ли их и клеило ли их ООО Рога и Копыта хрен знает зато есть договор и акт - в итоге деньги утекли налево мимо жителей и мимо работников УК...

 Panika , ну чего у вас там с Атаманчук  ?  В ментовке были ?  Видели заяву ? Читали ? Какие у нее к вам претензии , поконкретней ?  С ней с самой общались ?