Последнии блоги:
Последние комментарии:
|
11.03.2025 18:05 написал elandrian
|
|
15.02.2025 20:28 написал venera
|
|
11.02.2025 09:10 написал venera
|
|
29.01.2025 09:06 написал sprinter
|
|
21.01.2025 21:13 написал alex33kaw
|
|
15.01.2025 13:22 написал ponni
|
|
15.01.2025 12:54 написал sprinter
|
|
15.01.2025 12:54 написал sprinter
|
|
15.01.2025 12:54 написал sprinter
|
|
14.12.2024 01:08 написал ponni
|
|
14.12.2024 00:46 написал ponni
|
|
12.12.2024 00:59 написал ponni
|
|
03.12.2024 12:57 написал ponni
|
|
30.11.2024 22:05 написал ponni
|
|
23.11.2024 14:11 написал ponni
|
Комментарий № 1969: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
А в статье 4 (Жилищные отношения. Участники жилищных отношений) и того 3!!! пункта.
Комментарий № 1968: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Вы уж жителей города то гавном, харчком и мусором то не называйте, а если Вы и имее ввиду мусор рядом с Вашим домом то так и пишите чтобы было меньше мусора, а не про ПОСТОРОННИХ людей. Грамотность речи и правописания главная решающая роль в правильном общении между людьми.
Комментарий № 1967: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Конечно же я имел ввиду п.8 ст. 4 ЖК РФ
Комментарий № 1966: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Markel к сведению:
В действующем на данный момент ЖК РФ (редакция №17 от 30.11.2010г)
ст.6 "Действия жилищного законодательства во времени"
всего 4 пункта
Комментарий № 1965: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
В нашем очень спокойном и свободном от хулиганов и наркоманов, воров и пр. городе ОЧЕНЬ ДОЛГО пришлось объяснять жильцам дома, зачем нужен забор. Особенно автомобилистам! Тем более практически полностью за счет доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ.
А город мы не спрашивали!? Мы будем ограждать НАШУ ПО ЗАКОНУ землю!
Только надо согласие городской архитекторы по внешнему виду. Поверь, он вполне приличен.
А гетто это не наличие в первую очередь забора, а ощущение полнейшего бесправия, правового беспредела и незащищенности. Забор вокруг нашего города уже давно стоит. "Каждому своё".
Удачи!
P.S. Как ни странно для восприятия уха простого обывателя, но если собственники помещений дома на своем общем собрании решат впускать в дом посторонних только до 23.00 - это решение обязательно для всех собственников дома в соответствии с ЖК РФ.
А о заборе вокруг дома, чтобы было поменьще постороннних (читай говна, харчков, мусора и пр. и было спокойней и безопасней жить) наверняка мечтают большинство жителей города. При ЖЭУ забора не будет! &n
bsp;
Комментарий № 1964: Депутаты: пусть молодежь встает из-за компьютеров и едет на огороды
Комментарий № 1963: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Хватит пудрить мозги народу своими ссылками на Приказы Госстроя аж 2000 года и нормативами от какого-то Цента муниципальной экономики!
С 1 марта 2005 года на территории РФ действуют требования Федерального Закона - ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ!!!
Который в том числе регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами ( п.8 ст.6 ЖК РФ).
Так вот, ни Госстрой, ни какие-то муниципальные Центры и пр.хрень не вправе назначать, а тем более применять для дальнейших сборов денежных средств с населения свои расчеты, без прямого на то согласия ЗАКАЗЧИКА - жильцов многоквартирного дома!
Поэтому, договор управления Вы обязаны заключать ТОЛЬКО на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома! А ни самим потом накручивать общеэксплуатационные расходы со ссылкой на Госстрой.
А про ТСЖ скажу - нет у нас общеэксплуатационных расходов и НЕ БУДЕТ!
А есть утвержденные общим собранием членов ТСЖ расходы:
Затраты по материалам на содержание дома
Затраты на спец. одежду, инвентарь, средства
Канцелярские и типографские расходы
Оплата банковских услуг, связи
Все это конкретные денежные суммы, за расходование которых Правление ТСЖ потом отчитываетмя перед общим собранием членов ТСЖ.А ревизионная комиссия ТСЖ ежегодно представляет общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год. Так что лишнего не накрутишь. Просто жильцы не дадут - ведь деньги их же тратиться будут!
Смотрите все на нашем сайте: kommuna149.ru
Удачи!
Комментарий № 1962: Депутаты: пусть молодежь встает из-за компьютеров и едет на огороды
Комментарий № 1961: Депутаты: пусть молодежь встает из-за компьютеров и едет на огороды
Комментарий № 1960: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Информация по многоквартирным домам, находящимся в управлении нашей УК, размещена на сайте Администрации и доступна для любого пользователя интернета.
Комментарий № 1959: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
типографские расходы, расходы на канцелярские товары, затраты по содержанию основных средств и инвентаря общехозяйственного назначения, амортизационные отчисления, затраты на охрану труда и технику безопасности, затраты на содержание служебных помещений , предоставляемых работникам, расходы на содержание и ремонт производственных мастерских, затраты , связанные с подготовкой и переподготовкой кадров (но это ещё не полный перечень расходов). Общеэксплуатационные расходы рассчитываются в целом по предприятию, а не по каждому конкретному работнику и процент их определяется соотношением суммы выше перечисленных расходов к фонду оплаты труда рабочих. Согласно нормативов, предоставленных Центром муниципальной экономики и права РФ, по нашей УК исходя из площади многоквартирных домов, находящихся в управлении, норматив общеэксплуатационных расходов составляет 83-91%%, у нас - 74 %. Вы заявляете, что у ТСЖ "Высотка" нет
общеэксплуатационных расходов, значит Вы не выдаёте рабочим спецодежду, иструмент, расходные материалы для уборки площадок лестничных маршей, мусоропровода, кабин лифтов, придомовой территории, не содержите управленческий аппарат и т.д. и т.п.. Если к Вам приходит работник со всем своим инструментом, вениками, тряпками, граблями, лопатами и т.п. , в своей спецодежде и Вы не содержите управленческий аппарат, то честь Вам и хвала, вы МОЛОДЦЫ!!! у Вас нет общеэксплуатационных расходов. А если серьёзно, то посчитайте ради своего интереса каков процент их в ТСЖ "Высотка" и не показывайте свою неграмотность говоря о том, что в вашем ТСЖ нет общеэксплуатационных расходов. Они есть в каждом предприятиии и в разных процентах. Это первое, и второе - каждое предприятие должно работать прибыльно. В советские времена рентабельность предприятия (прибыль) составляла не менее 15 %, а в тех предприятиях где этот норматив не выдерживался, то по итогам балансовых комиссий руководителей таких предприятий освобождали от работы. В настоящее время предприятия, работающие убыточно, объявляют банкротами и ликвидируют. Прибыль направляется на налоги, уплачиваемые из прибыли, развитие производства, в том числе капитальные вложения, социальное развитие, включая образование фондов и на прочие цели.
Комментарий № 1958: Депутаты: пусть молодежь встает из-за компьютеров и едет на огороды
Комментарий № 1957: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Забор вокруг дома это нечто, ещё ров надо выкопать и противотанковых ежей наставить. Представляю как будет выглядеть город если вокруг каждого дома заборы понастроить. Как ещё администрация города на это добро дала, да и жители на это согласились. Получается такое гетто или зоопарк в миниатюре, ещё можно гостей только до 23.00 пускать.
Комментарий № 1956: Депутаты: пусть молодежь встает из-за компьютеров и едет на огороды
Комментарий № 1955: Наркоманы в Администрации ЗАТО Северск - ДОКАЗАТЕЛЬСТВА!!!
Воробьев, найди эту сволочь! И вообще гОВНо смывать надо!
Комментарий № 1954: Депутаты: пусть молодежь встает из-за компьютеров и едет на огороды
Комментарий № 1953: Минрегионразвития РФ берет на контроль вопросы трудоустройства в Северске
Комментарий № 1952: Депутаты: пусть молодежь встает из-за компьютеров и едет на огороды
Комментарий № 1951: Депутаты: пусть молодежь встает из-за компьютеров и едет на огороды
уже третий или четвёртый год подряд выигрывает наш незабвенный Борис Мальцев.
21 век на дворе, а все встали и пошли картошку сажать.
Если мы до сих пор не научились применять разделение труда, чтобы каждый занимался своим делом, то зачем мы строим инновационные ТВЗ и прочие технопарки?
Комментарий № 1950: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Информацию про сантехников, мне дали сантехники самого же родного ЖЭУ-10.
Так же как нам говорит администрация ЖЭУ-10 что вы на ТСЖ Высотка не смотрите у них все дела обстоят не так гладко как вы слышите по телевизору.
Так то мне очень хотелось чтобы у нас в доме тоже было своё ТСЖ, но как у меня нету времени, так и у многих жителей нет. Так и платим заоблачные тарифы ЖЭУ-10 (тариф на сегодняшний день составляет 15.920 м2). В ближайшие время мы рассчитываем получить полноценный отчёт о потраченных деньгах за 2010 год от жэка. Этого документа мы ждём с нетерпением!
Комментарий № 1949: Депутаты: пусть молодежь встает из-за компьютеров и едет на огороды
Комментарий № 1948: Депутаты: пусть молодежь встает из-за компьютеров и едет на огороды
пусть депутаты встают из-за своих столов и идут копать картошку, мостить дороги и т д
а я посмотрю.. языками пока только научились болтать.
Комментарий № 1947: Махинации на городском рынке или откровения главного бухгалтера?
--------------------
Комментарий № 1946: 500 миллионов на строительство трамвайной линии
Комментарий № 1945: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Вы свое ценообразование и затраты лучше обеспечьте в свободный доступ для неограниченного круга лиц в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденному Постановлением Правительства РФ №731 прошлого года.
Комментарий № 1944: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Для Markela правильное написание и название балломакс
Комментарий № 1943: Шоу только для своих друзей!
bernarti63 Объясни, как это понимать. Ты имеешь ввиду концерт (то есть ты считаешь у Атаки за весь период их существования были некачественные концерты) или состав?
Комментарий № 1942: Пойдет ли молодежь в храм после снятия отца Михаила?
Комментарий № 1941: Снятие настоятеля храма в северске отца Михаила!
Если будут отторгать от церкви, таких отцов как Михаил, у православной веры нет будущего. Я православной веры человек и в воскресные дни посещаю храм. Приход церкви состоит в основном из старушек, молодые не ходят в церковь ипо этому не слушат проповедь священника. Из твоей статьти видно, что отец Михаил от бога, потому как без божьего промысла не может быть ничего. Следовательно было богу угодно гонение на церковь в Советские времена,для того чтобы священнослужители не много очистились от греха, в котором они погрязли, более чем простой народ. Теперь пришло время церкви возродится. А возродить првославие в народе могут такие чистые, мудрые люди как отец Михаил.По моему здесь замешена личная заинтересованность духовенства Томска, которому необходимо опомнится и востановить отца Михаила в должности настоятеля Богородице- Владимирской церкви г. Северска. в противном случае народ потеряет всякую веру в духовенство г. Томска. и частности к тому лицу, кто подписал приказ об отстранении отца Михаила.
Комментарий № 1940: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Markel писал: а кто разрешал таким образом и в таких объемах распоряжаться деньгами жильцов? Поскольку между УК и ТСЖ заключён договор на услуги грузчика (бытового мусора) по цене согласно обнародованной Вами калькуляции, следует, что данные расходы согласованы членами ТСЖ и они посчитали их разумными.
Прежде, чем выходить в интернет с такими вопросами советую Вам ознакомиться с азами основ экономики и ценообразования.
Комментарий № 1939: В Северске пресекли деятельность притона
УВАЖАЕМЫЕ СЕВЕРЧАНЕ!
Если вы знаете места торговли наркотиками, если в вашем подъезде или дворе собираются наркоманы, вы можете сообщить об этом по телефонам:
02, 020 с сотового телефона - ОВД ЗАТО Северск
99 - 78-60 - дежурная часть Северского отдела наркоконтроля
54-11-00 - телефон доверия
Северск - территория без наркотиков!
Комментарий № 1938: В Северске пресекли деятельность притона
(8-382-2) 510-905 Антинаркотическая комиссия Томской области – разъясняются положения государственной антинаркотической политики, принимаются предложения по совершенствованию действующего законодательства в сфере незаконного оборота наркотиков, профилактики наркомании, лечения и реабилитации наркозависимых лиц. Обращаться можно в рабочие дни с 9.00 до 18.00.
Комментарий № 1937: В Северске пресекли деятельность притона
Комментарий № 1936: Новое назначение!
Комментарий № 1935: В Северске пресекли деятельность притона
Комментарий № 1934: В Северске пресекли деятельность притона
Комментарий № 1933: Снятие настоятеля храма в северске отца Михаила!
Комментарий № 1932: В Северске пресекли деятельность притона
Комментарий № 1931: Северский милицонер обвиняется в мошенничестве
Комментарий № 1930: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
а пулемёты по периметру будут? :)))))
Комментарий № 1929: Новое назначение!
Спасибо.
--------------------
Комментарий № 1928: Северский милицонер обвиняется в мошенничестве
Комментарий № 1927: Северский милицонер обвиняется в мошенничестве
Комментарий № 1926: Зимний картинг: больше чем экстрим!
О! Олег пошел по стопам своего папы) Виталия Куммера - водителя профессионала. Сейчас Виталий первоклассный инструктор по вождению, я у него учился. Супер инструктор и отличный отец!
Комментарий № 1925: Северский милицонер обвиняется в мошенничестве
Комментарий № 1924: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
при всем желании за год невозможно в 16-этажном доме сделать ремонт лифтовых, квартирных площадок и площадок мусоропровода, т.к. есть еще и другие расходы по дому. К концу года у нас запланировано закончить ремонт лифтовых и квартирных площадок и мы это сделаем.
Хотя сейчас все резервы направляются на установку оргаждения вокруг дома: металлический забор по периметру, распашные ворота с приводом, калитка с домофоном, беседка, скамейки, круговое видеонаблюдение и пр. Стоит все немалых денег! В июне забор уже посмотришь.
Далее только на продолжение ремонта общедомовой сантехники НАДО ЗАКУПИТЬ и УСТАНОВИТЬ 186 шаровых вентелей, из них около 20 "боламаксов".
Затем автоматику на тепло и общедомовой прибор учета по теплу. Утеплить дом.
"Предбанник" в дом, только на новые почтовые ящики надо 35000 рублей.
Итого в дом будет "вбухано" более одного миллиона рублей! И без всяких общеэксплуатационных расходов. Конечно, мне как председателю Правления приятно от того, что мы добились таких возможностей.
За 2008-2009 год ЖЭУ-11 потратил на ремонт МОП в доме около 15000 рублей.
И вообще, с нашими планами на 2011 год и прочей информацией про жизнь ТСЖ можно ознакомиться на нашем сайте: kommuna149.ru
Поэтому твои фото про то, что еще в нашем доме не сделано и смотреть не буду. Мы в курсе. Не фокусники! Приходи по осени, уже будет другой вид. И дальше будем делать ремонт: останутся площадки мусоропровода и пожарная лестница. Работы много.
Да, и в конце года обязательно в очередной раз снизим размер платы жильцов за содержание и ремонт жилого помещения.
А как у тебя MakcuM? Удачи!
Комментарий № 1923: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
если бы это было правдой, жильцы бы меня уже давно съели!
А вот то, что только через консьержей от жителей дома было принято за 2010-2011 год 224 заявки, они исполнены и жильцы за это не заплатили НИ КОПЕЙКИ, ты наверное не знаешь. Расходы взяло на себя ТСЖ. И конечно же за вызов сантехника или электрика, отключение при необходимости "стояка", жители нашего дома не платят. Да и ТСЖ тоже. И жильцы нашего дома не платят за ввод в эксплуатацию и опломбировку квартирных водосчетчиков! Во как! Да и ТСЖ тоже, потому что сами жильцы своим решением уполномочили ТСЖ все это делать самой. Правда нам пришлось повоевать с системой города за это право, сейчас, вроде, проблем нет.
А как у тебя в доме Тим? Сколько платишь?
Комментарий № 1922: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
ремонт всех площадок: лифтовых, квартирных и мусорных на каждом этаже в 16-этажном доме сделать за год при всем желании невозможно, потому что есть еще много других затрат по содержанию дома.
У нас запланировано закончить к концу года ремонт всех лифтовых и квартирных площадок, "предбанника" в доме. Только на одни новые почтовые ящики потребуется более 30000 рублей, и то самые дешевые в Новосибе. У нас по 500 р.!
Только на общедомовую сантехнику потребуется в этом году ЕЩЁ закупить и установить 186 вентелей, из них около 20 "боланаксов".
Сейчас все резервы направлены на ограждение придомовой территории: металлический забор, распашные ворота, калитка с домофоном, беседка, скамейки, видеонаблюдение в круговую и пр. Сколько все это стоит? Посмотри в Интернете, забор около 200 метров. Да и забор вполне симпатичный, в июне увидишь. Затем ремонт вышесказанного, установка автоматики и общедомового счетчика на тепло. Итого за год на дом будет "брошено" более одного миллиона рублей. Причем без всяких общеэксплуатационных расходов. Лично мне, как председателю Правления, приятно сознавать, что мы добились таких возможностей.
При ЖЭУ-11 за 2008 -2009 гг. на ремонт мест общего пользования дома было потрачено около 15000 рублей.
При этом мы планируем очередное снижение размера платы жильцов дома за содержание и ремонт жилого помещения.
А сейчас продолжаем ремонт лифтовых площадок, приступили к 13-му этажу.
И вообще план финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ на 2011 год, утвержденный общим собранием членов ТСЖ, размещен на нашем сайте:
kommuna149.ru
Комментарий № 1921: Вести-Томск про Северский Wikileaks
Комментарий № 1920: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Это правда что жители ждут сантехника неделями, а то и месяцами в вашем ТСЖ. То есть не оперативно реагируете на устранение поломок по сан. технической части?
Комментарий № 1919: Новое назначение!
Комментарий № 1918: Пойдет ли молодежь в храм после снятия отца Михаила?
Комментарий № 1917: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
Я конечно Вам не в обиду, но Вы так расхваливаете своё ТСЖ и низкие цены, но что конкретно было сделано в доме? кроме видео наблюдения и консьержки... Побывал в Вашем доме в гостях и что видел стены как были покрашенные 10 лет назад так и есть т.е.
вот тому подтверждения:
http://kommuna149.ru/index.php?option=com_joomgallery&func=detail&
id=148&Itemid=30#
http://kommuna149.ru/index.php?option=com_joomgallery&func=detail&id=149
&Itemid=30#
да чистенько... убранно... но здесь заслуга консьержки в том, что никого постороннего в подъезд не пускает... я видел и лучше картины в домах которые обслуживает ЖЭУ и где на подъезде есть домофон и где САМИ жители не относятся наплевательски к своему дому
Комментарий № 1916: Махинации на городском рынке или откровения главного бухгалтера?
Комментарий № 1915: В Северске изъяли 37 игровых автоматов
Комментарий № 1914: Новое назначение!
--------------------
Комментарий № 1913: Северский криминалитет объявил Константина Муковникова "вне закона"
Комментарий № 1912: Провайдеры Северска
Комментарий № 1911: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
в нашем ТСЖ есть положение об оплате труда, утвержденное общим собранием членов ТСЖ. И там есть в том числе и положение о премировании, в т.ч. и по итогам года. И есть утвержденные общим собранием членов ТСЖ расходы на управление домом, за рамки которого мы выходить не смеем.
И в соответствии с ЖК РФ общее собрание членов Товарищества принимает решение о премировании членов Правления ТСЖ по итогам работы в истекшем году. Что и было сделано.
Т.е. в нашем ТСЖ вопросы вознаграждения за труд решены открыто и по решению общих собраний членов ТСЖ, как требует ЖК РФ. И никаких дополнительных зарплат, общеэксплуатационных расходов и плановых накоплений для оплаты труда не существует. Да, по итогам 2010 года все работники получили 13-ю зарплату из предусмотренного на то решением общего собрания членов ТСЖ премиального фонда. И по размерам вознаграждения членов Правления собрание тоже определилось после ОТЧЕТА ПРАВЛЕНИЯ о проделанной в 2010 году работе.
Комментарий № 1910: Чиновник должен улыбаться - мы платим ему зарплату!
Думаю, что перечисленные лица не должны улыбаться, они должны выполнять свои функции, причем делать данное профессионально. Пусть при этом, они будут рыдать.
Комментарий № 1909: "Золотой стюард от ЖЭУ" или высокодоходные места еще есть
А Вы сами то любите и премии наверное получать и 13-ую зарплату? :))) так для кого идёт накрутка то?
Комментарий № 1908: Фото. Первые соревнования по сноубордингу в Северске