Люди! Вношу ясность:

1. Речь идет о том, что водителю, который сбил животное, следовало остановиться (как минимум), как максимум - отвезти собаку в вет.клинику..Коли он наехал на псину и переломал ей все ноги... Она визжала так, что я через дорогу с 9го этажа услушала, за закрытыми окнами....Как следовало поступить - это даже не обсуждается, на мой взгляд...Какие тут еще-то могут быть варианты? Что тут обсуждать-то? Вы о чём?

2. Псина не наша была...

3. Где псина перебегала дорогу: в положенном месте или в неположенном месте - обстоятельства не известны. Да они не и не важны в данной ситуации.

3. Смысл разыскать чела, котрый её сбил и не остановился - да чтоб ему хоть немного стыдно стало... Что б он хоть на секунду задумался, что так поступать нелья... Если ему есть думать... ("А еще я ею ем" (С) из анекдота...)

 

Извините, но Вы меня смущаете такими вопросами!

Натка,


Дорогая Наталья, а вот если бы Вы написали какую-нить гадость, анонимно, вот тогда Вы вопросов ни у кого не возникло)

мдя...

Натка,


Ну вот и довольные клиенты пошли)
Дорогая Наталья, спасибо большое за отзыв в адрес нашего агентства. Для нас улыбка благодарного клиента - лучшая награда!)

Grazgdanin,


Grazgdanin,
?? разве у нас агентства недвижимости должны проходить аккредИтацию? что-то впервые о таком слышу) для риэлторов есть добровольная сертификация.
что касается аудиторской проверки - рановато ли не будет?) мы фактически 1,5 года деятельность осуществляем под нынедействующим наименованием ... мы еще на уровень самоокупаемости не вышли, у нас еще прибыли как таковой нет, все доходы пока еще в развитие вкладываем, в зарплаты... чего проверять-то?))
P.S. Вы, наверное, какой-нить чиновник -буквоед, который тока и может строить бюрократические барьеры и понятия не имеет что такое субьект малого предпринимательства и с чем его едят)))

Panika, Вам ведь совершенно это не интересно, Вы просто пытаетесь меня "прощупать" насколько я компетентна...  Вы прекрасно владеете предметом, о котором ведете речь, я читала Ваши комментарии о ЕРКЦ и о договорах с агентствами ...
Вас , наверное, интересует вопрос как мы теперь выкручиваемся, когда надо взять справку о составе зарегистрированных граждан, если речь идет о сделке с квартирой? Как мы решаем этот вопрос в связи с Законом защите персональных данных? Потому что только с этим документом возникли сложности некоторое время назад. Теперь нужна доверенность или личное присутствие гражданина. Отвечаю: выкручиваемся. Или клиента везем на машине - берем справку, или все же оформляем доверенность. По договоренности с клиентом. Иногда оплачиваем доверенность из суммы наших комиссионных. С подготовкой других документов проблем нет.

Panika,


Пожалуй оставим.. Я не считаю возможным комментировать ситуацию, которую Вы рассказали...Очень уж все субъективно...

Grazgdanin,


Уважаемый Grazgdanin!
Мне, честное слово, в голову не приходило просить авторитетных юристов и довольных клиентов писать нам благодарственные письма) Лично мне неловко было бы просить о таких вещах. Могу предъявить всякие шоколадки, конфетки и даже некоторое кол-во алкоголя и цветов, которые нам надаривают в качестве благодарностей) сгодится?
А вы разве думаете, что все эти письма и благодарности, что некоторые конторы развешивают по стенам своих офисов на красочных бланках - настоящие?:-O))

Grazgdanin,


Уважаемый  Grazgdanin! о чьих рекомендациях идет речь? клиентов? коллег?  я не собирала никогда рекомендации в письменном виде)

<!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 9]> Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE <!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 10]> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;}

«Договор к-п хаты прост , образец качнете в нете, заполните, справки соберете по перечню на сайте Росрегистрации, пошлину заплатите, техпаспорт щас не нужен... и все»

 

- Оформление сделки купли-продажи – это комплексная услуга. Это и риэлторская услуга, и юридическая услуга. А не просто «качнуть проект договора в нете».

На одного клиента работает до 3-4 сотрудников одновременно. У наших клиентов голова ни о чем не болит, они знают, что мы работаем. Лично вы, конечно, можете просто «качнуть проект», ну а наши клиенты привыкли к сервису.

 

<!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 9]> Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE <!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 10]> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;}

«Задрали эти агенства мля........... можно с хозяином договориться о сделке без агентства...»

 

-  По возможности имейте дело лишь с  хорошими, порядочными людьми. С хорошим человеком вам не нужен контракт, а с плохим никакой контракт вас не убережет (с)    Адам М.Арон

 

<!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 9]> Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE <!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 10]> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;}

«Кто вернет покупателю деньги за квартиру купленную с помощью вашего агентства (вы подогнали вариант) если у этого покупателя ( Вашего клиента) заберет кваритру бывший хозяин.»

-За 12 лет работы в моей практике не было ни одной расторгнутой сделки. Тьфу-тьфу-тьфу… 

Вообще, чисто теоретически, с агентства нельзя взыскать уплаченную стоимость за квартиру, т.к. риэлтор – посредник, и ответственности-то за сделку он не несет. Нет к этому оснований. Росреестр тоже ответственность не несет.

Как вариант 1, можно право собственности (титул) или сделку страховать в страховой компании. Но это доп.траты.

Или вариант 2. Удостоверять сделку нотариально. Нотариусы несут личную, уголовную и имущественную ответственность за сделку. Но опять же – дорого это.

<!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 9]> Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE <!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 10]> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;}

3. установление предыстории квартиры (сколько собственников поменялось и почему, как часто квартира перепродавалась и почему)

4.   проверка в Росреестре соответствие информации зарегистрированной и заявленной продавцом (потому как сейчас не каждый, кто предоставит свид-во о собственности является собственником).

5. расчет только после того, как документы подписаны и сданы на гос.регистрацию.

Ну и т.д... Нюансов, на которые мы обращаем внимание слишком много, чтобы описать их в одном посте.

Кстати, агентство пишется через Т. проверочное слово – агенТ. простите, не могу не обратить внимание на такие банальные ошибки.

<!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 9]> Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE <!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 10]> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;}

1. проверка личности продавца и его прав на недвижимость. Проверка доверенностей (это особенно скользкий момент), если продажа происходит по доверенности. А также выясняем обстоятельства, которые привели продавца к намерению продать квартиру. 2. установление круга лиц, которые могут претендовать на отчуждаемую продавцом недвижимость (напр.,мужья, жены, которые могут претендовать на недвижимость и т.д., если объект приобретен в браке, или граждане - члены семьи продавца, которые даже после продажи могут сохранять права пользования квартирой)

Panika,
<!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 9]> Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE <!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 10]> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;}

«Возят на тачке по просмотрам клиентов ?»

- Это в  том числе. Сервис. Стараемся чтобы клиентам было удобно. Такова политика нашего агентства.

 «Какие гарантии по чистоте продаваемой квартиры вы как агенство можете дать?»

 - чистота квартиры, чистота сделки – эти термины используются исключительно как рекламный ход и в юридической литературе определений не существует. Я предпочитаю их не использовать. Гарантий по чистоте никто дать не может. А если кто-то их и дает – это ложь. Мы, без излишней воды и патетики просто стараемся хорошо делать свою работу и сводим к минимуму риски расторжения сделки, для этого мы проверяем такие моменты:

Panika,
<!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 9]> Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE <!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 10]> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;}

«Карбышева толстозадая истеричка, замешана с черными риэлторами и нихера хорошего от нее не дождетесь....»

 -Это вообще без комментариев. Не знаешь, как разговаривать с такими людьми, не скатываясь на их уровень.

 «Агентство тока открылось и уже успело стать лучшим!»

 -  прежде чем агентство открылось, каждым сотрудником  нарабатывалась клиентура и опыт много-много лет... потому что людям помогают люди, а не агентства. А наша команда – это далеко не новички в своем ремесле.

 

milestrux
Привет))) кто это - кто это у нас?))))

Panika,
добрый день и Вам ...
отвечу позже. в 2-х словах не получится.

Марина 75, добрый день
Спасибо за теплые слова в адрес мамы)

Geron,
Спасибо, Андрей Юрьевич) приятно Вас видеть)

Добрый день, Grazgdanin,
"Закончить институт , это еще не значит что приобрести в нем во время обучения знания , навыки и умение !" (с)

Насчет института - согласна. Наличие диплома - не показатель совершенно ничего.  Мой опыт работы в сфере риэлторской деятельности составляет 12 лет. С 2000 года работала в составе агентства недвижимости "Истейт", 17.09.2010 года открыла АН "Солнечная Сторона".

Добрый день, Roman,

Сайт в разработке. Планируем сделать действительно удобный сайт: "с фотками, планировками и т.д."