Петров в данном споре выступает не как председатель ТСЖ "Высотка", как директор ООО УК "Высотка", у которой с ТСЖ "Коммуна" заключен договор управления: http://vseverske.info/blogi/11127-borba-za...na.html#comment

Протокол собрания должно предоставить ТСЖ "Коммуна", а не Петров.

Долой не УК, а долой ненадлежащие  содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах!

Не верьте Петрову! Из-за отсутствия адекватной оппозиции власти народ начинает верить проходимцам. Имитация бурной деятельности не больше, втягивание жильцов в конфликт. Сейчас они между собой в доме поругаются, а до этого были дружными соседями. Пришел Петров, насрал и свалил, а вам потом жить...

Ишь раскукарекались прихвостни Лашевича. И рожа у Петрова, де, подозрительная и руки прочь. Холуи. "Поговаривают", "дыма без огня не бывает". Жилищная мафия из карманных УК и Лашевича доят город почем зря, а на единственного человека, который им ощутимо дает под зад - они сплоченно лают. Уже скоро мы увидим информацию о том, что Петров по утрам пьет кровь христианских младенцев, а по ночам служит черные мессы на крыше высотки.

Отлично обосновал,браво,преступление раскрыто.
А сегодня дети у нас слово на букву "х" и это слово холуи,не надоело ещё его употреблять?
А никто никого не поливал,высказал своё личное отношение к гражданину Петрову,вот и всё.  

Обращайтесь 

Руководство УК Жилищное хозяйство ведет себя некомпетенто.....настолько хорошо зная Жилищный кодекс директор УК (даи Лашевич хорош) СОМНЕВАЕТСЯ в протоколе собрания проведенного в мае 134 года.

Ну , ну профессионеалы себя так не ведут, ну что это....    Обжалуйте в суде , ради бога, знаете ж что сомневаться бесполезно....

ПыСы: ни один здравомыслящий собсьтвенник не станет выбирать непосредственный способ в 9 этажке....да еще и с той же ценой было раньше при управлении УК.

Смысл - услуг меньше, а платишь также.... Так что Щербина и не вводите людей в з-аблуждение...

Roman,при непосредственном управлении не УК, а обслуживающая организация...

ТСЖ "Коммуна" и УК "Высотка" уже предоставили всем заинтересованным сторонам все необходимые правоустанавливающие документы и обосновали свою правовую позицию. Она основана на требованиях закона и исполнения обязанностей ТСЖ "Коммуна" по представлению и защите прав и интересов жителей данного дома в отношении общего имущества.

Отстоять данную позицию совершенно спокойно можем в любом суде, а уж тем более в Арбитражном, а не в Северском.

А вот Ларисе Платоновне для суда надо что-то срочно придумывать.

Мы готовы.

Многое непонятно в действиях некоторых северских УК по обслуживанию общего имущества ( не управлению, они этого не делают и боятся, да и не умеют, т.к. нет опыта), но как можно в течение многих лет обслуживать и ремонтировать инженерные сети в подвалах без освещения???!!!

Вот зашли в подвал и Коммуны 161 со стороны первого подъезда - освещения нет вообще! Не лампочек, а электросети! В районе 3 подъезда протекает горячая вода, перекрыть сразу не получились, вентель не держит. Зато охранная сигнализация установлена и подключена. Наверно, чтобы жители дома не видели, что творится в подвале их дома за их деньги.

Или это обязательное мероприятие по энергосбережению от УК "Жилищное хозяйство"? А я вот с 1 июля предполагаю установить и ввести в коммерческую эксплуатацию многотарифные общедомовые электросчетчики в целях снижения платежей жителей дома за ОДН по электроэнергии.

Кто против этого?

Спасибо данному сайту за привлечение внимания. Про подвал соседнего дома Коммуна 151 уже здесь выкладывались фото и информация. Там тоже до сих пор УК "Жилищное хозяйство".

Способ управления на непосредственный еще не состряпали?

перипередниматель и квартирант ваш контингент это плюшка, которая про отрубленный интернет думает и хаит всех, ей пофигу, тока интернет врубите и усё.

По предпринимательски скажи предприниматель: антенна стоит , а дом ни копейки не получает ?

Эффективно используется имущество в частности крыша если она стареет и денег не приносит?  

Городское телевидение отключить давно пора совсем - заказуха Шаминская сплошная Открытый город блеать.

Роман УЖКХ тож собственник , так что Лашевич тупит и продолжает СОМНЕВАТЬСЯ ? Или он идиот? не знает что делать? не соответствует должности?

И это " тело" рулит всей жилой муниципальной собственностью.  И еще цитата:

"По данному вопросу начальник УЖКХ ТиС администрации ЗАТО Северск Сергей Лашевич в письме сообщил, что ТСЖ, несмотря на неоднократные требования, не представило новый протокол собрания собственников МКД, проходившего в форме заочного голосования"

Серг Анатолич   ноги в руки и в правление ТСЖ знакомиться с протоколом......а то иж чего ПРЕДСТАВЬТЕ ему......царек епт.

А про УК "Высотка", так тарифы на обслуживание по полной программе давно известны:

- многоэтажки - 15 руб. за кв.метр;

- пятиэтажки - 12 руб. за кв.метр;

Все, что выше тарифа - на ремонт общего имущества. Реальный ремонт, а не отписки. Вот и считайте. При этом являемся исполнителями коммунальных услуг. Самостоятельно производим начисления и формирование "жировок", работаем с должниками и пользователями общим имуществом. Зависимость от изменения тарифов других организаций - минимальная.

В ближайшие годы размер тарифа вполне приемлем для осуществления хозяйственной деятельности. Без решения общего собрания собственников помещений не меняем вообще.

Знаем, что такое благоустройство, озеленение, энергосбережение, светодиоды и видеонаблюдение, и прямые договора с РСО для расчетов не по нормативам, а по показаниям общедомовых приборов учета.

Если плохо работаем, так для этого случая договор заключаем срочный - на 1 год.

Оценка "неуд." и мы свободны. Без всяких судебных тяжб и волокит.

уууу темнота, когда ЖЭУ в суд сходит и суд решит что я чего то там должен ЖЭУ за кикие то там услуги, вот тогда и только тогда приставы (ане таможня, пенек) могут запретить выезд из РФ.

А пока мои мифические долги только головах организаций -прокладок типа ЕРКЦ и типа управляющих компаний ЖЭУ, которые по факту являются конторками  с сантехниками и дворниками.

********* - катись, к чему твой высер тут?

чего заглянул тогда?

____________________________________________________________________

******* - отредактировано администратором сайта.
Пользователю предупреждение!

Да, это парадокс. Одни и те же люди срутся в магазинах с продавцами за копеечные скидки и безропотно платят в среднем 10-15% от зарплаты каждый месяц за услуги, которые не получают.

Markel а не тебя ли выселили через суд из квартиры на славского?

Это случайно не директор "Цифровые технологии" , фирмы Обдирона+, Альянстелекома господин Иванов который само захватом на халяву пользуется обще домовым имуществом и ОДН размещая свои ящики свичи и паутины из витухи??

Мне вот одно не понятно, как и другим собственникам, а именно бабушкам и дедушкам. Им не нужны от данных фирм не какие услуги в виде интернета, тв и т.д. так почему я и они должны платить за потребленную электроэнергию их ним оборудованием?? И это бляд..тво паутина из витухе на моём этаже над дверью моей квартиры а???

Если нужен интеренет подключайтесь к тем фирмам которые платят за электроэнергию и аренду обще домого имущества вот и весь выход и я это поддерживаю ибо за ремонт подъезда мы платим все в тарифе и любое удешевления этого тарифа с помощью этих взносов я думаю, будет радовать всех собственников, а то некоторые провайдеры охренели в корень, тарифы поднимают 2-3 раза в год, а платить за потребленную электроэнергию и аренду не хотят!! 

Я вот гляжу, все УК ЖЭУ действуют по одному и тому же сценарию, принципу, когда инициативная группа собственников пытается разобраться, где и что и далее собрать очное собрания они принимают следующие действия:
 1)  Рассылают по почтовым абонентским ящикам информационные листовки, намеренно вводя в заблуждения собственников своими тупыми мнениями которые противоречат ЖК РФ. Так же клевещут, на всю инициативную группу собственников называя их мошенниками и аферистами!
 2)  На очное собрание обязательно приходят директора и замы директоров УК со всем штатом конторы переодетых и замаскированных под собственников данного дома + бабушки дедушки люди преклонного возврата, которые были обработаны заранее в пользу УК и кричат: «ЗА ЖЭК, ЗА ЖЭК J)))». Цель всей этой банды не дать открыть рта организаторам (инициаторам) всячески мешать проведению собрания вырывать документы орать шуметь, что бы собственники ушли, так и не поняв, зачем их собрали!
3) Самое главное это не упустить, не просрать дом ведь типа управлением этого дома приносит определённую огромную прибыль для УК ЖЭУ ведь штат конторы большой и всех нужно будет кормить чем то.

В просмотренном видео данные пункты просматриваются чётко, но больше всего поражает действия специалистов, юристов от УЖКХ и ТИС своим бездействием и нехотением решить конфликт мирным способом тем самым наоборот подстрекая собственников на большой конфликт тратя авторитет самой же власти! Позор и только!!! 

 Завсегдатый,

еще к этому могут добавляться некомпетентные СМИ, главным аргументом которых являются просто заявления одной стороны, основанные на чем угодно, кроме требований действующего законодательства.

Прочитал последний выпуск НВ+ про ситуацию в доме!

На месте главного редактора я бы постеснялся такое опубликовывать.

Если не будет опровержения и извинений - иск о защите деловой репутации не заставит себя ждать.

да, так УК ЖЭУ и действуют, понятно - не хотят отдавать дома, особенно большие дома, это ж большие деньги  неизвестно за какие работы!

Ссылка битая, извините. http://goo.gl/4lOnD

а теперь тихо и слушаем ответ от Markel
За что его выселили из квартиры на Славского? 

За что его выселили из квартиры на Славского?

Ответ, точнее вопросы:

а) Если бы у меня была в собственности квартира на Славского, то кто бы тогда мог меня из неё насильно выселить?

б) Остается служебная квартира - кто и за что мне её мог дать?

в) Если выселила любовница, то, пардон, это моя личная жизнь и здесь каждый может оставаться без комментариев.

А теперь ответ.  Я, конечно, понимаю и наслышан о различных политтехнологиях, но выкладывать и обсуждать откровенную чушь???

Какая квартира на Славского? Я бы лично бы не отказался таковую иметь. Но к сожалению...

 smok - это нечто!

Установка ОДПУ - это не из раздела хочу/нехочу, а обязанность по Закону. И если данная обязанность в подавляющем большинстве многоквартирных домов Северска до сих пор не исполнена, то поэтому северчане и "пролетели" мимо возможности получать деньги на капремонт из Фонда реформирования ЖКХ. Он просто так деньги не дает, есть очень жесткие условия, которые в нашем муниципальном образовании не исполнены. Но это головная боль для Диденко.

Про расчеты за потребленный коммунальный ресурс по показания ОДПУ мне говорить не надо. А уж особенно по электроснабжению. В ТСЖ "Высотка" по ним стали работать с 2010 года. У нас в Северске по двум тарифам работают ВСЕГО в трех домах: к "Высотке" + ТСЖ "Комуна-112" и ТСЖ "Коммунистический 147". Может еще кто-то?

Экономия  smok и немаленькая. Это только когда многотарифные ОДПУ в доме на всех вводах и рачет для ОДН по ним, а не электросчетчики на лифты и освещение МОП.

Расскажи еще что-нибуть про расчеты по коммуналке. Попугай народ, чтобы не задавали "глупых" вопросов своим ЖЭУ, почему до сих пор нет ОДПУ.

Владимир Иванович а как поживает Ваше ООО"НКВД" ? :) ещё действует 

 qazx,

ну просто железная логика!

Т.е. любой просто задает мне любой нелепый вопрос и если я не ответил, то вопрос в точку?!

Это мое право оставлять комментарии, а не обязанность! А уж тем более участвовать в обсуждении и комментировать чушь голимую.

Вот если вопрос как к эксперту, а я молчу - другое дело на мой взгляд.

Вообще пост классный!

Это надо же, как не хотят ничего нового! Я, конечно, про некоторых.

Сказали жителям, что не надо больше платить за обслуживание домофонов, так нашлись те, кто категорически отказался. Ну и пусть продолжают платить.

И все. Остальные будут просто экономить

извиняюсь не ТСЖ "161" а ТСЖ "Коммуна"

  Для  северчан, чтобы разъяснить ту заказную белеберду, несущуюся от  qazx:

1.Для санитарной уборки и благоустройства земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, никакой спецтехники не надо.

Если УК желает участвовать в конкурсе по уборке внутриквартальных территорий, то это не должно быть бременем для жителей. Это должно делаться за счетсредств из городского бюджета. А наличие спецтехники - это дополнительные и немалые расходы (работник, гараж, аренда и т.д.).

ТСЖ уже много лет и успешно обходятся без спецтехники. Триммер и мотоблок максимум.

2.Есть договорные отношения и правила делового оборота - кто нарушает договора, то с теми не работают. В Северске полно ООО и ИП, оказывающих профессионально любые услуги по уборке, очистке, вывозу и т.д. НИКАКИХ ПРОБЛЕМ!

3. С каких это гусей ГЭС или СВК будут выставлять счета жителям. Для них единственный и законный абонент на доме - это УК и ТСЖ.

Не пудри мозги людям,  qazx!

Если так хочется, то сходи на рынок, купи там курицу, отруби ей голови и пудри ей мозги!

Надо же мочь нести такую чушь?! Казачок засланый!

 Уважаемый qazx,

хочу Вас успокоить или скорее, наоборот, встревожить по поводу своей техники и специалистов у типового северского ЖЭКа.

Итак:

- обслуживание и аварийка лифтов - не ЖЭК, а ООО "ЛАТ" и ООО "ЛАС";

- обслуживание электросетей - не ЖЭК, а ООО "ДЭС";

- вывоз ТБО - не ЖЭК, а как правило МП УК "КБУ";

- аварийное обеспечение инженерных сетей - не ЖЭК, а ОАО "ГЭС" и ОАО "СВК";

- обслуживание повысительных и пр. насосов, а также промывка мусоропроводов - ООО "Квадроцентр";

- дератизация, дезинсекция и т.д. - не ЖЭК;

- сбор показаний приборов учета, формирование платежных документов - не ЖЭК, а МП "ЕРКЦ" (по электричеству ООО "Энергосбыт");

- установка и обслуживание общедомовых приборов учета - не ЖЭК;

- капитальный ремонт - не ЖЭК;

- работа с должниками - не ЖЭК;

- паспортный учет - не ЖЭК;

Что осталось то в итоге? А, Вы, наверно, очень сильно переживаете по поводу ЖЭКовского трактора для вывоза строительного мусора? Посчитайте расходы жителей всех домов Вашего ЖЭКа и Вы увидите - это "золотой" для жителей трактор!!! У нас в "Высотке" договор - еженедельно самосвал с грузчиками за 500 рублей в месяц. Договор уже 3-ий год. Никаких проблем. И Вам того же желаю.

А теперь, спите спокойно со всеми активами и хозяйственной самомтоятельностью северских УК и персональными и паспортными лично Вашими данными в МП "ЕРКЦ". Хотя  один работник ЕРКЦ уже куда-то все данные слил, как оказалось.

Р.S.

Всю зиму территория вокруг нашего дома была просто"вылизана" без всякого мотоблока. Его зовут Леонид - наш дворник.

smok,

Господин смок у вас с глазками всё в порядке а??? Это, из каких умозаключений вышло, что я под Петровом хожу а?? Я описал ситуацию, которая у меня на доме, я уж тем более не живу в доме, где действует ТСЖ Коммуна! На собраниях бываю и по более тебя и каких уже цирков не насмотрелся с нашими УК ЖЭУ!! Я про ваш дом и про председателя Коровина не чего не писал, что вы мне тут лепите того, что я не писал, зрачки сильнее откройте и внимательно прочитайте мой комментарий заново и все вопросы пропадут.

gazx да чего тебе этот снег и возместил или нет....

в ЖЭУ - 9 дерево упало на машину, в ООО КомФорт работяга с крыши пи..данулся ....иди выясняй....возместил не возместил, да пофигу.

ТСЖ не равно жители дома, так же как и собственники квартир не всегда члены ТСЖ.

или трактор (технику) содержать, а это ТО, все жижи, ремонт, водятел, гараж......или нанять из КБУ или УАТ СХК или еще лучше у дяди Васи из Иглакова и нанять когда необходимо....(накуя техника весь год, если больше стоит чем ездит!?)

Посмотри как сейчас КБУшные рабы триммером все газоны в Северске подстригают.....

Счета выставляются в пределах договорных отношений, ни больше не меньше - читать надо что подписываешь , обсуждать, договариваться...

у любой организации в форме ООО уставной 10000 руб.  и УК ЖЭУ (у всех он тоже 10 000)   и также они банкротятся когда ущерб крупный по их вине и так же ты хер чо с них получишь.....(здания где сидят ЖЭУ ни их, а в пользовании у них)    единственное их богатство это деньги на расчетном счету....кроме них арестовывать у них нечего, ну если тока так стол стул и пару компов.

В случае аварии приезжает аварийка и перекрывает течь, затем ее устраняют и включают ....все просто, глапвное вовремя позвонить в аварийку. Вызов платный так же как и ЖЭУ.

поразбирайся маленько и ахнешь чо твориться в ЖЭУ...

Хорошо, а мне вот интересно какие активы есть у УК ЖЭУ и чем они смогут помочь, когда будет локальная авария?? Ладно, там сантехники слесаря, а вот как могут помочь аварии директора, мастера, бригадиры, инженеры, бухгалтера, юристы, делопроизводители, секретаря, и различные замы а?? В ТСЖ так же все нанимаются на работу слесаря, электромонтёры, уборщицы, дворники. По вашему мнению, в ТСЖ расторжения договора может произойти, а вот в УК ЖЭУ нет, наверно волшебные они.

Далее материальная база УК ЖЭУ тоже 10 тысяч уставной капитал и всё ведь они ООО случись что так УК ООО ЖЭУ так же рассчитается своим уставным капиталом или вообще банкротом станет всё то же самое и не надо пудрить мозги простым людям!!

Про спец технику, какую имеете ввиду трактор с телегой и всё?? И главное мне хочется знать, как это вы будете чистить пешеходный тротуар трактором или прилегающую территорию к подъезду от мосток дома а?? Если сумете так сделать, то от приглашении посмотреть на данное зрелище не откажусь и обязательно приду с попкорном и посмотрю!!

Так же про чистку снега вы уважаемый разбираетесь в том что такое прилегающая территория дома по кадастру и где и как она проходит а??? Судя по вашему комментарию и того видео нет как и другие бабки крякуны там! Так вот вся территория которая прилегает к дому чистится либо вручную либо мотоблоком снегоуборщиком на тракторе ты не как не уберешь!! Про чистку внутриквартальной дороги то это территория города и город проводит типа аукцион на содержания этой дороги территории который бесспорно выигрывает УК ЖЭУ вот здесь то и нужна спец техника для очистки внутриквартальных дорог.

Что же сделали наши умные УК ЖЭУ в 2012-2013 зиму они отказались от услуг мп КБУ по предоставлении спец техники для очистки внутриквартальных дорог по муниципальному контракту и начали чистить своими тракторами белорусами в целях экономии не предназначены для этой работы тем самым угробляя технику в хлам, ну о качестве работы вы сами видели и мучились, поэтому об этом говорить не буду.

По поводу уборки личного транспорта во время уборки тоже не правда раньше когда убирали силами спец техники КБУ тот транспорт который мешал уборки силами УК ЖЭУ техниками разыскивали собственников и заставляли убирать транспорт где то даже помогали эвакуировать транспорт спец техникой и это уже отработано годами почему этого не произошло в эту аномальную снежную зиму не знаю, наверное, это кому то удобно для отвода глаз что была плоха произведена уборка дорог и Диденка всемогущий не помог в этом, как были буераки снега так и всё растаяло!!

По поводу собраний с директорами УК ЖЭУ мы уже сто раз их делали а воз и ныне там они делают своё точнее не чего не делают что делать должны а просто собирают деньжато за это.

qazx

ЖЭУ тебе листовкой Единой россией глазок заклеит, нахер пошлет и жировку положить не забудет.

По поводу техники: нужно смотреть целесообразность ее приоретения, какую и сколько и для каких целей....у ЖЭУ много домов, у ТСЖ один, ну два дома.......так зачем тогда тыкать отсутствием собственной техники у ТСЖ, если она не нужна им, так как нужна ЖЭУ?

а вообще все познается в сравнении..........была 16 этажка с высоким тарифом, стала после управления ТСЖ с низким тарифом, +появились видеокамеры, вахтеры, забор, а это плюс для жильца я считаю, ремонт, пожарная сигналка и многое другое чего при ЖЭУ останься он управлять 16 этажкой вы бы и ее жильцы до сих пор не увидели.

На Ленина 102 просто тупо без решения общего собрания очередной раз подняли с 18 до 19 рублей и все.

На Горького 31 просто ультиматум - или 20 рублей с 16, или ничего делать не будем.

На Горького 28 при 15 р. с копеечками открыто заявляют, что денег хватает с трудом только на содержание, при этом пару сотен тысяч жители дома еще и должны за предыдущине годы. Совет дома ни во что не ставят.

5-ти этажки при ЖЭУ-6 с его непосредственным управлением уже обходятся жителям в 15-16 рублей с квадрата. Беспредел!

Ремонт кровли на Горького 31 ЖЭУ-1 оценило в 470 тысяч. А по нашим расчетам в два раза меньше и с гарантией 5 лет.

агде же лашевич по 102 дому на Ленина, чего тревогу не бьет хозяин муниципальных квартир....тут понимаешь бюджет мошенничеством занимается УК, а он как САМЫЙ ОТВЕТСТВЕЕННЫЙ СОБСТВЕННИК ничего не делает....

Жители 102 дома отпишите ка для начала ему, а то может не в он курсе из за того что сильно занят сомнениями над другим протоколом.

На Ленина 102 уже заочное голосование о расторжении в одностороннем порядке договора с ООО "ЖЭУ-9" и заключении договора с УК "Высотка" по 17 руб. за кв.метр.

Из них 2 рубля на реальный ремонт, а это около 250000 за год.

 Corrector,

если Вы про Ленина 102, то тариф УК "Высотка" смотрите на сайте: wisotka149.ru

на главной странице

эх как всегда скучно с Вами... на вопросы отвечать не любите только кака*ами пытаетесь кидаться

уважаемый Петров вот мне интересно Вы берете 2,5рубля за управление домом и тут же ещё 1руб с кв.м за обработку жировок я так понимаю блин двойная оплата :)
а ещё 30коп с метра за работу с должниками итого получается не 2,5 а 3,8 :) итого не плохо... совсем не плохо :)
лифты  тож не плохо 3,25 за метр сколько кв.м в доме? реально не знаю но думаю тысяч 15 будет и подъездов сколько? 5-6?
итого получаем 15000*3.25 = 48750
далее за 1 лифт лифтовики просят ориентировочно 5500 в месяц... получается даже если 6 подъездов 33000 или же тарифы на лифты у Вас выше? :)