Статья 191 ЖК РФ. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта

 2. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

Несмотря на данное требование Закона северские чиновникив лице  комиссии Администрации ЗАТО Северск по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  в составе:

Парфененко А.И. - зам ИО Главы;

Власов А.Ю. - зам Мэра

Зубкова Н.М. - председатель БФК Думы

 Иванеов В.д. - директолр ЖЭУ-7

и пр.чиновничья братия из УЖКХ во главе с Лашевичем принимают противозаконное решение - включить в региональную программу на 2014 год замену лифтов в тех домах, где определен способ перечислений взносов на капремонт и их получатель - только региональный оператор.

Поэтому жители Высотки вынуждены были также принять решение об "общей капилке" в лице регионального оператора, т.к. с 01.03 года лифты в доме признвны непригодными и требующими замены, т.е. капремонта.

Но ТСЖ "Высотка" до сих пор не включена ни в какие муниципальные программы. Беспредел!

Что такое общие Фонды - вспомним Пенсионный. Особенно поражаюсь глупости жителей не старых домов лет по 10-15. Вы то почему-то  от своих денег отказались?

Да, Василий Васильевич?

4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

Нет тут ограничений со стороны владельца счета! 

Вопросов много.

Два момента:

1. Взносы на капремонт, вносимые собственниками на общий счет регионального оператора, будут аккумулироваться в «Газпромбанке» - поможем Газпрому, это ж "наше народное" достояние!

2.  ЗАКОН 116-ОЗ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

...Глава 5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ
НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

...Статья 19. Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

..3. Государственная поддержка на проведение капитального ремонта за счет средств областного бюджета НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ в отношении многоквартирных домов:

...6) собственники помещений которых имеют совокупную задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме более 10 процентов от размера общей суммы взносов на капитальный ремонт, начисленных собственникам помещений в таком многоквартирном доме за год, предшествующий году, в котором предоставляется государственная поддержка.
(п. 6 введен Законом Томской области от 19.03.2014 N 30-ОЗ)

Из региональной программы капремонта:

              ...9. Возможные риски в ходе реализации Программы 

Внешние риски реализации Программы:
1) изменение федерального законодательства в части перераспределения
полномочий между Российской Федераций, субъектами Российской Федерации
и муниципальными образованиями;
2) природные и техногенные катастрофы.
На ход выполнения Программы могут повлиять опережающие темпы инфляции, что приведет к повышению стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а в результате – к невозможности реализации мероприятий в рамках ресурсного обеспечения, предусмотренного Программой.
Внутренние риски: недостаточное финансовое обеспечение Программы,
образование задолженности по уплате взносов собственниками помещений
многоквартирного дома на капитальный ремонт общего имущества


   

Для информации:
Статья 435. Оферта

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 435]

1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора. 

Статья 438. Акцепт

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 438]

1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом...

Из решения Северского городского суда:

http://seversky.tms.sudrf.ru/modules.php?n...p;text_number=1

Совершая первый платеж за капремонт, владелец жилья автоматически соглашается с условиями договора. Но тут возникла проблема. Буквально месяц назад многие СМИ, сообщали, что если не оплачивать первый квиток, то и договор заключен не будет, и пока что никаких санкций за это не предусмотрено. И сегодня многие жители отказываются платить за капремонт и саботируют сбор новой подати, не представляя при этом, что их ждет в будущем. Мы попытались разобраться, надо ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт или нет.

Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции - пока не подадут в суд сами на себя.

Некоммерческая организация может выставлять собственникам лишь тот размер платы за содержание и ремонт жилья (включая капитальный ремонт), который установили сами собственники – ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. Иное – незаконно. 

Подобная «деятельность» паразитирующих на народе бюрократов вызывает неприятие не только у не желающих платить иждивенцев, но и у дельных собственников жилья, поскольку чиновники им просто мешают работать. Жильцам навязали открытие специальных накопительных счетов в определенных банках, которые в нынешних экономических условиях не способны сберечь поступающие деньги от инфляции.

Однако вся незадача в том, что в месячный срок провести собрания в десятках тысяч неопределившихся многоквартирных домов физически невозможно. Получается, с 1 мая фонд капитального ремонта незаконно начнет рассылать свои квитанции? В свою очередь жильцы могут по ним не платить — если муниципальные власти не провели общего собрания в их доме.

Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!