Последние комментарии:

26.03.2024 00:12 написал ponni
19.03.2024 20:31 написал ponni
16.03.2024 21:51 написал alex33kaw
14.03.2024 19:11 написал ponni
05.03.2024 23:34 написал tourson
01.03.2024 18:51 написал ponni
01.03.2024 18:49 написал ponni
26.02.2024 20:57 написал rudolf
26.02.2024 17:47 написал ponni
21.02.2024 20:59 написал ponni
17.02.2024 09:30 написал ponni
14.02.2024 09:37 написал sprinter
14.02.2024 09:35 написал sprinter
13.02.2024 21:00 написал барыга
13.02.2024 20:57 написал барыга

Капремонт, первые начисления


Капремонт, первые начисления
Капремонт, первые начисления
Итак, вот они, первые квитанции с начислениями за капремонт.

Однако, региональный фонд решил просто решить проблему заключения договора - договор-оферта, вы оплачиваете эту квитанцию - значит заключаете этот договор. Но, как обычный договор, вы можете его рассматривать до 30 дней на согласование различных пунктов до заключения.

Выходит, нас просят оплатить то, что не имеет юридической силы. Будьте внимательны, не ведитесь на эту уловку. Если уж следовать новому закону, то пусть фонд с вами сначала заключит такой договор (если вы собственник), а потом уже начисляет.

В пост призываются все заинтересованные в ЖКХ-сфере. Дядя Вова (Петров), очень хотелось бы услышать ваши комментарии по этому поводу и как с этим поступило ваше ТСЖ, ибо краем уха слышал, что и ТСЖ принуждают к таким начислениям.





Автор: Unit

Категория: Блоги

Комментарии: (96) 

30 октября 2014   9

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
 

Комментарий № 1:

Написал: Markel

Статья 191 ЖК РФ. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта

 2. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.


Несмотря на данное требование Закона северские чиновникив лице  комиссии Администрации ЗАТО Северск по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  в составе:

Парфененко А.И. - зам ИО Главы;

Власов А.Ю. - зам Мэра

Зубкова Н.М. - председатель БФК Думы

 Иванеов В.д. - директолр ЖЭУ-7

и пр.чиновничья братия из УЖКХ во главе с Лашевичем принимают противозаконное решение - включить в региональную программу на 2014 год замену лифтов в тех домах, где определен способ перечислений взносов на капремонт и их получатель - только региональный оператор.

 


Комментарий № 2:

Написал: Unit

Комментарий № 3:

Написал: Markel

Поэтому жители Высотки вынуждены были также принять решение об "общей капилке" в лице регионального оператора, т.к. с 01.03 года лифты в доме признвны непригодными и требующими замены, т.е. капремонта.

Но ТСЖ "Высотка" до сих пор не включена ни в какие муниципальные программы. Беспредел!

Что такое общие Фонды - вспомним Пенсионный. Особенно поражаюсь глупости жителей не старых домов лет по 10-15. Вы то почему-то  от своих денег отказались?

Да, Василий Васильевич?

Комментарий № 4:

Написал: Markel
                                        УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В почтовые ящики разложены счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Их необходимо оплачивать! 

Оплату начнут принимать с 10 ноября в отделениях Сбербанка! Получателем платежа является Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. ТСЖ "Высотка" к данным платежам отношения не имеет. Начисления в Фонд производятся из расчета 6,15 руб. с кв.метра квартиры. На эту сумму мы уменьшим наши начисления, которые теперь составят 3,84 рубля с кв.метра на содержание и текущий ремонт.

Начислений на капремонт в наших «жировках» не будет. Ваши расходы не увеличатся.
                                                                                                    Правление ТСЖ "Высотка"

Комментарий № 5:

Написал: Markel
                                               ВНИМАНИЕ! ВАЖНО!
7 ноября в 19:00 необходимо собраться на 15-20 минут у входа в дом на собрание жителей дома для высказывания нашей позиции по капитальному ремонту наших лифтов. Должны будут подойти северские чиновники. До сих пор наш дом ими не включен в Программу капитального ремонта. Идет прямой саботаж «Высотки». Для того, чтобы собрание было правомочным, необходимо присутствие не менее половины проживающих, это порядка 100 человек.
Необходимо прийти и все высказать в глаза зарвавшимся чиновникам. Иначе все «коту под хвост».

                                                                                                       Правление ТСЖ «Высотка»

Комментарий № 6:

Написал: f1gv83
все правильно, кто уже оплатил типа - тому не позавидуешь)

Комментарий № 7:

Написал: alex33kaw
Так всё таки не понятно. Платить или не платить?

Комментарий № 8:

Написал: Markel
Вначале уточните в вашем ЖЭУ - какой вариант сбора денег на капремонт с жителей на вашем доме. На каком основании.

Комментарий № 9:

Написал: PyLi4ka
Т.е если мне приходит данная квитанция,но со мной ни кто не заключал договор...я не обязана ее платить до того момента пока не будет составлены соответсвующие бумаги или как?

Комментарий № 10:

Написал: Hornet
Сказ о том как Диденко лифты в Северске"починил"
Постановление №1043 от 25.04.2013
Начиналось почти хорошо:
Постановление №2057 от 16.09.2011
Был и мой лифт в этом списке

Комментарий № 11:

Написал: Grazgdanin
Цитата: PyLi4ka
Т.е если мне приходит данная квитанция,но со мной ни кто не заключал договор...я не обязана ее платить до того момента пока не будет составлены соответсвующие бумаги или как?
 

Вы должны лично прочитать договор и поставить свою подпись, а так и я вам могу прислать бумагу с текстом: ПЕРЕВЕДИТЕ 50000 НА ДАННЫЙ СЧЕТ ПОТОМУ ЧТО ТАК НАДО ! lol  

Комментарий № 12:

Написал: f1gv83
Цитата: PyLi4ka
Т.е если мне приходит данная квитанция,но со мной ни кто не заключал договор...я не обязана ее платить до того момента пока не будет составлены соответсвующие бумаги или как?
 
я лично это понял именно так.

кстати, собрания жильцов у нас по данной теме не было, это я уверен на 100%. следовательно, без нашего согласия ничего нам не имеют права "сами" придумать.
 

Цитата: Hornet
Сказ о том как Диденко лифты в Северске"починил"

да он еще тот сказочник! вместе с шаминым вконец город ухайдокали... Колыма по ним плачет, горькими слезами обливается... 

Комментарий № 13:

Написал: f1gv83
хрен ли тут говорить - у нас снег во дворе почистить не могут уже второй день - все больше и больше - проезжая часть с тротуаром по высоте сравнялась! и выше заносы снежные...

хоть снова лопату бери и иди откапываться... запрячь бы этих, властьимущих, дать в руки по лому и лопате и заставить убирать снег - по принципу "от этого забора и до вечера!" и за каждый косяк лишать честно заработанного доширака.

чтоб жирок сбросили. а то вечно "прожекты, прожекты", а город то в дерьме, то в снегу, то в воде утопает... и все делают вид, что так и должно быть.

теперь еще одна обдираловка нарисовалась. 

Комментарий № 14:

Написал: xabk
Да а мне вот интересно... В жировке от ЕРКЦ строка содержание и текущий ремонт ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ это типа получается я плачу за собержание и тек ремонт именно в своей хате???? :) т.е. согласно данного пункта я могу потребовать с УК сделать ремонт текущий ремонт в своей хате? :) А вообще по делу, идея с кап ремонтом конечно отличная вот только бы исполнение было бы чекким и без нае....ва. :) Теперь реально завидую некоторым людям которые заранее построили свои личные дома. :(

Комментарий № 15:

Написал: kart
Цитата: xabk
Теперь реально завидую некоторым людям которые заранее построили свои личные дома.
 
я тоже. 

Комментарий № 16:

Написал: relax
Объясните пожалуйста, в чем разница :"содержание и текущий ремонт" и "капитальный ремонт"? искренне не понимаю всего происходящего с этим новым платежом...

Комментарий № 17:

Написал: Markel
 relax,
содержание и текущий ремонт - это дворник, уборщица, вывоз мусора и наличие воды со светом.
Капремонт - полная замена старого на новое (лифты, трубопроводы, батареи, крыши и т.д.) 

Комментарий № 18:

Написал: f1gv83
хех... у нас с 95 года перед подъездом заасфальтировать не могут..

кстати, директор нашего ЖЭУ, господин Мартиросьян, мне лично разъяснял, что "содержание и текущий ремонт" - как раз включает в себя капремонт. и там уже типа на что запланинировано, на то и будет тратиться - то же перестилание крыши, например...
но так как у нас вообще кабздец начался, крышу нам, слава Богу, сделали в прошлом году. а то потопы после каждого дождичка были.

помню, я тут видео выкладывал, как раз после этого я и начал драконить нашу ЖЭУ :)
ну претензий больше нет, сделали вроде нормально.

обидно только что соседи че попало сделали, но тут уже ЖЭУ не при чем.. 

Комментарий № 19:

Написал: relax
Интересно конечно получается,всегда за "капитальный ремонт" была графа в жировке "содержание и тек.ремонт",а теперь оказалось ,это совсем другое....молодцы ,здорово придумали. Какой только они кап.ремонт будут делать в нашем новом доме....а денежки при этом будут капать, капать.....

Комментарий № 20:

Написал: Markel
 relax,
создайте Товарищество собственников недвижимости, примите решение об открытии своего счета на капремонт и получите возможность им распоряжаться на благо дома. 

Комментарий № 21:

Написал: uncleandrew
Цитата: Markel
создайте Товарищество собственников недвижимости
 

С чего это именно ТСЖ? Специальный счет можно открыть и при правлении УК. 


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 22:

Написал: Markel
Спецсчетот при УК не распоряжаются собственники помещений, а региональный оператор. Жители без оператора не могут решить, когда и на какой вид капремонта они могут использовать эти деньги. Только ТСН.

Комментарий № 23:

Написал: uncleandrew
Цитата: Markel
Спецсчетот при УК не распоряжаются собственники помещений


Кто это такое сказал?

4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

Нет тут ограничений со стороны владельца счета! 



--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 24:

Написал: Markel
 uncleandrew,
так а я про что?
При УК владельцем спецсчета является региональный оператор, а не собственники помещений.  И нужны его Регионального оператора указания банку. Так то....

Комментарий № 25:

Написал: uncleandrew
Цитата: Markel
При УК владельцем спецсчета является региональный оператор, а не собственники помещений.  И нужны его Регионального оператора указания банку. Так то....
 

Владелец не равно распорядитель. Читаем далее:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе
 

Так-то... 


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 26:

Написал: Markel
Принятие решения может быть в любой момент, только сроки проведения указаны в региональной программе. Принимайте решение хоть сегодня, но если в программе указан год проведения - 2017, то тогда и будете делать.

Комментарий № 27:

Написал: uncleandrew
Володя, хочешь вопрос на засыпку?


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 28:

Написал: uncleandrew
Цитата: Markel
Принятие решения может быть в любой момент, только сроки проведения указаны в региональной программе. Принимайте решение хоть сегодня, но если в программе указан год проведения - 2017, то тогда и будете делать.
 

Никакой связи! 


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 29:

Написал: Markel
Муж вправе принять решение попить пивка на недельке хоть в понедельник. Но если деньги не в его кармане, а у жены, и она решила, что не раньше пятницы, то так и будет.
А вот если деньги в портмоне, а портмоне в кармане мужа, то и в понедельник вполне реально.
Так и со спецсчетом у регионального оператора, при этом:
- муж - это собственники помещений;
- пиво - капремонт:
- жена - региональный оператор;
- деньги в портмоне и кармане мужа - спецсчет ТСЖ;

Так понятнее будет?
 

Комментарий № 30:

Написал: Markel
Давай!

Комментарий № 31:

Написал: uncleandrew
Цитата: Markel
Так понятнее будет?
 

Конечно понятнее. Только к теме не имеет отношения. Нет прав у владельца отказать собственникам в их решении. Ну или давай цитату. Есть на это право только у банка. 


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 32:

Написал: uncleandrew
Markel,
Цитата: Markel
Давай!
 
Исходя из этой цитаты:
Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений
 

какой срок установлен? 


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 33:

Написал: Markel
"Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений...."  от лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо регионального оператора. Причем данное предложение выносится не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.



Комментарий № 34:

Написал: uncleandrew
Markel,
Я не просил цитировать, я просил толкования выделенной фразы!


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 35:

Написал: Markel
Да, сроки в региональной программе могут меняться в соответствии с решением собрания собственников. 
Но Региональная программа....утверждается в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов 

А если половина владельцев спецсчетов решат проводить капремонт в одном и том же году?  Я уже не говорю про большинство. С организацией и планированием возникнут пробемы. И не факт, что ремонт состоится, когда решили собственники.

Я сторонник без посредников. 

Комментарий № 36:

Написал: uncleandrew
Еще раз:
не позднее чем через три месяца
 

Сколько вешать в граммах? 


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 37:

Написал: Markel
Толкование простое:
Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений ...
 должны принять решение о проведении капремонта. И всё!

Как всё будет на практиче, сам черт не знает! Дай Бог, чтобы всё сросталось. Вот нашей Высотки до сих пор нет в муниципальной программе, а в региональной на 2020 год, хотя лифты уже не пригодны и есть решения о проведении в 2014 году. В муниципалитете все зарубят, не доходя до регионального оператора... 

Комментарий № 38:

Написал: uncleandrew
Markel,
Понятно, Володя, ты не понимаешь неопределенности нормы.
"Через три месяца"-это "более трех", по прошествии трех" и т.п.
"Не позднее чем более трех месяцев"-нонсенс!
Т.е. не то, чтобы срок непресекательный, самого срока нет. Он эфемерный  


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 39:

Написал: uncleandrew
Цитата: Markel
А если половина владельцев спецсчетов решат проводить капремонт в одном и том же году?
 

Дык на то он и спец. счет, чтобы туда аккумулировались взносы, предназначенные на кап. ремонт конкретного дома собственниками жилых помещений этого дома.


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 40:

Написал: uncleandrew
Кстати, кто тут с нашего дома в мой адрес аппелировал. Ответите? У нас какая система формирования фонда? А то вы как нарушали законодательство, так и продолжаете нарушать.


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 41:

Написал: sim

Вопросов много.

Два момента:

1. Взносы на капремонт, вносимые собственниками на общий счет регионального оператора, будут аккумулироваться в «Газпромбанке» - поможем Газпрому, это ж "наше народное" достояние!

2.  ЗАКОН 116-ОЗ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

...Глава 5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ
НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

...Статья 19. Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

..3. Государственная поддержка на проведение капитального ремонта за счет средств областного бюджета НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ в отношении многоквартирных домов:

...6) собственники помещений которых имеют совокупную задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме более 10 процентов от размера общей суммы взносов на капитальный ремонт, начисленных собственникам помещений в таком многоквартирном доме за год, предшествующий году, в котором предоставляется государственная поддержка.
(п. 6 введен Законом Томской области от 19.03.2014 N 30-ОЗ)

Комментарий № 42:

Написал: NoName
Цитата: Hornet
Сказ о том как Диденко лифты в Северске"починил"

Как известно, власть не обязана менять людям лифты, ибо это общее имущество собственников и его менять и ремонтировать надо самим собственникам. Сделать это без помощи жильцы не могут.
Поэтому в стране реализуются программы помощи, когда жильцы платят 5%, а 95% за замену лифта платит власть.

Так вот если власть не обязана, но помнимая безвыходность ситуации для жильцов, она таки помогает и меняет лифты - это что плохо или хорошо?

А в Северске есть такие случаи, когда лифт остановили из-за того, что срок его истек и жильцы остались без лифта? Нету таких случаев - всем у кого были такие проблемы помогли и поменяли лифты. Хотя могли отмазаться - сказать это ваше имущество, сами ремонтируйте. Это что плохо или хорошо?

Комментарий № 43:

Написал: муся
Знатокам
получили квитанцию. Долго смеялись. мало того что сам дом под снос (о каком капремонте можно вести речь?), так в квартире ТРИ собственника (подселение) , но в квитанции вся площадь записана на одного, и это несовершеннолетний ребенок. Куда идти с этим позорищем?

Комментарий № 44:

Написал: sim

Из региональной программы капремонта:

 

              ...9. Возможные риски в ходе реализации Программы 

Внешние риски реализации Программы:
1) изменение федерального законодательства в части перераспределения
полномочий между Российской Федераций, субъектами Российской Федерации
и муниципальными образованиями;
2) природные и техногенные катастрофы.
На ход выполнения Программы могут повлиять опережающие темпы инфляции, что приведет к повышению стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а в результате – к невозможности реализации мероприятий в рамках ресурсного обеспечения, предусмотренного Программой.
Внутренние риски: недостаточное финансовое обеспечение Программы,
образование задолженности по уплате взносов собственниками помещений
многоквартирного дома на капитальный ремонт общего имущества


   

Комментарий № 45:

Написал: Markel
 муся,
конкурс на печатание жировок по капремонту выиграло ЕРКЦ. Туда и обращайся. 

Комментарий № 46:

Написал: муся
Markel,
Цитата: Markel
муся, конкурс на печатание жировок по капремонту выиграло ЕРКЦ. Туда и обращайся.

тогда все еще более странно
за квартплату приходят правильные жировки

Комментарий № 47:

Написал: Grazgdanin
муся,
Разомните эту бумагу и используйте по назначению! wink 

Комментарий № 48:

Написал: Lusine
Так и не поняла надо платить или нет. Если в доме,в  котором я проживаю некоторые люди заплатили,то автоматически те кто не заплатили тоже обязаны это сделать? чтобы отказаться от этого фонда надо идти в ЖЭК или собраться всем домом и провести голосование?

Комментарий № 49:

Написал: Grazgdanin
Lusine,
Вы должны лично прочитать договор и поставить свою подпись, а так и я вам могу прислать бумагу с текстом: ПЕРЕВЕДИТЕ 50000 НА ДАННЫЙ СЧЕТ ПОТОМУ ЧТО ТАК НАДО !   

Комментарий № 50:

Написал: chudo
Grazgdanin,
Согласна. Но пеня не набежит какая-нибудь, в том случае, как написали выше:
 
Если в доме,в  котором я проживаю некоторые люди заплатили,то автоматически те кто не заплатили тоже обязаны это сделать? 

Комментарий № 51:

Написал: chudo
Точный вывод хотелось бы услышать, как конкретно поступать и что делать;/ 

Комментарий № 52:

Написал: Лилу
Вот и мне так и не стало понятно, платить или к чертовой матери эту филькину грамоту выбросить?! Куда с вопросами переть? В ЖЭК или ЕРКЦ?! Поясните, пожалуйста, для особо непонятливых!

Комментарий № 53:

Написал: Markel
Леди и джентэльмены! Дамы и господа!
ПЛАТИТЬ НАДО, это обязанность, предусмотренная законом. У нас много обязанностей....

Комментарий № 54:

Написал: коля-ваня
Цитата: NoName
Как известно, власть не обязана менять людям лифты, ибо это общее имущество собственников и его менять и ремонтировать надо самим собственникам.

         Только забыла наша подруга о том, что органы местного самоуправления ОБЯЗАНЫ были отремонтировать имущество МКД, и только после этого передать это имущество собственникам МКД. Так что, лифты и всё остальное должно было быть заменено и отремонтировано. Дорогая ты наша "защитница", не парь мозги северчанам.


--------------------
.

Комментарий № 55:

Написал: Аленка
тут каждый второй юрист winked ответьте конкретно - предусмотрена ли пеня за неуплату?

Комментарий № 56:

Написал: chudo
"ПЛАТИТЬ НАДО". Поясните/объясните для глупых, между кем составлялся договор? Почему ещё нашли один повод, как сдирать деньги с людей, не спросив самих собственников. Или были какие-то собрания, но они мимо прошли. До сих пор не понимаю в чём различие этого ремонта от ремонта в жировке...одно и тоже для меня. 

Комментарий № 57:

Написал: Мишель
А я платить не буду. Мне в общую площадь включили площадь балкона-лоджии, хотя по закону не положено. Оператор Фонда по телефону ответила, что это в Северске решили, что не положено. На вопрос: читала ли она статью 15, часть 5 ЖК РФ, ответила, что читала... И мне стало понятно, что очередной ЛОХОТРОН закрутился...

 

Комментарий № 58:

Написал: Мишель


Для информации:
Статья 435. Оферта

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 435]

1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора. 

 

 

Комментарий № 59:

Написал: Мишель

Статья 438. Акцепт

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 438]

1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом...

Комментарий № 60:

Написал: uncleandrew
Цитата: муся
сам дом под снос (о каком капремонте можно вести речь?)
 

Это официально или твои предположения?  Если официально, то обращайся в адрес регионального оператора. ЕРКЦ тут мимо. Реквизиты указаны.


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 61:

Написал: uncleandrew
Цитата: Grazgdanin
Если в доме,в  котором я проживаю некоторые люди заплатили,то автоматически те кто не заплатили тоже обязаны это сделать?
 

Ну это автоматически вытекает из Жилищного кодекса, которым установлена обязанность по уплате. От других собственников эта обязанность не зависит.
Цитата: Lusine
чтобы отказаться от этого фонда надо идти в ЖЭК или собраться всем домом и провести голосование?

Тем же кодексом не предусмотрена возможность отказа от обязанностей, которые возникают в соответствии с ним. Единственный вариант-это признать себя банкротом. Но тут будет выселение... 


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 62:

Написал: uncleandrew
Цитата: Grazgdanin
Вы должны лично прочитать договор и поставить свою подпись, а так и я вам могу прислать бумагу с текстом: ПЕРЕВЕДИТЕ 50000 НА ДАННЫЙ СЧЕТ ПОТОМУ ЧТО ТАК НАДО !  
 

Прочитать-достаточное условие? Поставить подпись в обязательно для заключения договора? Про устные договоры слышал? Куда ставятся там подписи? 


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 63:

Написал: uncleandrew
Цитата: Лилу
В ЖЭК или ЕРКЦ?
 

Ни в одну из этих кантор. ЖЭК-УК, ЕРКЦ-оператор. Единственным региональным оператором фонда является этот самый региональный оператор. Туда и обращайтесь. Судя по всему, чукчи, не умеющие читать закон, просрали возможность создания специального счета, пошли на поводу разъяснений УК и иже с ними.

Когда кухарки занимаются несвойственными им вопросами, жить становится хуже всем. 


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 64:

Написал: uncleandrew
Цитата: Аленка
ответьте конкретно - предусмотрена ли пеня за неуплату?
 

Предусмотрена. По крайней мере кодексом. О размере сказать не смогу. Тут в кодексе (а в части кап. ремонта их много) неопределенность. 


--------------------
https://vk.com/autolawyerts

Комментарий № 65:

Написал: xabk
по информации из интернета пеня 1/300 ставки рефенансирования :) Провернули хорошо... Безгамотных куча которые пошли не читая заплатили... т.е. сделали акцент на заключение договора и принятия всех условий. Молчуны могу к делать круглые глаза "Какие жеровка, ничего не получал и не приходило, какая пеня?" :))) В любом случае.... Нет подписанного договора о какой уплата и пене может идти речь??? И вообще от куда цифра взялась в 6.15??? И почему тогда строка тек ремонт не снижен на некую сумму. т.к. УК теперь решит "нахрена поддерживать дом в полном порядке когда придет время все замнят" :))))

Комментарий № 66:

Написал: коля-ваня
chudo,
        Если собственники жилых помещений в своем, конкретном доме не провели общее собрание и не определили способ формирования фонда капитального ремонта, то решение будет принято органами местного самоуправления. Таким образом: Если в вашем доме форма управления МКД управляющая организация, то средства на кап. ремонт будут перечисляться в фонд регионального оператора.
Передавайте привет директору управляющей организации, за заботу о   собственниках, которые наняли ее на работу.
В моем доме форма управления ТСЖ, и наш многоуважаемый председатель позаботился о своих соседях. Он организовал собрание, на котором было принято решение открыть свой спец. счет. Мы сами определили когда и что будем ремонтировать.


--------------------
.

Комментарий № 67:

Написал: NoName
Цитата: коля-ваня
Только забыла наша подруга о том, что органы местного самоуправления ОБЯЗАНЫ были отремонтировать имущество МКД, и только после этого передать это имущество собственникам МКД. Так что, лифты и всё остальное должно было быть заменено и отремонтировано. Дорогая ты наша "защитница", не парь мозги северчанам.

Это только в том случае, деванька, если на момент передачи всего тяжкого груза собственникам (то есть в 2005 году) это имущество нуждалось в ремонте. Читай судебную практику и не лезь ко мне попусту. Если необходимость в замене лифта возникла в 2014 году, то с какого перепугу местная власть обязана была бы его менять. Ну, понимаю, еще в долях, размер которых хрен установишь. 

Ты все недовольна. И меняют лифты тоже плохо?

Комментарий № 68:

Написал: коля-ваня
NoName,
wink Опять мимо!
  Как всегда у тебя отличная от других точка зрения! tongue


--------------------
.

Комментарий № 69:

Написал: sim

Из решения Северского городского суда:

Обязательство по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе, на гражданах, приватизировавших жилые помещения, только после исполнения бывшим наймодателем обязанности по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме.

обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта сохраняется до исполнения данного обязательства.

http://seversky.tms.sudrf.ru/modules.php?n...p;text_number=1

Комментарий № 70:

Комментарий № 71:

Написал: sim
http://seversky.tms.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op
=doc&number=7906871&delo_id=1540005&new=&text_number=1

Комментарий № 72:

Написал: NoName
Цитата: коля-ваня
Опять мимо! Как всегда у тебя отличная от других точка зрения!

Какая самоуверенность!
Ты кого записал в число "всех, имеющих другую точку зрения". Пока только ты один тут про эту точку зрения писал.

По таким делам устанавливается, нуждался ли дом в капремонте на момент приватизации.

Статья 16 ФЗ "О приватизации ...":
Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.


Поэтому если в 2005 году, когда капремонт лег на плечи собственников, лифт не нуждался в замене, а сейчас по истечении 10 лет он нуждается в замене, это не обязанность бывшего наймодателя.

Именно про это пишет и суд, то что привел sim:
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года"
ответ на вопрос №7:

...приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта ...
... обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства ...
... после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений,


То есть если на момент приватизации уже была нужна замена лифта, и она не произведена, то последующие замены лифта будут обязанностью собственников только после первоначального выполнения этой обязанности прежним наймодателем. Если тогда замена лифта не требовалась, то и обязанности такой нет.

Комментарий № 73:

Написал: NoName
Прикинь так, я построил дом, продал его Иванову. Дом в этот момент не нуждался в капремонте. Потом проходит 15 лет. Появляется нужда в капремонте и Иванов такой с меня требует, чтобы я его ремонтировал. С какого перепугу?

Ты и дальше иди в своих мыслях: купил Иванов у Петрова машину с нормальным движком, но ни разу не ремонтированным. Прошло 8 лет и движку понадобился капремонт. И Иванов такой в суд пишет требование к Петрову - сделать ему капремонт. 

Комментарий № 74:

Написал: коля-ваня
NoName,
     Как известно к составу общего имущества относятся не только лифты. Органами местного самоуправления необходимо было до вступления в силу ЖК РФ провести работы по капитальному ремонту общего имущества и только после этого передать общее имущество МКД собственникам. После чего, бремя ответственности по содержанию, текущему и капитальному ремонту ложиться на плечи последних. 
    Да и домов с лифтами в нашем городе не так-то мало, и не все они постройки 1980г, что позволило бы прослужить им ещё не один год без замены. Именно это я имел ввиду. o_O
 


--------------------
.

Комментарий № 75:

Написал: коля-ваня
   Пример с Иановым купившим авто у Петрова не подходит в данный диалог.
  Вывод можно сделать следующий:  отремонтировать были обязанны, но не сделали.  Вспоминать о своих обязанностях почему-то не хотят. 
  


--------------------
.

Комментарий № 76:

Написал: NoName
Цитата: коля-ваня
Как известно к составу общего имущества относятся не только лифты.

Как известно, разговор шел о лифтах.
Цитата: коля-ваня
Именно это я имел ввиду.

Ты имел ввиду только чего-то там мне нахамить и быть тем довольным. Зачем я вообще с тобой разговаривал?
Цитата: коля-ваня
Пример с Иановым купившим авто у Петрова не подходит в данный диалог.

Аллах Акбар! Считай как хочешь.

Комментарий № 77:

Написал: Grazgdanin

Совершая первый платеж за капремонт, владелец жилья автоматически соглашается с условиями договора. Но тут возникла проблема. Буквально месяц назад многие СМИ, сообщали, что если не оплачивать первый квиток, то и договор заключен не будет, и пока что никаких санкций за это не предусмотрено. И сегодня многие жители отказываются платить за капремонт и саботируют сбор новой подати, не представляя при этом, что их ждет в будущем. Мы попытались разобраться, надо ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт или нет.

Комментарий № 78:

Написал: Grazgdanin
«При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора». Это означает, что даже если владелец квартиры и не собирается заключать договор с региональным оператором, не хочет платить по первому квитку, но половина жителей его дома уже заплатила, то договор за него вновь заключается автоматически, а он сам считается должником. Вот так просто. К счастью, граждане у нас не такие глупые. Пока что из 77 миллионов, которые жители Владимирской области должны были заплатить за капремонт в апреле, оплачено лишь 2 миллиона! Именно поэтому региональный оператор в договоре сделал оговорку, что он имеет право «обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Договор, в случае, если Собственник уклоняется от его заключения». Будет любопытно наблюдать, как государство будет судиться с 97% граждан, не пожелавших платить новые поборы. В суд будут подавать даже на бабушек, ведь, как сказал в интервью «КП-Владимир» директор Фонда капитального ремонта области Антон Кулешов, «у бабушки есть родные, которые потом войдут в права владения на квартиру, а если нет родственников, то у квартиры будут новые хозяева». Стало быть, собираются отнимать последнее.

Комментарий № 79:

Написал: Grazgdanin
Что же ждет тех, кто все­таки решил не конфликтовать с чиновниками и оплатил квитанцию? Их дома будут отремонтированы, но ждать этого придется очень и очень долго. Например, в доме, где я живу, лифт будет отремонтирован лишь в 2021 году, крыша – в 2026, фундамент – в 2038, а подвал – в 2043 году. О качестве ремонта мы можем судить по тому, как до этого ремонтировались наши дома (к слову, Фонд содействия реформированию ЖКХ выявил, что из 37319 управляющих компаний мошенниками и плохими организаторами являются 40,6%). Так что деньги граждан пойдут на ветер или, что вернее, в чей­то кошелек. А как быть пенсионерам, которые уж точно ремонта не дождутся? Россия и так занимает второе место в мире по числу самоубийств и первое по суицидам среди пожилых, так единороссы еще, вводя новые налоги, толкают несчастных стариков и ветеранов в петлю! Зачем? В стране кончились деньги? К сведению: Россия тратит ежегодно по 40 миллионов евро на участие в Евровидении, на котором побеждают трансвеститы типа Кончиты Вюрст, а из 16 триллионов рублей, которые страна получает от продажи нефти и газа, лишь 6 идут в бюджет, а 10 триллионов растаскивают олигархи. Этих денег хватило бы не то что на ремонт, а на переселение всех граждан в новые дома. Но государство, как и прежде, заботится только об олигархате, политика власти носит откровенно классовый характер.

Комментарий № 80:

Комментарий № 81:

Написал: Grazgdanin
Платить за капитальный ремонт стоит при наличии оснований (решение общего собрания). Вы не сможете не платить отдельно за кап. ремонт, т.к. платежка одна. Если же вы платили, и будет доказано, что плата была установлена неправомерно (неосновательное обогащение), УО / ТСЖ должна возвратить вам уплаченную сумму платы за кап. ремонт.

Комментарий № 82:

Написал: Grazgdanin
Гражданам отводится два месяца на принятие решения о способе накопления. Если они в этот срок не успеют провести собрание, их средства автоматически попадут в «общий котел». Тем, кто впоследствии захочет отказаться от услуг регионального оператора, придется ждать два года, прежде чем они смогут начать копить самостоятельно.

Комментарий № 83:

Написал: Grazgdanin
- Жильцы могут не платить за капитальный ремонт - если муниципальные власти не провели общего собрания собственников в их доме. Принятие решения о ремонте общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме отнесено статьей 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилья.

Комментарий № 84:

Написал: Grazgdanin
Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. Как было отмечено выше, собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По общему правилу чиновники разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику. Остается только догадываться, каким образом будет сформирована очередь и кому выделят в первую очередь помощь, а чей дом отремонтируют через 10 лет.

Комментарий № 85:

Написал: Grazgdanin
Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
 
"Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья.

При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени".

Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции - пока не подадут в суд сами на себя.

Комментарий № 86:

Написал: Grazgdanin
В 2014 году вступают в силу изменения в ЖК РФ (271-й ФЗ) о проведении капремонта в домах. Собственники в течение 30 лет будут обязаны ежемесячно отчислять определенную сумму. Но мы добросовестно и так исполняли свой долг. И СНОВА – ОБЯЗАНЫ!
 
Платить за капитальный ремонт или не платить – должны решать сами собственники на общем собрании, исходя из потребностей дома, которые должны оценить специалисты. Если они примут такое решение о видах, стоимости, сроках проведения работ по капремонту и о порядке их оплаты (а это их право, но не обязанность), то – пожалуйста.

Некоммерческая организация может выставлять собственникам лишь тот размер платы за содержание и ремонт жилья (включая капитальный ремонт), который установили сами собственники – ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. Иное – незаконно

Комментарий № 87:

Написал: Grazgdanin
Вот кто проголосовал за новый закон о капремонте  : http://vote.duma.gov.ru/vote/79683

Комментарий № 88:

Написал: Grazgdanin
Что будет если не платить по квитанциям за капитальный ремонт?

 Ничего ни будет, и капремонта тоже не будет. Каждый дом формирует свой фонд капремонта, в зависимости от набранной суммы будут определяться объемы работ. В современном законодательстве все заботы о капремонте ложатся на лечи собственников, как говорится, "утром деньги - вечером стулья". Пеня начисляется только на оплату за оказанный объем услуг. 

Комментарий № 89:

Написал: Grazgdanin
- Люди говорят, что мы должны заключить договора, а уже потом собирать деньги. Но платеж, сделанный собственником, по сути, является автоматически заключенным договором! wink 
 

Комментарий № 90:

Написал: Grazgdanin
Но самый главный парадокс в том, что в рамках нынешнего правового поля собственников
в принципе невозможно силой заставить исполнять свежеиспеченные законы, перечисляя деньги на капитальный ремонт либо на персональный счет в определенном банке, либо региональному оператору. 

 
Банки не могут сберечь деньги от инфляции

Подобная «деятельность» паразитирующих на народе бюрократов вызывает неприятие не только у не желающих платить иждивенцев, но и у дельных собственников жилья, поскольку чиновники им просто мешают работать. Жильцам навязали открытие специальных накопительных счетов в определенных банках, которые в нынешних экономических условиях не способны сберечь поступающие деньги от инфляции.

Комментарий № 91:

Написал: Grazgdanin
Жильцы не обязаны платить за капремонт против воли

Однако вся незадача в том, что в месячный срок провести собрания в десятках тысяч неопределившихся многоквартирных домов физически невозможно. Получается, с 1 мая фонд капитального ремонта незаконно начнет рассылать свои квитанции? В свою очередь жильцы могут по ним не платить — если муниципальные власти не провели общего собрания в их доме.

Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!

Комментарий № 92:

Написал: Grazgdanin
— Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья. При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени.

 
Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции — пока не подадут в суд сами на себя. А до сей поры собственное жилье можно ремонтировать «в прежнем формате» либо просто разваливать. lol 

Комментарий № 93:

Написал: Grazgdanin
ВНИМАНИЕ :

  Что будет если не платить по квитанциям за капитальный ремонт?

 Ничего ни будет, и капремонта тоже не будет. Каждый дом формирует свой фонд капремонта, в зависимости от набранной суммы будут определяться объемы работ. В современном законодательстве все заботы о капремонте ложатся на лечи собственников, как говорится, "утром деньги - вечером стулья". Пеня начисляется только на оплату за оказанный объем услуг. 


 

Комментарий № 94:

Написал: Grazgdanin
АХТУНГ 7Я КОЛОННА  АДМИНИСТРАЦИИ ЭТОГО ФОРУМА :

- МОЖЕТЕ ХОТЬ СКОЛЬКО УДАЛЯТЬ ТЕМЫ ПРО ВСЮ ЭТУ НАЕ.АЛОВКУ ЛЮДЕЙ И БАНИТЬ ПРАВДОРУБОВ, НО ВЫ ДОЛЖНЫ ПОМНИТЬ - ГЛУПЫХ ЛЮДЕЙ У НАС В СТРАНЕ СТАНОВИТСЯ С КАЖДЫМ ГОДОМ МЕНЬШЕ И ПРАВДА ВОСТОРЖЕСТВУЕТ!

  angry 

Комментарий № 95:

Написал: Grazgdanin
ГОСПОДА ПОВТОРИМ В КРАТЦЕ:

НА СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ НЕ БЫЛИ - МОЖЕТЕ НЕ ПЛАТИТЬ,
ДОГОВОР НЕ ЗАКЛЮЧАЛИ - МОЖЕТЕ НЕ ПЛАТИТЬ,
РАСЧЕТКУ НЕ ОПЛАЧИВАЛИ - МОЖЕТЕ НЕ ПЛАТИТЬ..... 

  Сделанный собственником, по сути, является автоматически заключенным договором! 
Совершая первый платеж за капремонт, владелец жилья автоматически соглашается с условиями договора.  
 
Платить за капитальный ремонт или не платить – должны решать сами собственники на общем собрании, исходя из потребностей дома, которые должны оценить специалисты.
 
Платить за капитальный ремонт стоит при наличии оснований (решение общего собрания). 

 Не дай себя наеbать !

Комментарий № 96:

Написал: chudo
Grazgdanin,
Спасибо большое за такую информацию;))
stroimguru.ru
Курс валюты:
92.59 19↑   $     100.2 70↓  

Опрос дня:

Вы будете делать прививку от коронавируса?

Нет   49.38%
   
Да, планирую   8.64%
   
Да, но если заставят (на работе / для путешествий)   4.94%
   
Уже сделал   27.16%
   
Затрудняюсь ответить   9.88%
   
Всего голосов: 81

Все опросы >>

Архив статей: