Фактически весь этот фонд капитального ремонта напоминает мне мыльный пузырь , который по мере его раздувания непременно должен лопнуть . 

Посмотрел на их сайте дабы выяснить что же это за такой фонд и честно говоря немного офигел !!! Это чистейшей воды надувательство граждан  и вот почему – Вся это контора по сбору денег с населения не более чем контора «Рога и Копыта»  .Весь фонд состоит из 3 человек , директора , зама и бухгалтера и размещен в простом офисе.  В данной конторе полностью отсутствует организационная структура , не прописаны полномочия , права и обязанности сборщиков народных денег , а те документы что имеются изобилуют массой расплывчатых формулировок . Идеальные условия для воровства и коррупции ! Народ вроде как обязан платить , но никаких прав плательщиков нигде не прописано , т.е. отдай деньги и забудь про них  , никто ничего тебе не должен.  И еще парадокс , Диденко в своем ответе пишет , что оплата считается заключением договора , но безумие этого ответа в том , что никакого договора с правами и обязанностями сторон не  существует . Господин Диденко , о каком таком виртуальном договоре вы упоминаете в своем ответе или это просто очередное надувательство народа ?  

Кстати , первые ласточки уже есть  , мэр Асино и чиновники  уже наложили лапу на первые народные деньги , искусственно состарив (по документам) дома в которых у них и их родственников квартиры вбабахали туда неимоверное количество денег из этого фонда  , а тех кто действительно живет в трущобах и жизненно нуждается в кап. Ремонте , как всегда , пустили «по бороде»  .                                Так что давайте уважаемые , платите и за это вас в очередной раз от имеют как последних сук !

На мой взгляд это обычная финансовая пирамида прикрытая местным законом (легализованная) , типа МММ или РДС . Вся суть заключается в том , что собственники квартир в новых домах будут вкладывать деньги в общий котел , а уже из него чинуши будут решать куда и как их потратить , возможно что то перепадет и жителям старых домов , но я что то сомневаюсь.  Мы уже знаем как у нас некоторые «умники» обходятся с фондами и народными деньгами , вспомним пенсионный фонд например. Кроме того расход этих денег будет только на усмотрение чинушь , возможен и бесконтрольный расход  , а возможно и воровство через подставные фирмы однодневки или через подставных подрядчиков где будут сидеть свои люди получать по завышенным расценкам заказы и делится с теми кто эти заказы им дал . А всю работу будут делать как попало  Узбеки в качестве субподрядчиков.  Этот фонд – это бездонная кормушка для воровства , и концов потом не найдешь , права плательщиков в полном объеме нигде не прописаны !

Кстати , этот фонд существует уже больше года (с 26 августа 2013 года) , а в уставе у них записано , что фонд может быть ликвидирован при неисполнении своих уставных функций. Вот и получается , платишь , платишь , а его в любой момент могут прихлопнуть и деньги людей уйдут с концами.  Самое интересное , что материальная  ответственность фонда ограничена лишь остатками взносов плательщиков , т.е. той суммой которую не успели потратить или украсть !

Смотрим дальше , Диденко в своем ответе пишет :

Подскажите , если кто его читал.    

Там же читаем :  
 В первую очередь туда попали дома, вызывавшие возмущение у жителей города.

Если Органы Местного Самоуправления не проводили на вашем доме общего собрания собственников , то понуждение к оплате счетов в фонд капитального ремонта по моему мнению является незаконными поборами с граждан и вот почему :  в соответствии с пунктом 1.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к полномочиям общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса за капитальный ремонт. В случае, если собственники не провели собрание, орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до принятия решения о выборе способа накопления обязан созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о способе формирования  фонда капитального ремонта (ч. 6. ст. 170 ЖК РФ),       Так что господину Диденко большой привет  , а Маркелу этот факт на заметку !

Если данный пост читает кто то из прокурорских , то прошу отреагировать на бездействие ОМС должным образом , так как  если обязанность муниципалитета проводить собрание собственников прописана в законодательстве, то она должна быть исполнена.

Обязанность по оплате расходов на кап. ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в МКД (часть 3 статьи 158 ЖК). Но обязательные взносы на кап. ремонт введены в ЖК  в декабре 2012 г. и он не устанавливает какую-то конкретную дату, с которой начинается уплата обязательных взносов на кап. ремонт. Обязанность по уплате взносов на кап. ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении 4 календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы кап. ремонта, в которую включен МКД - часть 3 статьи 169 ЖК.

Поскольку большинство собственников  не проводили общего собрания по поводу формирования фонда кап. ремонта на специальном счете, поэтому их взносыбудут аккумулироваться на счете регионального оператора.

По поводу платить или нет:

Если не платить:

Взносы на кап. ремонт следуют судьбе права собственности на жилое помещение. Т.о., при переходе этого права к другому лицу, к нему перейдут и неисполненные обязательства ( долги) предыдущего владельца квартиры по оплате расходов на кап. ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Т.е. если не будете платить, но планируете продавать квартиру - заплатить всеже придется всю сумму долга (если не удастся обмануть покупателя и не повесить на него долги). Если продавать не планируете, а завещаете детям - платить придется им (если к тому не будет поправок в законе).

Если платить:

То будете спать спокойно :)

--------------------------------------------------------------------------------
----------------

Теперь от теории к практике.

Нашла я программу по кап. ремонту, мой МКД в ней заявлен на 2021 год)))

Математика: 360 руб  ежемесячно,  в год - 4300 руб, за 7 лет - 30 тыс. руб. с квартиры. МКД 242 квартиры - за 7 лет около 7 млн. руб.

Теперь выводы:

Платить (как законопослушный гражданин) я согласна, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО:

1. При условии наличия договора. И не просто распечатанного на обратной стороне квитанции, а заключенного со мной лично!

2. При условии обеспечения органами власти, органами управления Фонда   правовой, инфрмационной поддержки по вопросам платежей, ГАРАНТИРОВАТЬ целевое использование средств и т.д.

З.Ы.

Квартиру я все же планирую продать до наступления срока кап. ремонта, допустим через 4 года - 18 тыс. руб, простите на дороге не валяются. Плачу за услугу, которую заведомо не получу? - БРЕД!!!

Есть установленный федеральным законом порядок ч. 6. ст. 170 ЖК РФ , где четко и не двусмысленно прописана обязанность ОМС про проведению собраний в МКД с целью способа формирования фонда КР . Из чего есть основания полагать , что неисполнение своих прямых обязанностей со стороны ОМС препятствует определению формы формирования фонда КР , а потому предъявление счетов к оплате являются незаконными поборами с граждан ! Ситуация достойная внимания Прокуратуры !  Кроме того у меня есть основания полагать , что подобном положении вещей (бездействии ОМС и Государственной жилищной инспекции Т О ) является не случайным явлением и способствует осуществления личной корыстной заинтересованности губернатора , проще говоря в таком положении кроется личная заинтересованность губера . Если интересно как я пришел к такому предположению , могу дать раскладку.

тайга,
Это я читала, там еще и про кредитную организацию указано, которую, как я поняла, выбирают собственники решением общего собрания, но т.к. собрания не было, собственники не реализовали своего права по выбору банка, то этот вопрос за них решает региональный оператор. Очень удобная между прочим схема, угадайте с первого раза на счетах какого банка будут деньги собирать :)

На моей памяти, у нас дважды за последние годы собрание собственников инициировалось. Инициатором выступала УК  "в интересах собственников".  В  повестке кроме всего прочего были вопросы о повышении тарифов :))

Т.е. собрания все таки собираются, если это кому то выгодно, ну а если не выгодно...по тихому жировочки в почтовые ящики кладут...

Пишу для внесения ясности, потому что многие даже не в курсе за что будут платить.

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту, которые могут быть оплачены за счет средств от взносов:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента МКД.

Законом региона может быть установлен дополнительный перечень услуг и работ:
— разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— проведение экспертизы проектно-сметной документации;
— энергетическое обследование МКД;
— техническая инвентаризация и паспортизация МКД.

Сергей Световец также сообщил, что в середине октября Фонд капремонта провел конкурс по отбору банка для открытия спецсчетов, В конкурсе участвовали семь кредитных организаций - ОАО «Сбербанк России», ОАО «Газпромбанк», Банк ВТБ, ОАО АКБ «Связь-Банк», ОАО «Промсвязьбанк», ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», а также операционный офис «Томский» Новосибирского филиала ОАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие». В итоге победителем был признан Сбербанк России, который смог предложить плательщикам взносов пять процентов годовых и выше,                           Общий счет открыт в Томском филиале ОАО «Газпромбанк».               &n
bsp;            &nbs
p;             
         И как это понимать  ???  
 

Кстати , вот реквизиты куда будут стекаться наши народные деньги :Филиал "Газпромбанк" (Открытое акционерное общество) в г.Томске

БИК  046902758

р/с 40603810210000002285 

Mimzi, про перечень...

Я его внимательно прочла...и у меня вопрос. Можно ли устанавливать сроки кап. ремонта МКД на конкретный год? Вот опять же, возьмем мой МКД в качестве примера. В программе срок кап. ремонта 2021 год. И, следовательно, работы будут проводиться именно в этот период времени. К этому сроку (я уверена) кап ремонт МКД потребуется проводить практически по всем указанным основаниям. А если, допустим, в результате какого-либо непредвиденного разрушающего воздействия ремонт фундамента надо будет делать завтра? Будем ждать 2021 года? Или брать кредит :)?

На основании каких критериев устанавливались конкретные сроки осуществления ремонта? Можете не отвечать, ответы на свои вопросы я знаю сама :)

Mimzi,
это литературный жанр - размышления вслух :)

3oJIoTo,
ежемесячно мы платим за содержание и текущий ремонт (не путайте с кап. ремонтом).

Ldes,
не совсем поняла какой перечень Вас интересует. Если видов работ по кап. ремонту, то я его ниже привела, конкретных сроков по каждому МКД на конкретные виды работ Вы ни где не найдете. Я бы с радостью сама изучила такой документ.

Так у нас тоже самое: наши чиновники ещё в январе составили список северских домов на капремонт в 2015-2016 годах, среди них дома по Советской, 28 - там живёт начальник отдела капремонта УЖКХТиС, Советской, 36, Свердлова,19 - это дома по обеим сторонам от админисрации, и другие блатные дома.

можно ссылку на эту программу, где указан год капремонта конкретного дома?