Россия - страна возможностей. Магазины и не в таких помойках открывались...

Вспомнить хотя бы историю появления здания на Победы 27/1 (тот самый ТЦ "Грани", у которого пару лет назад сгорела крыша): долгое время там была заброшенная стройка, на которой выше уровня земли были только разбитые колонны, под землёй был не менее раздолбанный подвал. В итоге кто-то решился же взяться за это место и построили там ТЦ, в котором сейчас находится Ярче. Но строить с нуля дольше и дороже, а тут будет проще: снести некоторые стены и колонны (если есть необходимость в этом), общить уродливые стены гипсо-пластиковым говном, сделать навесной потолок в стиле "офис", придать этому всему более-менее не ущербный вид, заменить окна на пластиковые (некоторые можно заложить кирпичами) и всё - магазин готов! Останется расставить магазинное оборудование и прилепить вывеску. Ярче точно не будет брать это место т.к. у него в соседнем здании точка находится, а Магнит или Пятёрочка может и возьмётся - у них в том районе вроде бы нет своей точки. Скорее-всего владелец помещения задрал цену и сетевики терпеливо ждут, пока цена не снизится.