Патриот,

я в курсе разворачивающейся темы по Славского 16, где я не председатель ТСЖ и быть им там не могу, а управляющий делами, поднятой несколькими бабушками и тетушками, считающими, что кладу в карман деньги с нежилых помещений на 1 этаже дома. Что же с этим поделаешь? Раз говорят, значит допускают такое, что проверяется очень просто. Мне об этом сообщил один из собственников нежилого на 1 этаже. Причем, бабулькам сказал, что по услугам ТСЖ претензий не имеет, впервые за все годы. Дом и придомовая территория содержатся в чистоте.

План ремонта, ПРИНЯТЫЙ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ членов ТСЖ будет исполнен - 3 основных позиции: освещение МОП, клумбы и газоны у дома и ремонт цоколя.

2 последних позиции активно будут выполняться в мае (зимой как-то в голову не приходило). По электрике тоже работаем. Крышу надо латать. Все по мере поступления денежных средств. Как отвоевывали дом у Мащенко и ЕРКЦ рассказывать не буду. Я не говорю про другие вопросы управления - раскрытие информации, начисления и сбор и пр. Не все просто, но за свой отчет в конце года о проделанной работе не переживаю, постараемся все выполнить.

нука, что же гражданин пукнет в защиту позиции кремля

Видимо зря ты опиздюлялся по духани после отбоя, не пригодятся твои навыки , Едарасы со своим вождем здадут РФ  без боя...

Действительно - достали!!! Да и пишут-то всякую хрень, ладно бы идеалогию продвигали.

Поймать, да и носом ткнуть, пусть сами за собой оттирают!!!

Меня тоже достали эти малолетние "художники"... Действительно, весь город засрали своими дурацкими рисунками.

Конечно конечно, требовательный гражданин заставляет напрячься и куда приятней то в футбол поиграть гражданами - идите туда за такой то справкой иди сюда за другой, потом к нам, ой а эта уже просрочена и т.д.

Пришел как то прописываться в ЖЭУ (в свой обед), даю доки - заяву, св-во о собственности, паспорт. А она мне - сходите в военкомат возьмите там такую то справку. ответил ей чтобы принимала документы и не выегивалась и если ей какие то справки надо пусть сама чешет в этот военкомат. Округлила шары и почему вы так, подключилась вторая типа не грубите - говорю тогда работайте и не перевешивайте свои обязанности на других, а то им карточку какую то принеси ( ну здесь фиг с ними в этом же здании ЖЭУ, сходил взял, хотя тоже их задача), в военкомат за справкой сходи, вы нахрена тогда здесь нужны вообще,  в журнал меня записать чтоли и все...   Если бы сделали все как положено не арал бы на них и не опоздал бы с обеда на работу - этаж овца документы не хотела брать без справки из военкомата !  другие люди послушно перлись в военкомат... и нет чтобы молча взять доки без этой справки если чел требует и она знает что он прав, так нет же нужно поскандалить...

Во многих городах деятельность ЕРКЦ признана незаконной, по сути это посредник через которого текут деньги, а он за это отщипывает себе процент, то есть мы платим ЕРКЦ за то что платим ЖЭУ - бред ведь.    Уставом ЕРКЦ наделено полномочиями по обслуживанию муниципального жил. фонда но уже запустило лапы на частный жил. фонд, какуюто непонятную РФНП (см. внизу жировки) платит ОАО ТС назвая это социальной помощью, что это за цифра!?

Сказано в ЖК -собственник должен  оплачивать ЖКУ  своей УК. поэтому у собственника должен быть выбор - идти в УК и платить без комиссий или пользоваться платежным агентом платя комиссию либо через банк с комиссией банка - если нет кассы в УК это навязывание услуг ЕРКЦ.

ЕРКЦ не имея правовых оснований для заключения агентского договора заключило его с ресурсоснабжающими организациями Северска - у ресурсоснаюж компаний нет письменных договоров с собственниками т.е. нет правоотношений, а ЕРКЦ на это пофиг.

жировок много не должно быть, если ссылаетесь на Томск - должна быть одна на комм. услуги и на управление , содержание и ремонт.

функции которые выполняет ЕРКЦ с легкостью и за меньшие деньги может выполнять ЖЭУ - расчет квитанций - есть уже куча программных продуктов для этого тока успевай забивай данные и из принтера полезут жировки. бухгалтера есть в ЖЭУ и экономисты.

Паспорный учет вообще должен бесплатно производиться именно ЖЭУ, а не за деньги в ЕРКЦ - учет это регистрационное действие, у гражданина есть обязанность сообщить о месте пребывания жительства (если сменил) в опред. срок , обязанности платить - нет.

Завсегдатый - это ЖЭУ состряпало протокол общ. собрания о переходе на непосредственное управление и теперь зовет тебя как собственника подписать договор обслуживания , а договор управления с ЖЭУ типа расторгся.

Логичный вопрос - а зачем это расторгать договор управления и заключать тут же с тем же ЖЭУ договор обслуживания, вот зачем, какой смысл этих действий ЖЭУ, мы то знаем - чтобы уйти от ответственности за предоставление коммун. услуг (вода свет тепло), а вот как это жителям объясняет ЖЭУ для чего им этот переход.

Счетная комиссия из собственников дома типа следит за правильностью составления протокола голосования и считает голоса ( как правило две три дремучие бабульки ), если в совете дома такие же дремучие люди то с вашим домом делают что хотят - постарайтесь войти в совет сами.

patriot  ,

Есть еще 4 способ. это создание ТОС (см. фед закон № 131-ФЗ о местном самоуправлении)  что выгоднее чем ТСЖ т.к. можно рассчитывать на какую то долю средств местного бюджета, а по структуре примерно одинаковы и там и там есть совет/правление и председатель и общие собрания по важным вопросам.

дороги у всех разные, была возможность отучился и получил звание, в отношении некоторых ребят приказ о присвоении звания содержал пункт "призвать туда то туда то, у меня нет т.к. должности эти в армии уже все заняты.

Пиджаков не любят не спорю, за то что получили звание не служив, но дело то в человеке и если чел адекватный, то и в коллектив вольется без особых трудностей.

Стажировка была по 2-3 человека в части, группу раскидали по частям СибВО.

Армия произвела плохое впечатление: радиостанции без внутренностей, командир их тока пересчитывал не проверяя работоспособность, на построении с утра из 30 чел взода стоит штук 14 солдат и некоторые шатаются после пьяной ночи (контрактники), по периметру в заборе дыры через которые можно проникнуть на территорию части ( правда удобно когда в магазин идешь, полковники через эти дыры тоже ходят)

со мной не надо ни о чем тереть - ты людям расскажи чем ты так горд.

Что то я наше ЖЭУ понять не могу, то они собирают собрание, что бы принять непосредственное управление, то сейчас приглашают на перезаключения договора управления многоквартирном домом. 

данная конструкция состоящая из трех БОЛЬШИХ металлических полых столбов ранее собиралась и разбиралась монтажниками строительных организаций, после их банкротства обязали КБУ и потом решили а зачем тратить каждый раз бюджетные деньги на монтаж - демонтаж , с привлечением дорогостоящей техники (автокран, автовышки, трал). Проще стало оставить эту ВРЕМЕННУЮ конструкцию на постоянку лишь меняя , соответствено случаю, сборный "пазл" из нескольких плакатов (либо "простыня-растяжка")

А про то что вся конструкция закреплена не на все болты, часть резьбы сорвана, часть нижних гаек , те что у самой земли крепят опорные столбы - трубы, просто отсутствовала либо держит засчет чесного слова - мало кому известно. Лишь нескольким работягам, (типа меня) тех кто непосредственно монтировал эту "Хреновину" напротив администрации, понятно что каждый сильный ветер несет риск проходящим , проезжающим рядом северчанам.

 агентский договор ЕРКЦ с УК ЖЭУ завтра отсканирую и кину сюда ссылку, там есть ряд интересных моментов опять таки увеличивающих плату собственника незаконно.

ну а так обязанность ЕРКЦ в п. 2.1. договора: "осуществление деятельности по приему платежей населения за содержание и ремонт жил помещения и иные услуги, которая включает в себя:

- прием Агентом (с привлечением платежных субагентов) ден. средств в качестве платы за содерж и ремонт жил. помещения и иные услуги, принятых от плательщиков (граждан), направленных на исполнение денежных обязательств перед Принципалом;

- осуществление последующих расчетов с Принципалом."

Муть конечно, но видно что ЕРКЦ позиционирует себя как платежного агента. А  свой ли р/счет использует ЕРКЦ в ближайжее время узнаем, У ТСЖ Высотка какие никакие но были отношения с ЕРКЦ - посмотрит платежку и узнаем с какого р/счета переведены деньги...

В жмлищном кодексе говорится о трех способах управления вашим домом
1 управляющая компания
2 товарищество собственников жилья 
3 непосредственное управление
в каждом из способов есть плюсы и минусы
И везде  как в УК так и в ТСЖ есть нечестоплотные люди. Поэтому нелзя все обобщать, в каждом случае надо разбираться.  И по данному дому нужно разобраться а потом сделать выводы. Сейчас это беспочвенные крики и не более того. Какая собираемость в доме, какие работы должны выполняться по договору, вот в первую очередь надо сначало выеснить. И если УК не выполняет свои обязательства по договору меняйте УК или уходите в ТСЖ.    Но надо помнить что ТСЖ должно состоять из грамотных людей, желательно чтобы в правление входил грамотный строитель.
На примери "Высотки" не лзя судить о ТСЖ. Дом не обычный. во первых есть возможность размещения рекламы, во вторых высотный что удобно для размещения ретрансляторов, есть подсобные помещения для сдачи в аренду, поэтому деньги сами в руки идут только приложи минимум усилий, что и сделал председатель. Но являясь председателем другого ТСЖ на Славского 16  у г. Петрова не так все гладко я сказалбы даже все с точностью данаоборот. А в обще есть в Северске ТСЖ довольно приличные, а есть и не какие. поэтому решать нам с вами. 

Кому мало просто слов со ссылками на нормы законов - Видали в официальном документе (ответ минрегиона justice_070) сказано: банковский счет исполнителя услуг должен быть в платежном документе - где в жировке ЕРКЦ хоть какой то счет, ни счета ЕРКЦ , ни счета УК, ни счетов ресурсоснабжающих.

Помойму в Уставе ЕРКЦ я читал что они зачисляют на свой р/счет, затем перечисляют уже комуналщикам и УК, оставив себе свой процент.  если как в ответе работают то ладно, а если на свой р/сч. зачисляют то они ж тагда "платежные агент" получается и должны быть на учете в росфинмониторинге, чтобы вообще иметь право заниматься сбором с населения платы за ЖКУ. НАДО запросик. В выписке ЕГРЮЛ по ЕРКЦ  такого вида деятельности как прием платежей населения в пользу других лиц помоемому  не значиться (выписки под рукой нет , уточню завтра).

Платон история конечно поучительная - был бы человек статья найдеться.

Да, государство не правовое, но считаю что в Верховном должны будут отменить творчество мирового судьи, засиленное нашим городским судом и областным...

В любом случае нужно пробывать.

тоже история: как то выхожу из городского суда а возле рамки металоискателя куча народу и на улице народ и тачками всю комсомольсую заставили - судился с УК какой то многоквартирный дом. Вот цирк подумал тогда я, этож что весь МКД вызвали в суд - усмехнулся я (тогда был не в теме т.к. не было соей квартиры)

Если судьи хотят цирка - будет цирк и толпа народу на заседаниях и в коридорах (открытые же) и ТВ будет ....

Государство не правовое , но с произволом УК тоже  что то надо делать .... и такой способ как "не платить" больше всего по моему мнению подходит т.к. сил и времени не тратишь.

думаю ты будешь рад с нами поделиться как это у тебя было...

а у меня была кафедра , полтора месяца стажировки  и лейтенант в запасе.

думаю ты будешь рад с нами поделиться как это у тебя было...

а у меня была кафедра , полтора месяца стажировки  и лейтенант в запасе.

Срочно нужна своя газета, освещающая проблемы Северска тиражом хотя бы в треть населения города...

Нужно зацепить старшее поколение, а у них газетам доверие больше, да и в инернет они не ходят...

Северский вариант В. Долгих я так и не увидел ни одного номера.... Может в Северский вариант добавить рекламу - пол газеты реклама, пол газеты статьи - деньги от рекламы  на увеличение тиража и курьера.

здорово что и у нас появляются такие объекты, надоело уже за всем в Томск мотаться! 

Поддерживаю сказанное Казусом. Только в отличие от него не вытащили мы с пацанами из петли своего братана армейского, которому до дембеля три месяца оставалось из 2х лет. Никто и подумать не мог что такое может случится с ним, сильным во всех смыслах, жизнерадостным и авторитетным пацаном...
А причина была банальна - пришедшее в тот роковой день письмо его девушки........

Очень обидная авария. Сочувствую участникам дтп.

наконец то порядок в этом вопросе намечается. Не думаю, что у нормальной рекламной конструкции, которая не то что органично впишется в городскую среду, но хотя бы не будет мешать, возникнут проблемы в получении разрешения на установку.
Остальное - как говорится селяви. и это правильно, товарищи. 

Да, я тут вчитался, про капорт вы не писали, но это не я вам краску лил :)
Не ждите госоценки, идите к оценщику частному САМИ, потом с результатами пишите в прокуратуру. 

А она и держалась, ей на ногу жаба-кондуктор навалилась. Или красивым симпатичным девушкам со стройными ногами групироваться при начале движения автобуса?(Впринципе, как и остальным пассажирам?) Ты, наверно, как в автобус входишь, сразы под лавку заскакиваешь? Весь город молчит, как их возят, разок по башке водила автобуса выхватит, потом подумает, стоит ли разгоняться, что бы потом на тормоз давить. Ежу на дизеле по крайней правой полосе, со скоростью 40, машина тяжёлая. Но, я везде успеваю. Водитель автобуса уж точно на деловые встречи не опаздывает.

Платон, 

а вот мне, практически в такой же ситуации, и по такому же обвинению, удалось уже вынесенный штраф отменить, причем срок обжалования прошел черти когда. Уперлась, я знаете ли! Ну и все получилось, потом еще долго извинялись

Правда!

Разместил - отвечай!

В ответе Шамина про штендеры с непонятным переходом на спорт - это техническая ошибка в передаче информации или раздвоение личности Мэра?

Юстиция-70!

Спасибо за ссылку! Супер! С меня причитается!

Юстиция-70!

ЕРКЦ люблю до всей глубины. Работаем и лопатим. ССылку на твой документ, точнее на Минрегиона обязательно внимательно посмотрю завтра, после митинга. Там я по ЕРКЦ пройдусь. Приходите. Можете высказаться. На связи.

Платон!

Ты ссылаешься на одно недавнее время, когда тебя.... Поэтому я и Паника (наивные и неосведомленные люди) не зная того, что случилось с тобой, что-то пытаемся изменить.?

Платон, к тебе обращается человек, который исполняя возложенные на него Законом Рф в виде ЖК РФ обязанности в качестве представителя ТСЖ "Высотка" без доверенности, трижды привлекался к административной ответственности по многочисленным заявлениям о возбуждении в отношении меня уголовных дел, более 20 заявлений в УВД и Прокуратуру ЗАТО Северск только в 2010 году, включая заявления от Главы Администрации Волкова, чинуш Администрации и пр.хр. И сейчас на меня пишут, полицаи фабрикуют дела, а суд уже их сразу не принимает. Уже прогресс. Хотя, наверно, опять привлекли...

Поэтому я и пишу, обращаюсь, организую пикеты и митинги.

Наивный! Не дождетесь!