по Комментарию № 18: по хорошему (по Жил. кодексу) ЕРКЦ лишняя в прокладка увеличивающая цену договора управления.

Согласно ст .155 ЖК собственник должен вносить плату за ЖКУ (это и содержание и комм. услуги которые производят РСО) своей УК, а не какому то ЕРКЦ с которым у собственника договора нет и услуг никаких ЕРКЦ не оказывало ему. Но деньги почему то просит перечислять на свой счет.

Факт того, что такая посредническая деятельность (построенная на агентских договорах с УК и РСО) является незаконной уже установлен в судебном порядке (решение есть у меня, не помню выложил тут или нет, если кому интересно скину).

А наше ЕРКЦ (Атаманчук - депутат единорас Думы Северска) не тока гребет бабло с населения за свои типа услуги, но и приторговывает персональными данными граждан (со слов директора агентства недвижимости - у них есть договор с ЕРКЦ и им за плату дают справку о зарегестрированных гражданах в той или иной хате, которая предмет сделки, без письменного согласия человека чьи данные дают), печать на жировках ФИО должников - без их согласия да еще и публичное.

Агенский договор УК и ЕРКЦ почитал и выпал над следующим: оказывается все собственники платят за предоставление инфы (необходимой для назначение субсидии на оплату ЖКУ, такую платят малоимущим) из ЕРКЦ в МУ ЦСЖ (В.П. Новицкая).   Так вот какого хера я который не имеет право на субсидию должен оплачивать обмен информацией между двумя муниципальными предприятиями!!!

От ЕРКЦ надо уходить, Атаманчук нагло навязывает свои услуги, вновь созданным ТСЖ говорит заключать договор на все ее услуги и не позволяет выбрать отдельные услуги (допустим учет граждан по месту жит-ва нужен, а квитанции ТСЖ само может печатать), в противном случае вообще отказывается заключать договор с ТСЖ...

А Исаак троль в шляпе...)))два слова напишет и те не по теме...

ТСЖ в любом случае тратит деньги платя долги за комм. услуги на цели безопасного и комфортного проживания членов ТСЖ собственников помещений МКД. Цель эта в Уставе ТСЖ прописана ....

Тайга хорош голословных обвинений Маркела, ты же не Binqe.  Люди Высотки довольны, а в МКД управляемых УК недовольны - это можно расценивать как своеобразный показатель деятельности ТСЖ под управлением Маркела.

"Жильцы этого дома 10 минут не могли дозвониться до аварийной службы, а когда все же дозвонились, то ждали «аварийку» еще 40 минут."
Кстати, при звонке диспетчеру аварийки, последний фиксирует данный вызов в журнале. Существуют нормативы по времени (как у МЧС и МВД). Можно взять этот журнал или выписку из него (это официальный документ и отказать не имеют право, тем более если запросит комиссия, которая по-любому создаётся в таких случаях!). Причём в этом должна бытьзаинтересована УК, в противном случае ВСЁ ЛОЖИТСЯ НА НЕЁ - НА УК!!! ЭТО ИХ ИНТЕРЕС!!!

может быть принято решение общего собранияТСЖ, или общего собрания МКД о таком способе гашения долга перед РСО как внесение дополнительной платы (которая будет расчитываться исходя из потребленного количества эл.энергии и делиться затем в конце месяца на всех собственников МКД) короче сумма необходимая для гашения долга не будет проведена как повышение тарифа на эл.энергию.  Вариантов масса, но неплательщиков там (в ТСЖ) знают в лицо и как правило неплательщик становиться плательщиком при первой своей возможности...

по вопросу из Комментарий № 14: ТСЖ будет рассчитываться за счет собственных средств, комп, стол стул, принтер и чего там еще на балансе у ТСЖ состоит обычно, приставы это опишут, арестуют и будут реализовывать... далее ТСЖ  признается банкротом (заявление в суд пишет председатель либо РСО).... ТСЖ ликвидируют по решению Арбитражного суда.   затем  собственники МКД создают новое ТСЖ и так далее.....  Такой закон

В УЩЕРБ ЧЕМУ БУДУТ ПРОИЗВОДИТСЯ ПЛАТЕЖИ ТСЖ ЗА НЕПЛАТИЛЬЩИКОВ ?

в ущерб содержанию и ремонту МКД и маркел прав в том плане что если есть долг ТСЖ перед РСО, то ТСЖ вместо полезных дел (улучшение внеш. вида, клумбы, ремонт подъезда) будет гасить долг по коммунальным услугам.

Нецелевое использование средств - это понятие из бюджетного кодекса и к ТСЖ неприменимо. Ответственность за нецелевое предусмотрена ст. 15.14. КоАП.

МАРКЕЛ -- Я ТЕБЕ ПРО ФОМУ , А ТЫ МНЕ ПРО ЕРЕМУ .............
ЕСЛИ НЕЧЕГО СКАЗАТЬ ПО СУЩЕСТВУ , ТАК И СКАЖИ И НЕ ЗАНИМАЙСЯ СЛОВОБЛУДИЕМ .........
А ЛУЧШЕ ВООБЩЕ НЕЧЕГО НЕ ГОВОРИ ,   ТАК УМНЕЕ СМОТРЕШСЯ .............. 

Да вообще наш мэр тока ездит и светиться везде, то директора школы поздравит с юбилеем то на завод какой смотается - пиарится во весь рост, а вот к пикетчикам не выходит, сикает наверно на логичные вопросы горожан по ЖКХ и другие отвечать на камеру ТВ-2.

СТ-7 ручная компания как и Диалог там и подрежут что надо и звонок в эфир неуместный не пропустят....     Вот наподобии дебатов бы что нибудь устроить...

2  Мысли: если у тебя лезут мысли о говне то ты наверно говнюк.

   Ничего не имею против поощрения сотрудников выполняющих свой долг добросовестно, но реагировать на жалобы и заявления требующие оперативного вмешательства допустим для прекращения правонарушения, преступления полиция и так обязана, в конце концов есть сроки установленные уголовно процессуальным кодексом, законом о полиции...Я спросил в чем суть т.к. в посте нет описания того поступка за который Алексею объявили благодарность, добросовестно исполнять обязанности должны все сотрудники полиции и пока неустановленно иное предполагается что обязанности выполняются добросовестно. Вот и стало интересно чего такого сделано Алексеем? (кроме быстрого ответа на жалобу)

Еврейка, а тебе какая разница какая мне разница?

полтолок темно красный понравился, красиво наверно....было.

Вобщем так, УК старается уменьшить ущерб т.к. виновата она в порыве трубы (см. договор управления с УК, там сказано про осмотры предупредительные ремонты и другая фигня которую они не сделали). В качестве обоснования размера ущерба Вам необходимо сделать оценку ущерба (в суде больше доверия будет к оценке сделанной экспертом из гос учреждения, также оценщики могут и помаксимуму накрутить ущерб, записывайте в ущерб не только ремонт но и намокшие вещи, приборы, которые вышли из строя)

Обязательно проследите чтобы в акте о протечке, который должна составить УК по результатам комиссионого (не менее трех человек - собственник и  представитель УК, представитель аварийки) осмотра помещений.  В аварийке возьмите тоже подобный акт - там фиксируется причина протечки (например - затопление произошло по причине прорыва трубы на чердаке).   В актах должны быть все подписи и печать организации, акты нужно сразу брать в оригинале, чтобы меньше бегать потом...

Затем иск в городской суд (до 50 т.р. в мировому судье своего участка), ответчиком укажите  УК, к  иску приложите акты осмотра, оценку ущерба, договор с УК.  Иск качните в интернете, он простой, заполните под свою ситуацию и фсе.

Если наша власть не хочет работать и обеспечивать нам безопасные условия жизни, то Владимир Георгиевич как насчет организации рефорендума по вопросу приведения в порядок системы водоснаюжения Северска?

Насколько мне известно ОАО СХК как градообразующее предприятие должно перечислять в месный бюджет около 10% прибыли, но в настоящее время это не делается (видимо потому что большинство депутатов выходцы с СХК). Прибыли огромные у СХК следовательно если 10% от неё будет пущено на обновлении сети, может быть ситуацию удастся решить более менее своевременно (т.е. до полного разрушения водопроводной сети. По словам рабочих, когда они меняют участок трубы, где был порыв, новую трубу не к чему приваривать, труха от металла осталасть...

20 дней по областному закону дается инициативной группе из не менее чем 10 человек на сбор подписей за проведение референдума. Если число жителей Северска принять за 140000 человек, то надо будет собрать 7000 подписей за проведение референдума.

Расходы, связанные с проведением референдума, производятся за счет средств соответствующих бюджетов, выделенных на указанные цели, и предусматриваются отдельной строкой в этих бюджетах.
Только вот в Решении Думы Северска о бюджете на 11 год я не нашел строки - проведение референдума.

Какие бы вы еще вопросы вынесли на референдум? думаю что у многих граждан  после псевдовыборов 04.12.11 просыпается гражданская позиция и проведение референдума найдет поддержку среди горожан тем более в свете бездействия местной власти по вопросам местного значения.  

Идиот!?

заключать договор на приобретение коммунального ресурса (читай покупку) у РСО и предоставлять жильцам дома коммунальные услуги не право, а ОБЯЗАННОСТЬ и УК и ТСЖ!

ч.12 ст.161 ЖК РФ:

"Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)."

Торо,

Если есть желание , свяжитесь со мною по телефону 50-22-65 и попробую в рамках своей новой работы вам помочь.

Для Тайги объясняю:

работа с неплательщиками - одна из обязанностей любой из форм управления. В Северске - это "отфутболивание" к ЕРКЦ, поэтому и долги только растут.

ТСЖ должно платить РСО за полученный коммунальный ресурс по договору его покупки. Как и сколько собирает ТСЖ с жителй - РСО не волнует. Если мало собрали в марте - не делаем ремонт в марте. Если собрали мало в апреле - не высаживаем цветочки на клумбах. И все это время работаем с должниками перед ТСЖ. Результаты есть всегда. Не можем справиться - собрание членов ТСЖ, надо - и общее собрание собственников помещений дома. Думаем вместе и принимаем решение. Есть долги - принимаем решение не 1,51 руб. за кВт/ч, а больше. Чтобы погасить долги. Всегда дорогу преодолевает идущий, а не пездящий! Прямой договор с РСО - путь экономии при нормальном управлении. С января мы платим РСО за все. Начали более года назад.Жильцы довольны. Если я , как собственник кв.№__ заплатил ТСЖ за коммунальные услуги, а оно не перечисимло его РСО - я не отвечаю за долги ТСЖ. Таков закон.

Не хотел влезать, а придется.

Гражданин! А Вы в курсе, что  Водоканал и Тепловые сети отвечают за подачу воды и теплоносителя до границ дома? А дальше - это территория ответственности УК или ТСЖ, или самих жителей?

По первому вопросу хочу знать про успешные мероприятия. Где можно об этом?

По пятому вопросу полный абсурд: "рассмотреть этот сложный и многообразный вопрос вместе с депутатами Думы ЗАТО Северск"- теми, кого срочно надо призвать к отвественности за безобразие и беспредел в сфере ЖКХ города, совершенно некомпетентными и безучастными в данном вопросе... Но хоть вопрос есть, уже хорошо!

Тебе какая разница?

если бы кулер с водой от ключевой воды освободил меня от обязанности платить за холодное водснабжение, то я бы так и сделал.

А пока люди вынуждены платить за воду непонятного качества...

 бесхозных детских и спортплощадок не бывает они все чьи то и земля числится тоже за кем то...в основном это мун. предприятия или сам муниципалитет...

Че за вода , где конкретика - че за проект по ЖКХ, че конкретно сделали за 11 год?

Лопаты им с кистями в руки и пинками их кидать снег и красить качели на площадках !!!!!!!!

 lipaan   ты  видимо имеешь ввиду Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме после изменений летом (от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Ндааааа, наша власть как лебедь рак и щука, каждая ветка в свою сторону тянет!

Испол власть в лице  Министерства регионального развития РФ в письме  от 20 марта 2007 г № 4967-СК/07 «О применении пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг населению» особо отмечено, что в случае, когда ресурсоснабжающая организация не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю (собственнику помещения в МКД) подаются коммунальные ресурсы, ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг и не несет ответственности за качество холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии, а также водоотведения.

а вот изменения в Жил кодекс сделанные летом 2011 говорят об обратном - что РСО долно обеспечивать граждан комм. услугами и отвечать за их качество и похеру ГОс думе РФ что РСО не отвечает за содержание внутридомовых систем

При ТСЖ платить за неплательщиков будет именно ТСЖ, а не другие собственники.

Гражд кодекс Статья 135. Товарищество собственников жилья
п. 6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В любом случае собственники которые платят не пострадают из за долгов по ЖКУ других собственников. Потребителей граждан нельзя отключать от энергоснабжения ( вода, свет, тепло) статья 546 Гражд кодекса.

Мне как собственнику вообще начхать на хоз деятельность УК и как ей там выгоднее работать , я живу для себя а не ради этой УК чтобы еще подстраиваться под их потребности.  По Жил. кодексу УК обязана мне предоставлять коммунальнуе услуги для чего должна либо закупать комм. ресурс у РСО либо производить сама этот ресурс (воду, тепло, эл-во).

Если у УК или ТСЖ возникнут долги перед РСО по любой причине, в том числе и по причине неплательщиков, то вопрос о взыскании долга с такого ТСЖ или УК решается в суде. Никих отключений МКД от комм. услуг быть не может, а если вспомнить те котьорые были (в новостях, в Северске не знаю случая отключения МКД), то обычная жалобы в прокуратуру и включали снова, УК или РСО прокурор наверно штрафовал за самоуправство.

автор Вам  обратиться с запросом в Федеральную службу росреестра и картографии ( в северске за ленина, 90, бывш детсад) и выяснить к какой категории земель относится участок занятый кедрачом.

и привлекайте внимание активнее - щас раздадут участки своим, они понастроят там домов обнесут забором и переведут свои участки в категорию - земли поселений, хули им это не сделать то везде же ЕДИНОРАСЫ сидят, так что всё им согласуют и утвердят...

Применяйте модное слово "едросня" правильно и к месту! Позорите Северскую оппозицию!))

Вий а каким образом применение слов: едросня, едрисня, едорасы, единорасосы и подобные позорят Северскую оппозицию ?

Кстати кто у нас в Северской оппозиции состоит то?, есть она вообще?

Очень интересно, спасибо, натолкнуло на мысль   -    если «Общий износ разводящей сети города составляет 53,5%, а отдельные участки водопровода имеют 100%(!!!выделено автором) износ», то получается что труба там в этом участке разрушена, полностью сгнила и вода течет по земле, а также в нее (воду) попадают примеси из земли  - смешиваясь попадает к нам домой в кран. Нет смысла очищать ее на водоканале если по пути до домашнего крана станет грязной.

Вопрос к посетителям сайта - Кто нибудь сдавал  взятую из крана воду в СЭС для проверки её на соответствие ГОСТу "Питьевая вода"?   У меня лично большие сомнения в её соответствии ГОСТу, но сомнения к делу не пришьешь, есть у кого какие бумажки по этому поводу?

Спасибо Алексей! И тебе ВСЕГО наилучшего!!! 

Чел просто после землетрясения не внимательно прочитал информацию :).

ЗАЧЕМ ВАМ НАСИЛЬНИК ? ЧТО ЗА ИЗВРАЩЕННЫЙ ВКУС И ПРИСТРАСТИЯ ? НАЙДИТЕ СЕБЕ НОРМАЛЬНОГО ИУЖЧИНУ И ЖИВИТЕ ДОЛГО И СЧАСТЛИВО .

http://earthquake.usgs.gov/earthquakes/recenteqsww/Maps/region/Asia.php

На будущие, если какие подгоны, то вот сюда смотреть, там в течении максимум 30 минут вся инфа появляется

Чё за фигня люди проголосовали за него, а тут какая то едросня взяла и проголосовала против его.  Я вообще в шоке! Это едросня отомстила ему за Карпова.

Звезда в шоке!)) Малчик! Это процедура такая! Человека выбрали в Областную Думу,значит его полномочия в Городской должны прекратится. Делают это через голосование. Применяйте модное слово "едросня" правильно и к месту! Позорите Северскую оппозицию!))

Чё за фигня люди проголосовали за него, а тут какая то едросня взяла и проголосовала против его.  Я вообще в шоке! Это едросня отомстила ему за Карпова.

У НАС В РОССИИ ВСЕ ПО ДВОЙНЫМ СТАНДАРТАМ  ....................
А ВОТ ЧТО КАСАЕТСЯ ШАМИНА КАК ЧЕСНОГО ЧЕЛОВЕКА , ЗДЕСЬ ВЫ ГЛУБОКО ОШИБАЕТЕСЬ .               ЕСЛИ ДУМАЕТЕ ЧТО ШАМИН ЧЕСТНЫЙ --- ЗНАЧИТ ВЫ ЕГО ВООБЩЕ НЕ ЗНАЕТЕ !!!     МЕЛКИЙ , ЛЖИВЫЙ , ПОДЛЫЙ ,ЖАДНЫЙ ДО ДЕНЕГ И ТД И ТП...............  ЕСЛИ БЫ ВЫ ЕЩЕ УЗНАЛИ КАК ОН ДЕПУТАТОМ И МЭРОМ СТАЛ , ТО ТОЧНО БЫ НЕ ОБОШЛИСЬ БЫ БЕЗ ВАЛЕРИАНКИ .............
УЖ ПОВЕРЬТЕ , Я ЗНАЮ ЧТО ГОВОРЮ , А ПРИДЕТ ВРЕМЯ И ВСЕ УЗНАЮТ.