Последнии блоги:
Последние комментарии:
|
26.04.2024 18:36 написал ponni
|
|
23.04.2024 20:22 написал барыга
|
|
23.04.2024 00:04 написал ponni
|
|
22.04.2024 21:37 написал барыга
|
|
22.04.2024 20:26 написал ponni
|
|
10.04.2024 12:39 написал ponni
|
|
05.04.2024 09:57 написал ponni
|
|
04.04.2024 19:31 написал navator
|
|
02.04.2024 16:31 написал ponni
|
|
31.03.2024 16:27 написал shrek
|
|
29.03.2024 22:11 написал барыга
|
|
29.03.2024 09:38 написал ponni
|
|
28.03.2024 21:49 написал барыга
|
|
26.03.2024 00:12 написал ponni
|
|
19.03.2024 20:31 написал ponni
|
Комментарий № 71: Северчане на 9 дней останутся без горячей воды
Комментарий № 70: Росстат: Почти половина россиян живут меньше чем на $10 в день
Комментарий № 69: Сегодня завершается отопительный сезон
например, наш МКД потреблял в последние дни примерно 1,8 Гкал в сутки. Плата за отопление для квартиры площадью 50 кв.м. у нас составляла около 40 руб. в день. Наверное, это небольшие деньги за то, чтобы пожить ещё несколько дней в комфорте до наступления тёплых дней.
В Томске не нарушают правила окончания отопительного сезона: https://news.vtomske.ru/news/154222-zammera...hitsya-1-iyunya
Комментарий № 68: Сегодня завершается отопительный сезон
Комментарий № 67: В нарушение жилищного законодательства в Северске отключили отопление
Комментарий № 66: Что происходит с тарифами на тепло в квартирах?
ararat,
Калинина 147,
с 2017 г. при наличии технической возможности и отсутствии общедомового теплосчётчика применяется повышающий коэффициент 1,1
Комментарий № 65: Прокуратура Северска завершила проверку о заниженных платежах мэра за тепло
"На днях общественник из Северска, председатель местной общественной организацией по защите прав потребителей ЖКУ в ЗАТО Северск Томской области «Жильё по праву» Владимир Петров провел необычный брифинг для журналистов, который был посвящен проблемам оплаты ЖКУ мэром Северска Григорием Шаминым. Он сообщил о первых результатах проверки, которую инициировал с томскими журналистами. А также о том, что уже отправил несколько запросов в администрацию и ресурсоснабжающие организации."
http://tomsk.mk.ru/articles/2018/02/16/zhi...a-v-tyurmu.html
Комментарий № 64: СК подключился к проверке данных о заниженных платежах мэра Северска за тепло
Постановение Правительства № 354:
Раздел I приложения 2
Комментарий № 63: Прокуратура Северска проверяет данные о заниженных платежах мэра Шамина за тепло
42(1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
Формула 2.1 Приложения 2 Правил 354:
Комментарий № 62: Григорий Шамин «оскандалился» с отоплением
Комментарий № 61: Уборка подъездов МКД
Контролирующий орган на основе жалоб собственников вправе провести внеплановую проверку.
с 1 января 2017 года обращения и заявления, направленные заявителем в Департамент в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) (https://esia.gosuslugi.ru/).
В случае, если заявитель, направивший обращение в форме электронного документа не прошел идентификацию, ему сообщается, что указанное обращение не может служить основанием для проведения внеплановой проверки, и разъясняется возможность обратиться в Департамент путем направления письменного обращения или электронного обращения после прохождения соответствующей процедуры.
https://depzhkh.tomsk.gov.ru/porjadok-obraschenija
Комментарий № 60: Доска объявлений в вашем подъезде
наш доблестный Департамент ЖКХ и госжилнадзора если и выявляет при проведении проверок в Северске нарушения УК лицензионных требований, выдает только предписания на устранение выявленных нарушений. Коррупция - она такая, коррупция...
Комментарий № 59: Церковь в Северске
Комментарий № 58: За какой мы там капитальный ремонт платим?
Даже если собственники не проводили общее собрание и не заказывали УК конкретные работы по текущему ремонту, "...все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме."
Комментарий № 57: За какой мы там капитальный ремонт платим?
"Возложенная на управляющую компанию обязанность проводить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома предполагает проведение регулярных осмотров общего имущества и устранение выявленных недостатков в течение всего периода управления многоквартирным домом, в связи с чем, отсутствие плановых поступлений денежных средств не может освобождать управляющую организацию от исполнения данных обязанностей, средства на которые аккумулируются в течение всего периода управления домом (Дело № А41-20829/2016)."
https://vk.com/doc350681291_446896872?hash=...7088987b4e4cf5f
Комментарий № 56: Сегодня в городе начинается отопительный сезон
Уверены? Или знаете?
Комментарий № 55: Отопительный сезон можно начинать, но северские чиновники, как всегда, не торопятся этого делать
Комментарий № 54: Отопительный сезон можно начинать, но северские чиновники, как всегда, не торопятся этого делать
https://www.youtube.com/watch?v=7gyx_yWRgeA
Комментарий № 53: Отопительный сезон можно начинать, но северские чиновники, как всегда, не торопятся этого делать
https://www.youtube.com/watch?v=Wuc0xWQZZoI
Комментарий № 52: Верховный суд РФ поставил под сомнение деятельность ЕРКЦ
Комментарий № 51: Адамов: проект ОДЭК «БРЕСТ-300» будет самоокупаемым
https://ru.wikipedia.org/wiki/Адамов,...ћР»РµРіРѕРІРёС‡
Комментарий № 50: Разводчик котов?
http://pravo-zoozahita.ru/koshki-v-podvala...cheskij-podxod/
Комментарий № 49: Жители дома по улице Лесной, 10 не довольны работой ООО "Комфорт"
Открою Вам "секрет": дело не в Черепанове и даже не в Диденко. Проблема в том, что этот самый департамент в подавляющем большинстве случаев не составляет протоколы об административном правонарушении со стороны УК и в мировой суд эти протоколы не направляет. Выдаёт только предписания об устранении выявленных в ходе проверки нарушений лицензионных требований. А эти предписания УК, как сами можете догадаться, что мёртвому припарки. Проверки департпмент проводит сейчас в течение двух месяцев, так как количество жалоб растёт, а инспекторов катастрофически не хватает. К томе же уровень компетентности этих инспекторов, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Проблема в губернаторе, который не решает вопрос с надлежащей работой департамента ЖКХ и госжилнадзора.
А вообще, в Томской области должен быть независимый федеральный орган – Государственная жилищная инспекция.
Комментарий № 48: Жители дома по улице Лесной, 10 не довольны работой ООО "Комфорт"
Хозяевами многоквартирного дома являетесь вы, жители этого дома. ООО"Комфорт" - это организация, которая управляет вашим домом по договору.
Комментарий № 47: Оплата общедомовых услуг по счетчикам
При включении в расчёт платы по электроэнергии на содержание ОИ кроме площади подвала ещё и площади чердака резко возрастает тариф. Проверьте.
Комментарий № 46: Оплата общедомовых услуг по счетчикам
Понятно. Но это сейчас, летом, а зимой какая разница между нормативом и фактом? В вашем МКД есть насос на отопление? И ещё, вашему МКД при расчёте платы на содержание ОИ по электроэнергии не включают в расчёт площадь чердака?
Комментарий № 45: Оплата общедомовых услуг по счетчикам
Не могли бы назвать, просто для информации, разницу в цифрах в вашем доме между нормативным начислением по коммресурсам на содержание ОИ и потреблением по показаниям счётчиков по ХВС, ГВС и электроэнергии?
Комментарий № 44: Оплата общедомовых услуг по счетчикам
По этому закону я вижу только то, что по перерасчёту жители будут оплачивать всё фактическое потребление. А по воде особенно это "очень радостно". Да и по электроэнергии тоже.
Комментарий № 43: ОТЭК не хочет возвращать деньги за низкую температуру горячей воды
в случаях, указанных в пункте 5 приложения 1 вышеуказанных Правил: " "За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду."
Комментарий № 42: ОТЭК не хочет возвращать деньги за низкую температуру горячей воды
В данном случае, если перерасчёт производить по зафиксировнной в актах температуре ГВС, должен быть возврат всей суммы платы за ГВС в июне 2017 г., то есть перерасчёт должен быть до 0.
Комментарий № 41: ОТЭК не хочет возвращать деньги за низкую температуру горячей воды
Комментарий № 40: ОТЭК не хочет возвращать деньги за низкую температуру горячей воды
Отправлено заявление в департамент ЖКХ и госжилнадзора Томской области.
Комментарий № 39: За что платим?
всё верно, только тариф по электроэнергии на содержание ОИ рассчитывается, исходя из норматива, утверждённого департаментом ЖКХ и госжилнадзора Томской области. Вот откуда "ноги растут".
Комментарий № 38: В Северске в несколько раз выросла плата за электроэнергию на содержание общего имущества в МКД
и с такими вопросами Вы называетесь общественным жилищным инспектором?
Комментарий № 37: В выходные город останется без горячей воды
изучите Порядок установления факта предоставления коммунальных
Комментарий № 36: Владимиру Короткевичу не выдают пропуск
Комментарий № 35: Жители города требуют улучшить качество воды
В общем всё правильно. Только перерасчёт производится "с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной проверки такой факт будет подтвержден".
Можно сообщить по телефону диспетчеру УК о нарушении качества предоставляемй услуги ГВС. Диспетчер обязан зарегистрировать в журнале дату и время сообщения потребителя.
"В случае непроведения исполнителем проверки в течене 2 часов, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы, потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом."
Комментарий № 34: Письмо в редакцию. Может пора обратиться в прокуратуру?
Комментарий № 33: Теплосети подали иск о банкротстве, задолжав СХК 480 миллионов
с исполнителей коммунальных услуг - управляющих организаций, с которыми у жителей заключены договоры управления. Через суд, со штрафом 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Комментарий № 32: Владимир Короткевич выйдет на свободу в июне 2017 года
Комментарий № 31: Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы
В соответстви с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ "если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления."
То есть, если собственники вообще никогда (в новых домах) не принимали решения об установлении тарифа на содержание - только в этом случае УК вправе обратиться в органы МСУ для установления тарифа.
Если собственники ранее на общем собрании устанавливали размер платы за содержание жилого помещения, то этот тариф действует до очередного его изменения на очередном общем собрании собственников. И никак иначе.
Комментарий № 30: Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы
Комментарий № 29: Французский хлеб и подарки на любой вкус в Лавке «КузнецовЪ»
проблема качества хлеба может быть в другом:
"Несмотря на рекордный урожай пшеницы, в России есть дефицит высококачественной пшеницы для производства хлеба, качество хлебобулочных изделий падает, а количество фальсификата в отрасли растет."
https://news.mail.ru/economics/28753793/
Комментарий № 28: Запредельная сумма
в доме 90-х годов постройки уменьшили, как мне сказали, диаметр сопла - размер платы снизился процентов на 40, но в некоторых квартирах стало прохладнее.
Комментарий № 27: Перенос ОДН в плату за содержание по-северски
п.3 ПП РФ № 306. Кто или что мешает Вам оспорить в суде 47 приказ ? Пока только одни разговоры.
Комментарий № 26: Перенос ОДН в плату за содержание по-северски
kvk,
как Вы говорите: "Учите матчасть" - https://tomsk.gov.ru/documents/front/view/id/17483
Комментарий № 25: Перенос ОДН в плату за содержание по-северски
Комментарий № 24: Минстроем России разъяснены вопросы, касающиеся выполнения мероприятий по повышению энергетической эффективности и энергосбережению в МКД
туды и дели
Комментарий № 23: Регламент содержания автомобильных дорог и улиц ЗАТО Северск
попробуйте позвонить в ЕДДС Северска. Звонил 2 раза - после первого звонка почистили на остановке (удивительно!), недавно звонил еще раз - почистили внутриквартальный проезд.
Комментарий № 22: Перенос ОДН в плату за содержание по-северски
Комментарий № 21: Перенос ОДН в плату за содержание по-северски
этими январскими платежками ЕРКЦ в очередной раз показал свою полную несостоятельность как расчетный центр - нет там толковых специалистов. Посмотрим, что будет дальше с ЕРКЦ.
Комментарий № 20: Перенос ОДН в плату за содержание по-северски
kvk,
если обратили внимание, в январской платежке плата за комм. ресурсы в целях содержания общего имущества и не приплюсована к плате за содержание.
Тут другой важный момент: в п. 29 ПП РФ № 491 (Правила содержания общего имущества) говорится о том, что " при первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г."
Только после установления нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, не позднее 1 июня 2017 г., плата за комм. ресурсы в целях содержания общего имущества должна будет рассчитываться исходя из этих нормативов.
А УК и ЕРКЦ уже сейчас рассчитывают плату за комм. ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества.
Комментарий № 19: Перенос ОДН в плату за содержание по-северски
так вот этот Чибис забыл прописать в ПП РФ № 354 формулу для расчета размера платы за комм.ресурсы в целях содержания общего имущества. Если для этого расчета нельзя использовать формулы для расчета платы за ОДН - должны быть другие формулы. Иначе это самодеятельность, которой не преминули воспользоваться УК и ЕРКЦ. Если заметили, в январской платежке нет нормативов на ОДН, хотя в расчетах они используются. Нет и общедомовых объемов коммунальных ресурсов горячей и холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества, эти объемы также используется в расчете платы за эти ресурсы. То есть проверить расчет платы нельзя. Поэтому УК и ЕРКЦ считают как хотят, сами понимаете в чью пользу.
Комментарий № 18: Перенос ОДН в плату за содержание по-северски
эти вопросы нужно задавать ЕРКЦ.
Комментарий № 17: Перенос ОДН в плату за содержание по-северски
да, по этой формуле, на которую дана ссылка, расчет платы был бы более понятным, единственная ошибка в этой формуле - не нужно второй раз умножать на площадь жилого или нежилого помещения. По формуле № 15 ПП РФ № 354 расчет платы за ОДН в МКД без ОДПУ и производился. В этой формуле сначала рассчитывается приходящийся на жилое или нежилое помещение объем коммунального ресурса. И потом умножается на тариф этого ресурса. ЕРКЦ же объем коммунального ресурса, рассчитанного на 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений в МКД, умножает сначала на тариф этого ресурса, а уже потом на площадь жилого или нежилого помещения.
Комментарий № 16: Перенос ОДН в плату за содержание по-северски
этот "тариф" - также изобретение ЕРКЦ. Такой формулы, по которой ЕРКЦ произвел начисление за коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, нет в ПП РФ № 354.
Комментарий № 15: Ежедневно с городских улиц убирают 3 тысячи кубометров снега
https://www.riatomsk.ru/article/20170127/pr...ka-snega-tomsk/
Комментарий № 14: Об индексации платы за жилое помещение (подборка судебных актов)
Комментарий № 13: Об индексации платы за жилое помещение (подборка судебных актов)
Если тариф на содержание, предложенный УК, не принят на общем собрании собственников, УК обслуживает дом по утвержденному ранее на общем собрании тарифу.
Комментарий № 12: Об индексации платы за жилое помещение (подборка судебных актов)
"Суд первой инстанции, ссылаясь на положения пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, во взаимосвязи с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, правомерно указал, что предложения по определению размера платы за содержание жилого помещения управляющей компании не являются обязательными для утверждения общим собранием, а носят рекомендательный характер.
Комментарий № 11: «Пеня» несогласным или как накопить миллионные долги?
да, сегодня таких решений судов, о которых Вы говорите, пока нет. Но хорошо уже то, что сегодня уже есть определение Верховного Суда о том, кто всё-таки должен делать капремонт. Посмотрим, что будет дальше.
Комментарий № 10: «Пеня» несогласным или как накопить миллионные долги?