Последнии блоги:
Последние комментарии:
|
26.04.2024 18:36 написал ponni
|
|
23.04.2024 20:22 написал барыга
|
|
23.04.2024 00:04 написал ponni
|
|
22.04.2024 21:37 написал барыга
|
|
22.04.2024 20:26 написал ponni
|
|
10.04.2024 12:39 написал ponni
|
|
05.04.2024 09:57 написал ponni
|
|
04.04.2024 19:31 написал navator
|
|
02.04.2024 16:31 написал ponni
|
|
31.03.2024 16:27 написал shrek
|
|
29.03.2024 22:11 написал барыга
|
|
29.03.2024 09:38 написал ponni
|
|
28.03.2024 21:49 написал барыга
|
|
26.03.2024 00:12 написал ponni
|
|
19.03.2024 20:31 написал ponni
|
Комментарий № 195: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
В законодательстве не содержится определения предмета договора. Однако такое определение разработано в юридической науке.
Можно дать следующее определение предмета договора:
«То, в отношении чего, стороны устанавливают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей».
Так названные Вами портянки в своих комментах ;46,47,49 я привел из:
ЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
Так что, уважаемый Лыков Андрей Леонидович, в список компетентных лиц в сфере гражданского и жилищного законодательства я Вас не включил.
Комментарий № 194: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
какой Ваш дом ? Сказали на сайте ЖКХ можно посмотреть договор управления по каждому дому. Всё ли там по предметам и стандартам и расчетно-кассовым операциям.
Может опыт переймем, носом ткнем наше ЖЭУ.
Комментарий № 193: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
Спрос с принципала, а не агента. Не надо валить всё на ЕРКЦ. УК сами могут формировать жировки. Много ума не надо. 1 спец + программа + принтер. Все доступно.
Под боком и Томский ЕРКЦ. Просто надо давать соответствующие задания УК в соответствии с требованиями п.2 ст.162 ЖК РФ. Тем более это стандарт управления для УК.
Комментарий № 192: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
Комментарий № 191: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Комментарий № 190: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Комментарий № 189: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
Странным является Ваш ком.№43.
Что является предметом договора управления и как договор заключается указано в ст.162 ЖК РФ.
Комментарий № 188: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
6. Лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
Надо не перерасчет требовать, а привлекать к ответственности!
Комментарий № 187: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
Комментарий № 186: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
Вот здесь поспорить могу.
Договор становится обязательным для сторон только после его подписания сторонами. Не всякая оферта подразумевает акцепт.
А условия договора, ущемляющие права потребителя в силу закона являются ничтожными.
Нет подписанного сторонами договора - нет обязанностей для сторон.
Это ГК. Я думаю, что ЖК тоже всё прописал.
Номеня интересует - в каком нормативном акте прописана упомянутая мною строка? А не Ваши как это попроще...
Комментарий № 185: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
ничего не пойму?
Содержание и текущий ремонт - это одно, а управление домом - это другое?! Не может же одно и тоже быть и в содержании и в управлении? Помогите разобраться,
"Данная строка отнесена к Управлению домом и является обязательной"
Каким документом? Я в Нете посмотрю. Хочу данную строчку найти.
Комментарий № 184: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
я договор с нашим ЖЭУ не заключал, как и подавляющее большинство северчан.
Насколько я понимаю, как раз в договорах ЖЭУ и навязывают нам непонятные услуги. Поэтому я и задал вопрос автору блога: какой документ предусматривает расходы жителей на это самое расчетно-кассовое обслуживание в виде строки и т.д.
Ответ будет, а не указания от непонятно кого?
Комментарий № 183: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
подскажи, в каком документе нашел строчку «рассчетно-кассовые услуги» . Хочу ознакомиться поподробнее. Они обязательны вообще или навязаны?
Комментарий № 182: АО ЕРКЦ: Требуйте перерасчет!
назови адрес элитного дома. Народ должен знать своих героев. Тем более под управлением УК, а не самих жильцов. В Северске не любят говорить об отклонениях от установленных правил поведенияжителей.
Или это какая-то непонятная тайна?
Комментарий № 181: Николай Диденко: Предпринимательство – это будущее Северска
А город сияет в связи с поборами с предпринимателей по административным приказам и указаниям.
А за развитие потребительского рынка грамоьы - это Мария-Ра?
.......Скоро мы можем стать инновационным муниципальным образованием, а это новые рабочие места, это новый уровень жизни, это целая среда. Это не только ядерное производство, это медпрепараты, это айти-технологии. Мы уже сейчас ищем новые формы, новые подходы, и думаем, как это будет выглядеть».
Белины объелся? Это он сам себе?
Комментарий № 180: Уроки дипломатии
Успехов.
Комментарий № 179: Рядовой получил 20 суток гауптвахты за отказ от уборки
Комментарий № 178: Город наступает!
Комментарий № 177: Алексей Соколов: В Единой России теперь не будет внутренней оппозиции
Комментарий № 176: Депутат от ЛДПР предложил вынести вопрос об открытии Северска на референдум
Комментарий № 175: Лучшим учителям города назначили стипендии Губернатора Томской области
Комментарий № 174: Он-лайн приемная администрации. «Захваченная» парковка
Кто на Победе депутат из Едра? Пусть туда и бегут жаловаться
А от Диденко кроме отписок ждать нечего.
И когда на сайте найдут эксперта в ЖКХ? Атаманчук бы из ЕРКЦ пригласили, или директора ЖЭУ
Комментарий № 173: Откроют ли Северск с нового года?
Комментарий № 172: Северск: Маленькие избирательные хитрости
А что делают оппозиционеры?
Язык в опу?
Комментарий № 171: Детей, обвиненных в растлении шестилетнего ребенка, могут изъять из семей
Комментарий № 170: Дотянуться до мандата или еще раз о тех, кого мы не выбирали
Кто пойдет в суд?
Комментарий № 169: Григорий Шамин снова избран мэром Северска
Комментарий № 168: Григорий Шамин снова избран мэром Северска
Но избирателям покуй. А как возмущались и показывали недовольство перед выборами.
ЛДПР лозунг "Пора менять власть" .
Коммуняки клеймили позором порядки в Северске. Справедливоросы вооюще и как всегда.
Пошло всё....
Комментарий № 167: В Северске к 2022 году построят пункт захоронения радиоактивных отходов
Комментарий № 166: Предварительные итоги голосования
Комментарий № 165: Как идет голосование
Комментарий № 164: Как идет голосование
Всего 13 мандатов - 4 прошедшим партиям = 9 мандатов будет распределено в зависимости от количества набранных голосов между партиями. Я так понимаю, что справедливоросы - получат 1 мандат. Пор 3 мандата коммунисты и ЛДПР. Итого в Думе будет 18 едросов. И всего 1 одномандатник не едрос.
Поэтому на 6 мандатов из едросов по порядку пойдет общегородской список: Шамин, Хан и Сливкина. Это двое откажутся наверняка. А затем пойдут те, кто больше едросы набрали больше на округе. Вот и надо смотреть. Расклады могут быть очень интересные.
Где меньще проголосовали за едросов? Округа:
№11 - Степин
№7 - Сенникова
№12 - Звеглянич
№8 - Тинин
№3 - Галата
№10 - Бояринов
№5 - Власов
Будем смотреть.....
Комментарий № 163: Как идет голосование
Изместьева точно не будет - он не в партийном списке!
Комментарий № 162: Как идет голосование
Один только Ростовцев забил многолетнего руководителя фракции Изместьева.
Комментарий № 161: ЖЭУ-4. Доска объявлений...
Комментарий № 160: ЖЭУ-4. Доска объявлений...
не доска объявлений, а жители многоквартирных домов под ЖЭУ-4, которое Вас имеет годами, а вы все про куйню!
Так Вам и надо! БАРАНЫ!
Комментарий № 159: дом-2 и до нас добрался .....
Комментарий № 158: СТХМ и бассейны
Комментарий № 157: Письмо в редакцию. Это так просто - прийти на выборы
Комментарий № 156: Письмо в редакцию. Это так просто - прийти на выборы
ты настоящая блондинка!
С такими формами я бы лично организовал бы тебе досрочное голосование.
Посмотри в Блогах, там всё написано:
http://vseverske.info/blogi/19161-dosrochno-progolosovat-mozhno.html
Удачи! Молодец, что переживаешь!
Комментарий № 155: Письмо в редакцию. Это так просто - прийти на выборы
иди и голосуй досрочно.
Комментарий № 154: Письмо в редакцию. Это так просто - прийти на выборы
Но я ничего к сожалению не знаю об этом человеке.
Северские СМИ - голос родной Администрации и себя любимых депутатов!
Комментарий № 153: Досрочно проголосовать можно!
Комментарий № 152: Письмо в редакцию. Детство в черных красках
Комментарий № 151: Казнить, нельзя, помиловать?!
нет там в решении такого: "не представлены дополнительные сведения о кандидатах". Лгунишка!
Всё! Далее смысла повторяться не вижу!
Комментарий № 150: Письмо в редакцию. Детство в черных красках
Комментарий № 149: Казнить, нельзя, помиловать?!
"шестеро скрыли этот факт, что и стало причиной отказа."
На сайте администрации в разделе ВЫБОРЫ размещено решение избиркома 11/63 от 10 августа об отказе в регистрации списка ЯБЛОКА.
Там указаны основания отказа. Читай внимательно, или ты думаешь, что другие читать не умеют?
Зачем заведомо выставлять ложную информацию? Сегодня по иформации на сайте облсуда рассмотрение апелляции ЯБЛОКА в 15:00. Вот и посмотрим, что тогда петь будешь.
Комментарий № 148: Казнить, нельзя, помиловать?!
ТО это Яблочники не представили, то то.? Не надоело?
Комментарий № 147: Кто такие молодые лидеры?
ты про что?
Комментарий № 146: Кто такие молодые лидеры?
Служил с нами узбек по-моему, или таджик. Его в 1988 комиссовали из армии после учебки по здоровью. Так он плакал и просил чтобы его оставилии, т.к. в их кишлаке на нем будет клеймо - не служил, значит не мужик! Никто за муж не отдаст.
А сейчас: не служил - мужик!
ВДВ!
Комментарий № 145: Кто такие молодые лидеры?
ВДВ за Соколова!
А я за повара с хозвзвода, который все таки служил!
Комментарий № 144: Кто такие молодые лидеры?
Ах да, это же молодой лидер, у них не принято
Комментарий № 143: Глава администрации взял «на карандаш» проблемы медицинских работников
НАВЕРНЯКА ДИАГНОЗ ЕСТЬ И ЗВУЧИТ ПО-ДРУГОМУ. Но я явнымим признаками.
Комментарий № 142: Кто такие молодые лидеры?
95% населения: дом, работа, семья, работа, дом. И как бы всё ничего. Лишь бы была работа и не было войны. Про какую разносторонность говорим в эпоху выживания? Даже если очень разносторонний, но на первый план выходят решение бытовых и семейных проблем.
А когда тебя начинают считать за бесправного дурака, НЕ ГОВОРЯ О РОДНЫХ И БЛИЗКИХ, ОСОБЕННО ДЕТЯХ, которым жить при и после нас - нам что, изучать правила дипломатии?
Спустись на землю, Леночка!
Для этого просто попробуй что-то в Северске изменить, даже на бытовом уровне. Сразу дадут понять. Хотя сейчас сразу и не дадут - выборы!
Снимаем розовые очки! Кто что-то меняет к лучшему И НЕ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ - должен ходить в каске и с железными нервами. Вот они и меняют мир, в том числе и вокруг тебя и многих. А вы создаете ТОЛЬКО ВОКРУГ СЕБЯ!
Комментарий № 141: Глава администрации взял «на карандаш» проблемы медицинских работников
Комментарий № 140: Преемственность поколений
любой новый лучше старого едроса!
Комментарий № 139: Преемственность поколений
Это уже перебор о многом говорящий. Пролетит Леха очередной раз.
Комментарий № 138: Преемственность поколений
Комментарий № 137: Кто такие молодые лидеры?
ты брат Апельсинки из другого поста?
Суд же, даже Северский установил, что документы для отказа в регистрации ЯБЛОКА не при чём?
Читай внимательно
http://vseverske.info/blogi/19056-kaznit-nelzya-pomilovat.html
После апелляции что будешь говорить-то?
Или тебе задача поставлена в любом случае обсирать Петрова?
Комментарий № 136: Кто такие молодые лидеры?
Комментарий № 135: Кто такие молодые лидеры?
да один пафос! Для лидера страны - да, а зачем дляулучшения жизги северчан при исполнении депутатских полномочий
"анализировать